Wybudujemy dom Twoich marzeń pod lasem

Opis

Inwestycja dostępna tylko w biurze BESTATE Nieruchomości Wrocław. Kupujący zwolniony z 2% podatku PCC. BESTATE Nieruchomości Wrocław oferuje Państwu do sprzedaży kompleksowe osiedle 12 domów wolnostojących, budowanych w technologii HBE . Domy o powierzchni użytkowej mieszkalnej 143,28 m.kw + 50 m.kw garaż, usytuowane są na działkach o powierzchni od 1171 m.kw, pod lasem , w miejscowości Bagno (10 km od Obornik Śląskich). Rozpoczęcie budowy III kwartał 2025r. Możliwość budowy domu według indywidualnego projektu lub po zmianach. Prezentowana oferta dotyczy domu o powierzchni użytkowej 193,28 m. kw, położonego na działce o pow. 1484 m.kw Dom parterowy składa się z salonu połączonego z kuchnią o powierzchni 50,67 m.kw, dwóch łazienek o pow. 6,10 m.kw + 4,61 m. kw, wc o pow. 2,44 m.kw, dwóch sypialni o pow. 15,82 m.kw + 11,56 m.kw, gabinetu o pow. 11,55 m.kw, wiatrołapu o pow. 7,70 m.kw, dwóch garderób o pow. o pow. 4,60 m.kw + 3,21 m.kw, komunikacji o pow. 15,84 m.kw oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych o pow. 6,58 m. kw+ 2,60 m. kw. Dach pokryty blachodachówką, docieplony. Ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła. Rozprowadzona we wszystkich pomieszczeniach rekuperacja . Okna aluminiowe 3 szybowe, z ekspozycją na wszystkie strony świata. Garaż dwustanowiskowy. Zakres prac budowlanych obejmuje: Konstrukcja budynku: ściany, stropy, dach wykonane z prefabrykatów z drewna klejonego konstrukcyjnego CLT, HBE, BSH i KVH Budynki ocieplone wełną drzewną STEICO (24 cm miękkiej + 4 cm prasowanej), ściany zewnętrzne wykończone cienkowarstwowym tynkiem mineralnym oraz ciepłą powłoką (0,5 mm), standardowa ściana konstrukcji drewniana 10 cm + wełna drzewna STEICO (24 cm miękkiej + 4 cm prasowanej) + puc = 38 cm (parametr U = 0,12).Stolarka aluminiowa okienno-drzwiowa ALURON lub za dopłatą Reiners. Możliwa również instalacja okien drewniano-aluminiowych firmy FAKRO na bazie systemów okładzin aluminiowych firmy ALURON. Pakiet trzy szybowy (U = 0,55) lub za dopłatą Reiners. Pompa ciepła, zasobnik na wodę firmy DAIKIN Rekuperacja firmy HEATPEX w klasie platinium, lub ZEHNDER GROUP NEDERLAND B.V. (za dopłatą) Elementy ogrzewania podłogowego firmy CETE. Certyfikowane wkręty i okucia.Instalacja elektryczna spełniająca standardy UE Dach pokryty blachodachówką (w standardzie inne rozwiązania za dopłatą). Izolacje dachów płaskich, dachów zielonych i tarasów wykonujemy materiałami firmy Nord Resine Stan prawny: własnościowe z księgą wieczystą. Media: energia elektryczna, pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe, szambo, studnia. Okolica dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą, las, w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe. Do centrum Obornik Śląskich samochodem dojedziemy w 15 minut, do wrocławskiego Rynku w około 40 minut. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, stacja PKP w Osoli. W sprawie szczegółowych informacji zapraszamy do kontaktu z biurem. Cena: 1 300 000 zł (do negocjacji)Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczną transakcję. Jesteśmy z Tobą na każdym etapie zakupu, od prezentacji do przekazania kluczy. Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące w/w oferty do wglądu. Zadzwoń Monika.735 244 098, Agnieszka.602 459 354 Kontakt: Monika Zaremba BESTATE Nieruchomości Wrocław 735-244-098 e-mail: mzaremba@ Nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 22004 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22004)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 160–220 m² · Oborniki Śląskie

Ta oferta

6726 zł/m²

Mediana okolicy

6366 zł/m²

Połowa ofert

6–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BESTATE Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 2 w Obornikach Śląskich im. ppor. Józefa Krysińskiego

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Autobus Szkolny

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medicamentum

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  14 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Śląskie

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Obornikach Śląskich

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Ginekologiczny

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Prusice

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.