Budynek usługowo-mieszkalny

Opis

BUDYNEK USŁUGOWY/SKLEP SPOŻYWCZY Z MIESZKANIEM + DZIAŁAJĄCY BIZNES GASTRONOMICZNY Oława – Wrocław | bezpośrednio przy DK94 | budynek z 2025 roku | gotowy do prowadzenia działalności Cena: od 1 760 000 zł Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowy z częścią mieszkalną na piętrze oraz działającym biznesem gastronomicznym. Budynek został wybudowany w 2025 roku, posiada odbiór i jest wykończony w wysokim standardzie. Obiekt został w pełni wyposażony jako profesjonalny zakład gastronomiczny przeznaczony do produkcji i sprzedaży włoskich makaronów, ravioli, naleśników oraz pizzy włoskiej. To idealna propozycja dla osoby, która chce mieszkać i prowadzić biznes w jednym miejscu, a także dla firmy gastronomicznej poszukującej własnego zaplecza produkcyjnego. ATRAKCYJNA LOKALIZACJA Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94, na trasie Oława – Wrocław. - około 900 m od ronda McDonald's w Oławie - około 18 km od centrum Wrocławia - bardzo dobra widoczność z drogi - dogodny dojazd dla klientów i dostawców - lokalizacja idealna zarówno dla sprzedaży detalicznej, jak i hurtowej GOTOWY BIZNES GASTRONOMICZNY Obiekt jest kompletnie przygotowany do produkcji i sprzedaży: - włoskich makaronów, - ravioli, - naleśników, - pizzy włoskiej. Sprzedaż prowadzona może być poprzez: salę konsumpcyjną + ogródek + okienko drive-thru + sprzedaż hurtową + sprzedaż detaliczną. Obiekt może również pełnić funkcję centralnej kuchni produkcyjnej dla własnych sklepów, restauracji lub pizzerii. PROFESJONALNE WYPOSAŻENIE W obiekcie znajduje się wysokiej klasy wyposażenie gastronomiczne, m.in.: Piec do pizzy tunelowy szamotowy Italforni – wydajność około 90 pizz na godzinę. Mikser spiralny IP Bake 80 Pro – pojemność 80 litrów. Automatyczna prasa do ciasta firmy Sigma – do produkcji ciasta do pizzy włoskiej. Maszyna do produkcji włoskich makaronów – wydajność około 30 kg/godz. – możliwość produkcji około 45 rodzajów kształtów makaronów oraz lasagne. Maszyna do produkcji ravioli – wydajność około 60 kg/godz. Automatyczna maszyna do produkcji naleśników – wydajność około 320 sztuk/godz. PROFESJONALNA KUCHNIA Kuchnia jest całkowicie wyposażona w nowoczesny sprzęt gastronomiczny i meble. Na wyposażeniu m.in.: Rational iCombi Pro – piec konwekcyjno-parowy, gazowy, 12 × GN 1/1. Rational iVario S – wielofunkcyjna patelnia uchylna z automatycznym podnoszeniem kosza, przeznaczona m.in. do gotowania, smażenia, duszenia, frytowania oraz gotowania pod ciśnieniem. Oprócz wymienionego wyposażenia w obiekcie znajduje się wiele innych profesjonalnych urządzeń i sprzętów gastronomicznych. BUDYNEK Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ Budynek został wybudowany w 2025 roku. Na piętrze znajduje się część mieszkalna, co pozwala połączyć: MIESZKANIE + PRACA + BIZNES W JEDNYM MIEJSCU. To szczególnie atrakcyjne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce mieszkać bezpośrednio przy prowadzonej działalności. DWA WARIANTY ZAKUPU WARIANT 1 – BUDYNEK + WYDZIELONA DZIAŁKA 1 760 000 zł W cenie: - budynek usługowy, - część mieszkalna, - wydzielona działka pod budynkiem, - kompletne wyposażenie gastronomiczne, - gotowy obiekt do prowadzenia działalności. WARIANT 2 – BUDYNEK + CAŁA DZIAŁKA 2 960 000 zł W cenie: - budynek usługowy, - część mieszkalna, - kompletne wyposażenie gastronomiczne, - cała działka o powierzchni około 35 arów. Duża działka daje dodatkowe możliwości rozwoju działalności, rozbudowy obiektu lub stworzenia dodatkowej infrastruktury. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU BIZNESU Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym biznesem. Dzięki kompletnemu wyposażeniu nowy właściciel nie musi ponosić wysokich kosztów związanych z budową zakładu i zakupem profesjonalnej linii produkcyjnej od podstaw. Możliwości rozwoju obejmują m.in.: - sprzedaż hurtową makaronów i ravioli, - dostawy do restauracji i sklepów, - własne punkty sprzedaży, - rozwój sieci pizzerii, - catering, - sprzedaż detaliczną, - sprzedaż przez drive-thru, - produkcję dla innych lokali gastronomicznych. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Rok budowy: 2025 Typ: budynek usługowy + część mieszkalna Przeznaczenie: gastronomia / produkcja / sprzedaż Lokalizacja: Oława, bezpośrednio przy DK94 w kierunku Wrocławia Odległość od ronda McDonald's: ok. 900 m Odległość od centrum Wrocławia: ok. 18 km Powierzchnia całej działki: ok. 35 arów Stan: nowy, odebrany, kompletnie wyposażony Biznes: działający Cena budynek + wydzielona działka: 1 760 000 zł Cena budynek + cała działka: 2 960 000 zł Płatność: możliwość rozłożenia płatności na raty. GOTOWY OBIEKT – GOTOWY BIZNES – GOTOWE MOŻLIWOŚCI To nie jest pusty lokal wymagający remontu i wielomiesięcznego przygotowania. Kupujesz nowoczesny, gotowy do działalności budynek usługowy z częścią mieszkalną, profesjonalnym wyposażeniem gastronomicznym oraz możliwością przejęcia działającego biznesu. Idealna propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy gastronomicznej, która chce posiadać własne zaplecze produkcyjne i rozwijać sprzedaż detaliczną oraz hurtową. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Szczegółowych informacji dotyczących wyposażenia, dokumentacji, parametrów budynku oraz warunków sprzedaży udzielę osobom zainteresowanym.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat oławski

Ta oferta

5176 zł/m²

Mediana okolicy

3993 zł/m²

Połowa ofert

3,1–7,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości