SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Budynek mieszkalno-usługowy Bystrzyca

gen. Tadeusza Kościuszki, Bystrzyca, dolnośląskie

Powierzchnia: 325,6 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 3686 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 686 zł/m²
Mediana okolicy: 4 305 zł/m²; ta oferta: −14,4%
Podobne oferty: 22; domy powyżej 300 m² · powiat oławski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 325,6 m² (Bystrzyca) kosztuje 3 686 zł za m² — 14,4% mniej niż mediana 4 305 zł za m² dla 22 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · powiat oławski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam budynek mieszkalno-usługowy wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 325,60 m2 usytuowany na działce o powierzchni 0,1267 ha w Bystrzycy przy ulicy Kościuszki. Budynek dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, oraz z pomieszczeniem gospodarczym i zadaszeniem powierzchni 38,93 m2, gdzie z powodzeniem można postawić samochód typu bus. W części ogrodowej wykonana drewniana altana z miejscem do wypoczynku oraz oczko wodne z fontanną i systemem nawadniania. Nieruchomość wybudowana w latach 60tych przeszła kapitalny remont oraz rozbudowę. Konstrukcja murowana z cegły, stropy drewniane ocieplone wełną mineralną, dach pokryty blachodachówką. Stolarka okienna w całym domu PCV, nad wejściem do części usługowej wykonane zadaszenie. Nieruchomość podpięta do wodociągu oraz kanalizacji. Ogrzewanie nieruchomości gazowe piecem Viessmann z butli znajdującej się za budynkiem, natomiast podgrzanie wody pompą ciepła firmy Viessmann, zbiornik 200 litrów. Nieruchomość stworzona dla rodziny chcącej prowadzić własny interes oraz potrzebującej przestrzeni zarówno w domu jak i na zewnątrz, obszerna działka daje możliwości stworzenia strefy wypoczynkowej, do rekreacji oraz własnego, ekologicznego ogródka z warzywami i kwiatami. Lokal użytkowy położony jest na parterze budynku i posiada powierzchnię użytkową 127,60 m2. Na tę powierzchnię składają się sala sprzedaży, oraz zaplecze w którym znajduje się niewielkie biuro, magazyn oraz chłodnia. Dla pracowników dostępna również szatnia i toaleta. Część usługowa pozostaje z wyposażeniem w postaci regałów sklepowych, lodówek oraz chłodni. Lokal dobrze wyeksponowany na drogę z miejscami parkingowymi dla Klientów przed budynkiem.Część mieszkalna o powierzchni użytkowej 198 m2 posiada odrębne wejście do budynku od podwórka. Posesja w części zabudowanej została wyłożona kostką. Parter domu tworzy wiatrołap z korytarzem i przejściem na część usługową, oraz kuchnia, przy której znajdują się schody na piętro w całości stanowiące część mieszkalną. Kuchnia wykonana na wymiar w bieli na wysoki połysk, wykończona eleganckim granitowym blatem, wyposażona w sprzęt AGD: lodówkę w zabudowie, zmywarkę, płytę indukcyjną oraz okap. W kuchni ogrzewanie podłogowe. Wykonane z buku schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, łazienka, garderoba, oraz otwarta przestrzeń łącząca się z przestronnym salonem. W części salonowej znalazło się miejsce na duży narożnik w przestrzeni do wypoczynku, oraz stół niezbędny do rodzinnego spożywania posiłków. Z salonu wyjście na taras. Otwarta przestrzeń przy schodach to idealne miejsce na wykonanie biblioteczki i kącika do relaksu z książką w ręku. Trzy pokoje w zależności od potrzeb mogą stanowić sypialnie, bądź biuro i pokój dla gości. Dodatkowo z przestrzeni między pokojami została wygospodarowana spora garderoba. W łazience wykonano prysznic z odpływem liniowym, oraz ogrzewanie podłogowe.Przy części usługowej znajduje się dodatkowa przestrzeń obecnie stanowiąca magazyn i kotłownię, w której wstawiona jest pompa ciepła, piec oraz piekarnik. Zaraz obok wykonane zostało zadaszenie, pod którym można zaparkować dwa wysokie samochody.Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwałą Rady Gminy XLIV/272/2017 z dnia 26 września 2017 roku, oznaczona symbolem MU2.16 i MN1.6 o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną do 4 lokali w jednym budynku, oraz zabudowę usługową. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 198 m2,- powierzchnia części użytkowej: 127,60 m2,- powierzchnia zadaszona: 38,93 m2,- powierzchnia działki: 1267 m2, - ogrzewanie: piec gazowy Viessmann (butla), podgrzanie wody pompa ciepła Viessmann - zabezpieczenia: teren zamknięty, - infrastruktura techniczna: wodociąg, kanalizacja, siła Zachęcam do obejrzenia nieruchomości. Przy konieczności finansowania zakupu nieruchomości kredytem, zapewniamy profesjonalną, bezpłatną pomoc doświadczonych doradców współpracujących z wszystkimi dużymi i bezpiecznymi bankami w Polsce. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.