SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 190 m² | działka 900 m² | Olbrachtów k. Żar| MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY

Olbrachtów, lubuskie

Powierzchnia: 190 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 8368 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 368 zł/m²
Mediana okolicy: 5 202 zł/m²; ta oferta: +60,9%
Podobne oferty: 16; domy 160–220 m² · Żary
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 października 2026

Dom, 190 m² (Olbrachtów) kosztuje 8 368 zł za m² — 60,9% więcej niż mediana 5 202 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Żary). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 690 000 zł do 1 590 000 zł (−5,9%), ostatnio 9 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Planujesz zakup nowego domu, a jednocześnie chcesz sprzedać swoją obecną nieruchomość? Warto rozważyć również możliwość zamiany z dopłatą. Właściciel domu w Olbrachtowie dopuszcza taką formę rozliczenia, a szczegóły pozostają do indywidualnego uzgodnienia. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty.Wyjątkowy dom wolnostojący o podwyższonym standardzie, położony w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji – w Olbrachtowie koło Żar (woj. lubuskie). Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na komfort, funkcjonalność oraz najwyższą jakość wykończenia.Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.PODSTAWOWE INFORMACJEpowierzchnia domu: 190 m²powierzchnia działki: 900 m²cena: 1 590 000 złrok budowy: ok. 2021dom wolnostojącydwa poziomygaraż w bryle budynkuduża, dwustanowiskowa, wysoka wiata, umożliwiająca parkowanie również wyższego busadostępność: od zarazUKŁAD POMIESZCZEŃParter:garaż w bryle budynkupomieszczenie gospodarcze (spiżarnia i pralnia)holdwa pokoje (obecnie gabinet i garderoba – z możliwością aranżacji na pokoje dziecięce, gościnne lub według własnych potrzeb)łazienka z prysznicemkorytarz z dużą zabudową wykonaną na wymiarwyjście do ogrodu i strefy rekreacyjnej (z gabinetu)Piętro:przestronny salonduża kuchniaefektowna, przeszklona jadalnia pełniąca funkcję ogrodu zimowego. Z jadalni prowadzą bezpośrednie schody do ogrodu i strefy rekreacyjnej, dzięki czemu wnętrze płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Pod jadalnią znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi ogrodowych i sprzętu.sypialniałazienka z dużym oknem i wanną wolnostojącąZ salonu dostęp do wszystkich głównych pomieszczeń na piętrze, co tworzy funkcjonalny i wygodny układ strefy dziennej.STANDARD WYKOŃCZENIANieruchomość została wykończona w wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów klasy premium oraz licznych zabudów wykonywanych na specjalne zamówienie.klimatyzacja marki Viessmann zainstalowana na obu kondygnacjach, wyposażona w funkcję ogrzewania, stanowiąca wydajne, dodatkowe źródło ciepła w okresach przejściowych;ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oraz wolnostojący piecyk zlokalizowany w salonie, zapewniający dodatkowy komfort cieplny i przytulną atmosferę;stacja uzdatniania wody (zmiękczająca wodę i ograniczająca osadzanie się kamienia);zabudowy meblowe na wymiar;fronty mebli kuchennych sprowadzane z Włoch na zamówienie;blaty kuchenne wykonane z naturalnego kamienia Galaxy Star;schody wewnętrzne oraz parapety wykonane z kamienia;stół z litego drewna;drzwi wewnętrzne bezprzylgowe o podwyższonych parametrach wyciszenia;sprzedaż z pełnym wyposażeniem (z wyłączeniem telewizora i nagłośnienia)okna PCV profesjonalnie przyciemnione specjalistyczną folią, dzięki której uzyskano efekt lustra weneckiego. Rozwiązanie to zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności, nie ograniczając jednocześnie dostępu światła dziennego – wnętrza pozostają jasne i doskonale doświetlone. Takie rozwiązanie stanowi również ciekawy walor estetyczny;dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, którego konstrukcja umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej; panele można również z powodzeniem zainstalować na dwustanowiskowej wiacie lub w tylnej części działki, dostosowując rozwiązanie do indywidualnych preferencjiBEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIErolety antywłamaniowesystem alarmowymonitoring całej posesji z rejestracją nagrańwideodomofondrzwi antywłamaniowenowoczesne ogrodzenie z elektrycznie sterowaną bramą wjazdowąogrodzenie posesji, wiata oraz schody prowadzące z jadalni do ogrodu zostały wykonane z trwałego i estetycznego aluminiumOGRÓD I OTOCZENIEStarannie zagospodarowana przestrzeń wokół domu obejmuje:liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnychzadbany, dwupoziomowy trawnik (górna część do własnej aranżacji)automatyczny system nawadniania roślinnościoświetlenie całego górnego poziomu ogrodu, które po zmroku tworzy wyjątkowy klimat i efektownie podkreśla aranżację zielenina wyższym poziomie ogrodu przygotowano miejsce pod budowę dodatkowego garażu (wraz z doprowadzeniem instalacji elektrycznej)MEDIA I INFRASTRUKTURAogrzewanie podłogowezbiornik bezodpływowydojazd drogą asfaltową publicznąLOKALIZACJANieruchomość położona jest w Olbrachtowie koło Żar – w spokojnym i kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Centrum Żar znajduje się w odległości niespełna 5 km, co pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnacji z wygody codziennego życia.DODATKOWE INFORMACJEWłaściciel pozostaje otwarty na różne formy rozliczenia, w tym możliwość przyjęcia w rozliczeniu innej nieruchomości – szczegóły pozostają do indywidualnego uzgodnienia.Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego.Biuro ProDom oferuje pomoc również w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości.ProDom Nieruchomości ŻaryIwona Woźniak (lic. 30190 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości)