SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Ogrodzona

Ogrodzona, śląskie

Powierzchnia: 45 m²
Cena za metr: 19 778 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 778 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 45 m² (Ogrodzona) kosztuje 19 778 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość na działce siedliskowej we wsi Ogrodzona, gmina Dębowiec, woj. śląskie. Nieruchomość położona jest w bliskiej odległości od Cieszyna (8km), Wisły (21km), Bielska-Białej (33km) i aglomeracji śląskiej (70km). Na działce, w zabudowie kaskadowej, posadowione są: budynek mieszkalny i budynek gospodarczy, połączone łącznikiem tarasowym. Dom o powierzchni 45m2 (parter + antresola), został wybudowany w 2022 roku, w technologii prefabrykatów, wykonany i złożony przez firmę Solace House z Warszawy. Od strony wschodniej istnieje możliwość rozbudowy budynku. Pod domem znajduje się piwniczka/magazyn o powierzchni ok. 8m2. Dojazd pod dom gminną drogą szutrową, dużo miejsc parkingowych, w tym na potencjalny garaż/wiatę parkingową. Charakterystyka energetyczna budynku jest pasywna, w praktyce, ze względu na zamontowaną instalację fotowoltaiczną o maksymalnej mocy dom jest plusenergetyczny i produkuje niemal dwukrotnie więcej energii niż zużywa. Umowa z dystrybutorem energii gwarantuje taką sytuację przez następne 6 lat. Jest to budynek, który nie tylko nie generuje kosztów ogrzewania i elektryki, ale umożliwia korzystanie z nadmiaru produkcji energii elektrycznej (magazyn energii, rozbudowa domu, samochód elektryczny). Jedynymi stałymi opłatami są internet światłowodowy oraz wywóz szamba (10m3). Woda z własnego ujęcia ze studni głębinowej (gł. 45 m), ogrzewana jest pompą ciepła typu powietrze-powietrze. Dodatkowy system nawadniania ogródka warzywnego pompą zamieszczoną w stawie. Ogrzewanie podłogowe na podczerwień (folie HeatDecor), panel sufitowy na podczerwień (łazienka) oraz jako drugie źródło - klimatyzator. Wentylacja mechaniczna - rekuperator. Okna trzyszybowe. Quooker (wrzątek z kranu baterii kuchennej). Dom wyposażony w jednostkowe projekty stolarsko-meblowe, wykonane z drewna egzotycznego (schody, ganek, poręcze). Podłoga z olejowanych paneli dębowych, łazienka i kuchnia wyłożone płytami trawertynowymi. Oryginalna elewacja dwóch ścian frontowych pokryta gontem osikowym. Pozostałe ściany i dach kryte minimalistycznymi panelami z blachy na rąbek. Widok z okien rozpościera się na okoliczne łąki i wzgórza, z dolnej części działki widać pasmo Beskidu Morawsko-Śląskiego ze szczytem Javorovego i Lysej Hory. Działka ma powierzchnię 62 arów, jest idealnie doświetlona, o nachyleniu południowo-zachodnim. Porośnięta jest dojrzałym drzewostanem iglasto-liściastym oraz sadem ze starymi odmianami drzew owocowych, a także nowymi nasadzeniami tradycyjnych odmian. Rosną tu jabłonie, grusze, śliwy węgierki, mirabelki i renklody, wiśnie, czereśnie, morwy, nieszpułka, orzechy włoskie i laskowe, maliny i jeżyny. Południową granicą działki przepływa potok Bobrówka w swoim górnym biegu, porośnięty szpalerem pięknych, pomnikowych olch. W dole parceli znajdują się dwa stawy: mniejszy - dziki, porośnięty roślinnością wodną, stanowiący naturalne siedlisko dla lokalnej fauny oraz większy - kąpielowy, którego lustro wody ma powierzchnię ok. 2 arów, a głębokość sięga ponad 2 metrów. Oba stawy wyposażone są w pomosty wraz z meblami wypoczynkowymi. Duży staw posiada oświetlenie wodne oraz strefę bagienną, z roślinami naturalnie oczyszczającymi wodę. Ze względu na rozmiary stawów i dopływ świeżej wody, pozostaje ona czysta przez cały sezon. Duży staw zarybiony jest niewielką ilością ryb (złota orfa, tołpyga, jesiotr, karaś) oraz otoczony olszyną, wierzbą, trzciną i pałką wodną, tworzącymi wyjątkowo intymne wrażenie przebywania nad dzikim oczkiem wodnym. W sadzie znajduje się oryginalna altana do medytacji (dzieci ją uwielbiają), a w najlepiej nasłonecznionej części ogrodu znajdziemy palenisko, grill oraz małą drewutnię. Sam ogród utrzymany jest w dużej mierze "na dziko", w poszanowaniu praw natury, z przepiękną łąką kwietną, ogródkiem ziołowo-warzywnym i bez nadmiarnych oznak ludzkiej ingerencji. Jest to nieruchomość idealna do całorocznego zamieszkania lub pod wynajem, B&B itp., zapewniająca doskonałą równowagę pomiędzy bliskością miasta, a możliwością życia w otoczeniu zieleni. Podobnych działek, na gęsto już zabudowanym Śląsku Cieszyńskim, jest niewiele. Szczególnie polecamy ją osobom o dużej wrażliwości na walory przyrodnicze, krajobrazowe i ekologiczne. Zgodnie z dobrym obyczajem i szacunkiem dla domowników zapraszamy na oględziny tylko i wyłącznie po wcześniejszym kontakcie oraz ustaleniu daty i godziny spotkania.