SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa posiadłość z widokiem | dwie niezależne strefy mieszkalne

Akacjowa, Lubnów, dolnośląskie

Powierzchnia: 303,66 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Cena za metr: 4874 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 874 zł/m²
Mediana okolicy: 6 683 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 9; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Oborniki Śląskie
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 września 2026

Dom 7-pokojowy, 303,7 m² (Lubnów) kosztuje 4 874 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 6 683 zł za m² dla 9 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Oborniki Śląskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 480 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ENG/ITA/PLSzukasz miejsca, które daje wolność aranżacji i pozwala stworzyć przestrzeń w Twoim ulubionym stylu?Ta nieruchomość w malowniczym Lubnowie to prawdziwy azyl – przestronny posiadłość w stanie surowym zamkniętym, położona na imponującej działce o powierzchni 3933 m², z której roztacza się widok na pola i lasy.Ta nieruchomość to dwie niezależne części mieszkalne – idealne dla dużej rodziny oraz dla rodziny wielopokoleniowej, lub osób prowadzących działalność i pracujących zdalnie. Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania lub połączenia ich w jedną, dużą przestrzeń.Niepowtarzalna lokalizacja, brak bezpośrednich sąsiadów za oknem, a jednocześnie bliskość stacji kolejowej w Pęgowie i Obornik Śląskich – wszystko, czego potrzebujesz, by cieszyć się spokojem, nie rezygnując z komfortu codziennego życia.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Budynek mieści się na działce o powierzchni: 3933 m2Posiadłość o powierzchni mieszkalnej: 249,71m2Cały Parter o powierzchni: 162,64m2Parter I - część mieszkalna główna 100,86m2:Ganek – klimatyczne wejście, idealne na osłoniętą werandę.Kuchnia z jadalnią – przestrzeń stworzona z myślą o wspólnych posiłkach.Salon – otwarta przestrzeń, którą możesz zaaranżować na nowoczesny loft lub przytulny salon z kominkiem.Spiżarnia – funkcjonalne zaplecze kuchenne.Klatka schodowa – gotowa do efektownej zabudowy lub przeszkleń.Przedsionek – oddzielający część główną od niezależnej strefy mieszkalnej.Łazienka z toaletą.Parter II - część druga mieszkalna/poboczna 61,78 (biuro lub drugie mieszkanie):Ganek – klimatyczne wejście z wyjściem na ogród, idealne na osłoniętą werandę.Salon z aneksem kuchennym – przestrzeń z potencjałem na biuro, pracownię lub osobne mieszkanie.Sypialnia z garderobą – przytulna strefa prywatna.Łazienka z toaletą – przestronna, z miejscem na wannę lub prysznic.Piętro II- część sypialniana o powierzchni 87,07m2:Hol ze schodami – idealny na domową bibliotekę lub przestrzeń rekreacyjną.Trzy pokoje – z widokiem na okoliczne pola i lasy.Garderoba – przestronna i funkcjonalna.Łazienka z toaletą – idealne miejsce na relaksującą kąpiel.Garaż/budynek gospodarczy o powierzchni 53,95m2 (idealny na dwa samochody).STANDARD WYKOŃCZENIA:Dom został zaprojektowany z myślą o trwałości i funkcjonalności:Bloczki betonowe "Betard" –(findamenty) solidna konstrukcja na lata.Bloczki konstrukcyjne " SOLBET" gęstość 500 ( ciepłe)Beton firma "Jucha" B20, B25Dachówka ceramiczna "Roben Piemont" – klasyka o rustykalnym charakterze.Strop "Teriva" pustak 12-komorowyOkna Veka Softline 82 MD – 3-szybowe, energooszczędne, z doskonałą izolacją termiczną (0,5 UW).Docieplenie 15 cm styropianu Termo Organika Galaxy grafit 0,33 W/MK – dbałość o ciepło i komfort przez cały rok.Zbrojenie "Mapetherm Mapei" – dodatkowe wzmocnienie elewacji.Przyłącza: Woda i energia elektryczna już doprowadzone, światłowód w granicy działki.Dodatkowo:Planowane ekologiczne szambo z rozsącznikiem do gleby.Badania hydrogeologiczne wskazują na dwa źródła wody na głębokości 30-45 m – doskonałe warunki pod studnię głębinową.LOKALIZACJA:Lubnów to miejsce, które pozwala złapać oddech od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zachować wygodę życia blisko Wrocławia:6 minut (samochodem) do stacji kolejowej w Pęgowie – szybki dojazd do centrum Wrocławia.Spokojne otoczenie pól i lasów – idealne na spacery, rowerowe przejażdżki i relaks na łonie natury.Port w Urazie – weekendowe wypady nad wodę w zasięgu krótkiej przejażdżki.Bliskość stawów rybnych i stadniny koni – dla miłośników aktywnego wypoczynku.CENA ZAKUPU: 1.480.000 złSzukasz miejsca, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom – w stylu nowoczesnej stodoły, klimatycznego dworku dolnośląskiego lub minimalistycznej lub Toskańskiej willi?Zapraszam na prezentację tej niezwykłej nieruchomości – poczuj przestrzeń, która czeka na Twoją wizję!Zapraszam na prezentację!Sara KrzakHomiformaTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Wszelkie materiały zawarte w ogłoszeniu są objęte prawem autorskim i podlegają ochronie na mocy "Ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych" z dnia 4 lutego 1994 r. (tekst ujednolicony: Dz.U. 2006 nr 90 poz. 631). Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez pisemnej zgody autora jest zabronione.