Ochaby Wielkie – dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Ochaby Wielkie – dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m²Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ochabach Wielkich przy ulicy Kameralnej, w gminie Skoczów – przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny zaprojektowany jako dom dwurodzinny, usytuowany na dwóch sąsiadujących i wspólnie ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1 922 m².To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób poszukujących jednego dużego domu z przestronnym ogrodem.Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie części mieszkalne, dzięki czemu każda z rodzin może funkcjonować niezależnie. Jednocześnie układ domu daje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednej dużej przestrzeni mieszkalnej.Nieruchomość jest dostępna od ręki – zakup i przejęcie nieruchomości możliwe są od zaraz.NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest cały kompleks obejmujący:- działkę o powierzchni 946 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym,- sąsiadującą działkę niezabudowaną o powierzchni 976 m²,- wolnostojący budynek mieszkalny z garażem w bryle,wspólnie zagospodarowany i ogrodzony teren.Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1 922 m².Obie działki tworzą jedną funkcjonalną posesję, są wspólnie ogrodzone i posiadają bramę przesuwną oraz utwardzony podjazd.Dużym atutem jest druga, niezabudowana działka o powierzchni 976 m². Znajdują się na niej m.in. zieleń urządzona, studnia oraz murowany grill.Może ona pozostać dużą przestrzenią rekreacyjną i ogrodem albo zostać wykorzystana w przyszłości pod dodatkową zabudowę – zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.DOM – DWIE NIEZALEŻNE CZĘŚCI MIESZKALNEDom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, dwupokoleniowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz garażem znajdującym się w bryle budynku.Najważniejsze parametry:powierzchnia domu: ok. 230,49 m²powierzchnia całkowita: 269,18 m²powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem: 197,67 m²garaż: 18,12 m²kubatura budynku : 850 m³łączna powierzchnia działek: 1 922 m²Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej funkcjonalny układ.Budynek posiada dwa niezależne wejścia i dwie części mieszkalne, zaprojektowane w bardzo zbliżony sposób. Każda z nich zapewnia własną strefę dzienną i nocną, kuchnię, łazienkę oraz komunikację.Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin, zapewniając każdej z nich prywatność i niezależność.To również bardzo dobre rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej – np. rodziców i dorosłych dzieci, którzy chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń.Alternatywnie istnieje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego.FUNKCJONALNY UKŁADNa parterze zaprojektowano m.in.:- przestronne pokoje dzienne,- dwie kuchnie,- spiżarnie,- hole i przedpokoje,- toalety,- pomieszczenia pomocnicze,- garaż,- kotłownię.Na poddaszu znajdują się m.in.:- pokoje i sypialnie,- łazienki,- garderoba,- komunikacja.Rozkład pomieszczeń daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb.STAN NIERUCHOMOŚCIPoszczególne części znajdują się na różnym etapie wykończenia. Jedna z nich jest w stanie mocno zbliżonym do deweloperskiego, natomiast druga wymaga dalszych prac wykończeniowych.Pozwala to przyszłemu właścicielowi na dokończenie i urządzenie domu według własnego pomysłu oraz oczekiwanego standardu.Jednocześnie nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz – nie ma konieczności oczekiwania na wyprowadzkę obecnych mieszkańców. Po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel może od razu przejąć nieruchomość i rozpocząć dalsze prace.TECHNOLOGIA WYKONANIABudynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.Do jego budowy zastosowano pustaki ceramiczne Porotherm, a ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm.Nad parterem wykonano monolityczny strop żelbetowy.Dom posiada drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-krokwiowej. Wielospadowy dach o nachyleniu około 38° został pokryty betonową dachówką Braas.Zastosowano również drzwi antywłamaniowe.MEDIA I INSTALACJENieruchomość posiada:- instalację elektryczną, w tym siłę,- rozprowadzoną instalację wodną,- możliwość przyłączenia gazu – sieć znajduje się w ulicy,- możliwość podłączenia szybkiego Internetu i sieci telekomunikacyjnej,- studnię.Dla budynku przewidziany został również bezodpływowy zbiornik na ścieki.DZIAŁKA – 1 922 M²Cała posesja ma 1 922 m² i składa się z dwóch sąsiadujących działek: 946 m² oraz 976 m².Teren jest wspólnie ogrodzony i częściowo zagospodarowany. Znajdują się tutaj zieleń, utwardzony podjazd, studnia oraz miejsce rekreacyjne z murowanym grillem.Druga, niezabudowana działka znacząco zwiększa możliwości całej nieruchomości. Może pełnić funkcję dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej, a przy spełnieniu odpowiednich warunków istnieje możliwość jej dalszego zagospodarowania.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.LOKALIZACJA – OCHABY WIELKIENieruchomość położona jest w Ochabach Wielkich, przy ulicy Kameralnej.Ulica Kameralna znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i luźniejszej zabudowy, co zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności.Ochaby Wielkie położone są pomiędzy Skoczowem a Strumieniem, w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 81 – popularnej Wiślanki.Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Skoczowa i Cieszyna, jak również Żor, Jastrzębia-Zdroju i Bielska-Białej.Dojazd do drogi krajowej nr 81 zajmuje zaledwie kilka minut, co stanowi istotny atut dla osób, które na co dzień dojeżdżają do pracy lub korzystają z głównych tras komunikacyjnych regionu.Lokalizacja przy ulicy Kameralnej łączy spokojne, kameralne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących większej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCINieruchomość będzie szczególnie interesującą propozycją dla:- rodziny wielopokoleniowej,- dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, zachowując niezależność,- osób poszukujących dużego domu na przestronnej działce,- inwestora szukającego nieruchomości o elastycznym układzie,- klientów, dla których istotna jest dodatkowa działka z możliwością dalszego zagospodarowania.Cena obejmuje obie działki o łącznej powierzchni 1 922 m² wraz z budynkiem mieszkalnym i istniejącym zagospodarowaniem terenu.Nieruchomość posiada dokumentację projektową. Do wykonania pozostają prace związane z dokończeniem budynku oraz formalnym zakończeniem procesu budowlanego i oddaniem domu do użytkowania.Nieruchomość dostępna od zaraz – możliwość szybkiego sfinalizowania transakcji i natychmiastowego przejęcia posesji.Cena całej nieruchomości: 1 100 000 złZapraszamy do kontaktuMaciej Zacierka NieruchomościOferujemy również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu pomagamy naszym Klientom wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu nieruchomości.Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego