SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Dom jednorodzinny dwulokalowy, Nowy Otok, Oława

Oława, dolnośląskie

Powierzchnia: 112,5 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 300 zł/m²
Mediana okolicy: 6 875 zł/m²; ta oferta: +20,7%
Podobne oferty: 53; domy 80–120 m² · powiat oławski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 112,5 m² (Oława) kosztuje 8 300 zł za m² — 20,7% więcej niż mediana 6 875 zł za m² dla 53 ofert tego typu (domy 80–120 m² · powiat oławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferuję nowoczesne, bezczynszowe, domy jednorodzinne dwulokalowe z ogródkami, położone przy ul. Piaskowej w Oławie – Nowy Otok.Dom nr 1 (prawa strona):Na powierzchni 112,5 m² (powierzchnia podłogi 119,5 m²) zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z lokali będzie miał dostęp do ogródka, miejsc postojowych oraz miejsca do przechowywania na strychu (ok. 58,60 m2 po podłodze)..Parter:Wiatrołap- 4,80 m2Hol- 2,70 m2Salon z aneksem kuchennym (wyjście bezpośrednio na ogród)- 32,30 m2WC- 1,10 m2Kotłownia- 3,60 m2Garaż- 16,40 m2Pietro:Hol- 4,50 m2Łazienka- 3,80 m2Pokój nr 1- 10,10 m2Pokój nr 2/garderoba - 8,50 m2Pokój nr 3- 15,50 m2Pokój nr 4- 16,20 m2Łazienka- 3,80 m2Dom nr 2 (lewa stron budynku):Na powierzchni 112,5 m² (powierzchnia użytkowa 119,5 m²) również zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń, zapewniający komfortową przestrzeń dla całej rodziny. Ponadto właściciel każdego z lokali będzie miał dostęp do ogródka, miejsca postojowego oraz miejsca do przechowywania na poddaszu.Parter:Wiatrołap- 4,80 m2Hol- 2,70 m2Salon z aneksem kuchennym (wyjście bezpośrednio na ogród)- 32,30 m2WC- 1,10 m2Kotłownia- 3,60 m2Garaż- 16,40 m2Pietro:Hol- 4,50 m2Łazienka- 3,80 m2Pokój nr 1- 10,10 m2Pokój nr 2/garderoba - 8,50 m2Pokój nr 3- 15,50 m2Pokój nr 4- 16,20 m2Łazienka- 3,80 m2Atuty inwestycji:- funkcjonalny układ pomieszczeń – salon z aneksem kuchennym oraz kominkiem wraz z wyjściem na ogród, 3 sypialnie, 1 wc na dole,1 łazienka na poddaszu, garaż, kotłownia, hol.- wysoki standard – ogrzewanie gazowe podłogowe na dwóch kondygnacjach, dodatkowo wyjście na pompy ciepła, rolety elektryczne na parterze, ściany zew. z pustaków Porothem a działkowe z pustakow Silka. Dach wykonany wierzbą drewnianą o koncie pochylenia połaci = 38 stopni o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej. Murłaty kotwione do płatwi stalowych HEB 240 co powoduje bardzo stabilna konstrukcję dachu. Tynki wewnątrz gipsowe, Posadzki betonowe. Sufit na piętrze wykończony regipsami z włazem na strych, dodatkowo sufit jest ocieplony wełną 20 cm. Knauf. Izolacja termiczna pianką poliuretanową (PUR)- Atest Higieniczny. Ocieplenie styropianem gr. 20 cm. Okna System BluEvolution 82- współczynnik termiczny Uw= 0,82 W/m².K. Okna dachowe firmy Velux GLL 1061B. Brama garażowa elektryczna otwierana pilotem firmy Wiśniowski, kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny Viessmann 50.Instalacja elektryczna ponad standart dostosowana pod użytkowników- przystosowana pod:*automatykę ogrzewania podłogowego opartego o termostaty pokojowe,*automatykę dopuszkową inteligentnego domu,*anteny SAT i naziemna w formie multiswich,*internet radiowy lub po ziemi przygotowany pod światłowód.- prywatny ogród z tarasem, miejsce postojowe- mieszkania bezczynszowe, niskie koszty utrzymania- bogata infrastruktura – sklepy, galeria, przedszkole, szkoła, basen, kino- lokalizacja – spokojne osiedle, szybki dojazd do centrum, łatwy dojazd do Wrocławia (także pociągiem)- kameralna zabudowa, nowoczesna architektura- wejście do domu, tarasy oraz wjazd do garażu jest wykonany z kostki brukowej , chodnik w koło budynku wykonany jest z kostki o szer. 80cm.- wzdłuż będzie podświetlony lampami ogrodowymi. Każdy z lokali będzie ogrodzony płotem.Budynek został wykonany nie stylem deweloperskim, zużyto dużą ilość stali i betonu oraz dobrych wysoko jakościowych materiałów (możliwość wglądu do faktur)UWAGA!Dom nr 1 (lewa strona budynku) posiada większą działkę- 215m2, Dom nr 2 (prawa strona) posiada mniejszą działkę- 200 m2.