Ochaby Wielkie – dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m²

Opis

Ochaby Wielkie – dom dwurodzinny ok. 230 m² | działka 1 922 m²Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Ochabach Wielkich przy ulicy Kameralnej, w gminie Skoczów – przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny zaprojektowany jako dom dwurodzinny, usytuowany na dwóch sąsiadujących i wspólnie ogrodzonych działkach o łącznej powierzchni 1 922 m².To nieruchomość z dużym potencjałem – zarówno dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej, jak również dla osób poszukujących jednego dużego domu z przestronnym ogrodem.Budynek posiada dwa niezależne wejścia oraz dwie części mieszkalne, dzięki czemu każda z rodzin może funkcjonować niezależnie. Jednocześnie układ domu daje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednej dużej przestrzeni mieszkalnej.Nieruchomość jest dostępna od ręki – zakup i przejęcie nieruchomości możliwe są od zaraz.NIERUCHOMOŚĆPrzedmiotem sprzedaży jest cały kompleks obejmujący:- działkę o powierzchni 946 m², zabudowaną budynkiem mieszkalnym,- sąsiadującą działkę niezabudowaną o powierzchni 976 m²,- wolnostojący budynek mieszkalny z garażem w bryle,wspólnie zagospodarowany i ogrodzony teren.Łączna powierzchnia obu działek wynosi 1 922 m².Obie działki tworzą jedną funkcjonalną posesję, są wspólnie ogrodzone i posiadają bramę przesuwną oraz utwardzony podjazd.Dużym atutem jest druga, niezabudowana działka o powierzchni 976 m². Znajdują się na niej m.in. zieleń urządzona, studnia oraz murowany grill.Może ona pozostać dużą przestrzenią rekreacyjną i ogrodem albo zostać wykorzystana w przyszłości pod dodatkową zabudowę – zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i po spełnieniu wymaganych warunków formalnych.DOM – DWIE NIEZALEŻNE CZĘŚCI MIESZKALNEDom został zaprojektowany jako wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny, dwupokoleniowy, niepodpiwniczony, z użytkowym poddaszem oraz garażem znajdującym się w bryle budynku.Najważniejsze parametry:powierzchnia domu: ok. 230,49 m²powierzchnia całkowita: 269,18 m²powierzchnia użytkowa zgodnie z projektem: 197,67 m²garaż: 18,12 m²kubatura budynku : 850 m³łączna powierzchnia działek: 1 922 m²Jedną z największych zalet nieruchomości jest jej funkcjonalny układ.Budynek posiada dwa niezależne wejścia i dwie części mieszkalne, zaprojektowane w bardzo zbliżony sposób. Każda z nich zapewnia własną strefę dzienną i nocną, kuchnię, łazienkę oraz komunikację.Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin, zapewniając każdej z nich prywatność i niezależność.To również bardzo dobre rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej – np. rodziców i dorosłych dzieci, którzy chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń.Alternatywnie istnieje możliwość połączenia obu części i stworzenia jednego dużego domu jednorodzinnego.FUNKCJONALNY UKŁADNa parterze zaprojektowano m.in.:- przestronne pokoje dzienne,- dwie kuchnie,- spiżarnie,- hole i przedpokoje,- toalety,- pomieszczenia pomocnicze,- garaż,- kotłownię.Na poddaszu znajdują się m.in.:- pokoje i sypialnie,- łazienki,- garderoba,- komunikacja.Rozkład pomieszczeń daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji oraz możliwość dostosowania domu do indywidualnych potrzeb.STAN NIERUCHOMOŚCIPoszczególne części znajdują się na różnym etapie wykończenia. Jedna z nich jest w stanie mocno zbliżonym do deweloperskiego, natomiast druga wymaga dalszych prac wykończeniowych.Pozwala to przyszłemu właścicielowi na dokończenie i urządzenie domu według własnego pomysłu oraz oczekiwanego standardu.Jednocześnie nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz – nie ma konieczności oczekiwania na wyprowadzkę obecnych mieszkańców. Po sfinalizowaniu transakcji nowy właściciel może od razu przejąć nieruchomość i rozpocząć dalsze prace.TECHNOLOGIA WYKONANIABudynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej.Do jego budowy zastosowano pustaki ceramiczne Porotherm, a ściany zewnętrzne zostały ocieplone styropianem o grubości 10 cm.Nad parterem wykonano monolityczny strop żelbetowy.Dom posiada drewnianą więźbę dachową w konstrukcji płatwiowo-krokwiowej. Wielospadowy dach o nachyleniu około 38° został pokryty betonową dachówką Braas.Zastosowano również drzwi antywłamaniowe.MEDIA I INSTALACJENieruchomość posiada:- instalację elektryczną, w tym siłę,- rozprowadzoną instalację wodną,- możliwość przyłączenia gazu – sieć znajduje się w ulicy,- możliwość podłączenia szybkiego Internetu i sieci telekomunikacyjnej,- studnię.Dla budynku przewidziany został również bezodpływowy zbiornik na ścieki.DZIAŁKA – 1 922 M²Cała posesja ma 1 922 m² i składa się z dwóch sąsiadujących działek: 946 m² oraz 976 m².Teren jest wspólnie ogrodzony i częściowo zagospodarowany. Znajdują się tutaj zieleń, utwardzony podjazd, studnia oraz miejsce rekreacyjne z murowanym grillem.Druga, niezabudowana działka znacząco zwiększa możliwości całej nieruchomości. Może pełnić funkcję dużego ogrodu i przestrzeni rekreacyjnej, a przy spełnieniu odpowiednich warunków istnieje możliwość jej dalszego zagospodarowania.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.LOKALIZACJA – OCHABY WIELKIENieruchomość położona jest w Ochabach Wielkich, przy ulicy Kameralnej.Ulica Kameralna znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i luźniejszej zabudowy, co zapewnia mieszkańcom poczucie przestrzeni i prywatności.Ochaby Wielkie położone są pomiędzy Skoczowem a Strumieniem, w niewielkiej odległości od drogi krajowej nr 81 – popularnej Wiślanki.Dzięki dogodnemu położeniu nieruchomość zapewnia sprawny dojazd zarówno w kierunku Skoczowa i Cieszyna, jak również Żor, Jastrzębia-Zdroju i Bielska-Białej.Dojazd do drogi krajowej nr 81 zajmuje zaledwie kilka minut, co stanowi istotny atut dla osób, które na co dzień dojeżdżają do pracy lub korzystają z głównych tras komunikacyjnych regionu.Lokalizacja przy ulicy Kameralnej łączy spokojne, kameralne otoczenie z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących większej przestrzeni z dala od miejskiego zgiełku.JEDNA NIERUCHOMOŚĆ – WIELE MOŻLIWOŚCINieruchomość będzie szczególnie interesującą propozycją dla:- rodziny wielopokoleniowej,- dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, zachowując niezależność,- osób poszukujących dużego domu na przestronnej działce,- inwestora szukającego nieruchomości o elastycznym układzie,- klientów, dla których istotna jest dodatkowa działka z możliwością dalszego zagospodarowania.Cena obejmuje obie działki o łącznej powierzchni 1 922 m² wraz z budynkiem mieszkalnym i istniejącym zagospodarowaniem terenu.Nieruchomość posiada dokumentację projektową. Do wykonania pozostają prace związane z dokończeniem budynku oraz formalnym zakończeniem procesu budowlanego i oddaniem domu do użytkowania.Nieruchomość dostępna od zaraz – możliwość szybkiego sfinalizowania transakcji i natychmiastowego przejęcia posesji.Cena całej nieruchomości: 1 100 000 złZapraszamy do kontaktuMaciej Zacierka NieruchomościOferujemy również kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z wieloma bankami, dzięki czemu pomagamy naszym Klientom wybrać najkorzystniejszą formę finansowania zakupu nieruchomości.Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 220–300 m² · Skoczów

Ta oferta

4783 zł/m²

Mediana okolicy

4257 zł/m²

Połowa ofert

3,6–4,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Strumień Ochaby Wielkie

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Karola Miarki W Ochabach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne św. Marcina

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Ochabach Małych

  1,8 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny W Drogomyślu

  2,1 km

• Park

  Zespół dworsko-pałacowy

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Drogomyśl

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skoczów

  8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.