SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Przestronny dom, stworzony do wypoczynku- Ochojno

ul. Lwowska, Ochojno, małopolskie

Powierzchnia: 260 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 1993
Cena za metr: 6538 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 538 zł/m²
Mediana okolicy: 7 110 zł/m²; ta oferta: −8%
Podobne oferty: 12; domy 220–300 m² · Świątniki Górne
Pierwsze wykrycie: 1 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 260 m² (Ochojno) kosztuje 6 538 zł za m² — 8% mniej niż mediana 7 110 zł za m² dla 12 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Świątniki Górne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 260 m², położony na malowniczej, ogrodzonej działce o powierzchni 16 arów (16a) w Ochojnie.Nieruchomość charakteryzuje się unikalnym układem architektonicznym wynikającym z pochyłości terenu. Od strony ulicy budynek prezentuje się jako dom piętrowy (2 kondygnacje), natomiast od strony ogrodu odsłaniają się pełne 3 piętra. Dzięki temu najniższa kondygnacja (podpiwniczenie) posiada niezależne wyjście na ogród oraz pełnowymiarowe okna.Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń hipotecznych).Najważniejsze informacje o nieruchomości:Powierzchnia domu: 260 m²Powierzchnia działki: 16a (wymiary ok. 16x100 m, kształt prostokątny, działka pochyła, w pełni ogrodzona)Liczba pokoi: 7Ekspozycja: Północ – Południe (świetne doświetlenie pomieszczeń)Garaż: Podziemny w bryle budynkuMateriał budowlany: Pustak i gazobetonDach: BlachaMedia: Ogrzewanie gazowe (nowy piec z 2025 r.), ciepła woda z pieca gazowego, własne ujęcie wody (studnia).Funkcjonalny układ pomieszczeńDom oferuje bardzo wygodny i wyraźny podział na strefy: dzienną, prywatną oraz niezależne podpiwniczenie. Ostatnie większe remonty przeprowadzono w 2020 roku (ocieplenie stropów i ścian, nowe okna drewniane, aluminiowe i PCV, drzwi antywłamaniowe oraz system alarmowy). Ściany zewnętrzne są wykończone, przygotowane do pomalowania.PIĘTRO (Strefa prywatna ):3 komfortowe sypialnie – jasne i ustawne.Bardzo duża, nowoczesna łazienka – wykończona w wysokim standardzie, wyposażona zarówno w komfortową wannę, jak i osobną kabinę prysznicową (idealne rozwiązanie dla całej rodziny).PARTER (Strefa dzienna ):Przestronny salon z jadalnią – serce domu, z którego prowadzi wyjście na duży taras z pięknym widokiem na całą działkę i okolicę.Widna, jasna kuchnia – w pełni funkcjonalna (kuchnia do remontu w przyszłości).Oddzielna toaleta – zaprojektowana w nowoczesnym stylu.PODPIWNICZENIE (Osobne mieszkanie, strefa rekreacyjna i zaplecze):Poziom ten jest widoczny od strony ogrodu jako pełna kondygnacja z osobnym wejściem i dużymi oknami.Znajduje się tu wygodny garaż podziemny.Część mieszkalno-rekreacyjna obejmuje:1 pokój – w pełni wyremontowany i gotowy do użytku.Kuchnię oraz łazienkę (z potencjałem na prysznic i WC) – pomieszczenia te wymagają remontu.OGROMNY ATUT: całość stwarza idealne warunki na niezależne mieszkanie dla drugiej rodziny, seniora lub pod wynajem. Układ dolnej kondygnacji, gdzie pokój oraz kuchnia sąsiadują bezpośrednio z ogrodem, pozwala na wygodne zaaranżowanie kuchni letniej. Jest to doskonałe rozwiązanie ułatwiające organizację spotkań towarzyskich i wypoczynku na świeżym powietrzu.Ogród i otoczenieDuża, 16-arowa działka o kształcie prostokąta (16x100 m) daje ogromne możliwości aranżacyjne. Pochyłość terenu wraz z dużym tarasem gwarantuje wspaniałe widoki, prywatność i poczucie przestrzeni.Cena: 1.700.000,00 PLN Świadectwo charakterystyki energetycznej w przygotowaniu.Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.Zapraszam na prezentację! Ochojno to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa.Kontakt: Beata Kofin 734 453 992

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

GminaŚwiątniki Górne

Liczba poziomów2

Liczba sypialni7

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. balkonu2 m²

Pow. całkowita260 m²

Pow. ogródka160 m²

Pow. tarasu20 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuśredni

Stan nieruchomościWymaga małego remontu

Stolarka okiennaPCV Drewniane (nowy typ) Aluminiowe

TarasTak

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Wanna

Cena na tle rynku

8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 220–300 m² · Świątniki Górne

Ta oferta: 6538 zł/m²
Mediana okolicy: 7110 zł/m²
Połowa ofert: 5,9–7,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Michaliny Stasiukowej w Ochojnie
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
ODIDO Sklep Spożywczo-Przemysłowy
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Bajkolandia"
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
2,7 km
Przychodnia lub szpital
Legion-Med Specjalistyczne Gabinety Lekarskie
3,5 km
Uczelnia
6,2 km