Dom z potencjałem na wynajem lub hostel

Opis

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni całkowitej około 300 m² (powierzchnia użytkowa ok. 250 m²), położony na działce o powierzchni 1300 m² w Odrano Woli, w gminie Grodzisk Mazowiecki.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez dużą rodzinę, ale dzięki niezależnemu układowi kondygnacji stanowi również doskonałą propozycję dla inwestora.Istnieje możliwość wydzielenia nawet trzech niezależnych mieszkań, co daje szerokie możliwości wykorzystania domu pod wynajem, hostel, działalność gospodarczą lub zamieszkanie wielopokoleniowej rodziny.Rozkład pomieszczeńParter:- przestronne pomieszczenie z wyjściem na taras,- antresola,- łazienka,- miejsce przygotowane pod kuchnię,- ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji.Ta część domu może stanowić całkowicie niezależne mieszkanie.Dodatkowo na tym poziomie garaż ok. 60 m².Półpiętro: - przestronny salon z wyjściem na taras,- otwarta kuchnia,- dwa ustawne pokoje,- łazienka.Poddasze:- pokój 23 m² z przygotowanymi przyłączami pod aneks kuchenny,- pokój 17 m²,- pokój 12 m²,- sypialnia 25 m²,- łazienka 8,3 m².Standard wykończeniaDom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka keramzytowego, ocieplony warstwą 10 cm, z elewacją wykończoną deską elewacyjną. Właściciele mieszkają w nieruchomości od 2000 roku i na bieżąco dbają o jej stan techniczny.Ogrzewanie gazowe z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej. Ogrzewanie podłogowe znajduje się na całym parterze, w salonie oraz na poddaszu w korytarzu i łazience. Przygotowano również instalację umożliwiającą ogrzewanie elektryczne (wyprowadzenie pod agregat).Komfort użytkowania zwiększa klimatyzacja - trzy jednostki na poddaszu oraz jedna w części dziennej domu.Media:- wodociąg,- gaz,- szambo 12 m³,- instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 9 kW.Atuty nieruchomości: powierzchnia całkowita ok. 300 m², działka 1300 m², możliwość wydzielenia 3 niezależnych mieszkań, idealny dla rodziny wielopokoleniowej, zgodnie z MPZP możliwość prowadzenia działalności usługowej doskonały pod inwestycję lub wynajem, garaż o powierzchni ok. 60 m², dwa tarasy, instalacja fotowoltaiczna 9 kW obniżająca koszty utrzymania ( na starych zasadach) ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej, dojazd drogą gminną, szybki dojazd do Grodziska Mazowieckiego oraz Warszawy.Lokalizacja:Odrano Wola to miejscowość ceniona za spokojne otoczenie oraz bardzo dobrą komunikację z Grodziskiem Mazowieckim i Warszawą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz tereny rekreacyjne.To nieruchomość z dużym potencjałem, która łączy funkcję wygodnego domu rodzinnego z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz atrakcyjnej lokalizacji będzie doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.Stacja WKD Grodzisk Mazowiecki Radońska - 2,2 km,Centrum Grodziska Mazowieckiego - 2,2 km,Basen Miejski Wodnik - zaledwie kilka minut jazdy,Sklepy, markety oraz punkty usługowe - w zasięgu kilku minut,Szkoły i przedszkola - dogodny dojazd w kilka minut,Szybki dostęp do głównych dróg oraz autostrady A2, zapewniający sprawny dojazd do Warszawy.Zapraszam na spotkanie.Prezentowane na stronie dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.WARUNKI WSPÓŁPRACY - pracujemy wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa.Posiadamy odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności zawiązanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami - licencja nr 25691.Przedsiębiorca posiada ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

4833 zł/m²

Mediana okolicy

5997 zł/m²

Połowa ofert

4,4–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RESTART NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Odrano-Wola Wschodnia

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Apteka

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa oraz Przedszkole Niepubliczne Kajtek

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Szpital Zachodni im. Jana Pawła II

  1,2 km

  16 min pieszo

• Plac zabaw

  Wodny Plac Zabaw

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole językowe "Mały Poliglota"

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  6,7 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.