Dom 200 m² z częścią komercyjną – dla inwestora

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części miasta, zaledwie kilka minut od centrum. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, adaptacji na lokale mieszkalne, gabinety, biura lub wynajem.Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m² wraz z dodatkową częścią usługową, która przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako apteka, usytuowany jest na działce o powierzchni 620 m² (6,2 ara).Rozkład pomieszczeń:Parter:wiatrołap,pokój,łazienka,komunikacja,część usługowa z niezależnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.Piętro:5 ustawnych pokoi,oddzielna kuchnia,łazienka,komunikacja,przestronny balkon.Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 100 m², oferująca szerokie możliwości zagospodarowania – magazyn, archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń użytkową.Na posesji znajdują się również:garaż,budynek gospodarczy.Informacje techniczne:rok budowy: 1976,ogrzewanie: piec dwufunkcyjny,kuchenka gazowa,okna PCV.Najważniejsze atuty nieruchomości: doskonała lokalizacja blisko centrum miasta, niewielka odległość od dworca PKP, w sąsiedztwie przychodni lekarskiej, szkół, sklepów oraz punktów usługowych, możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej, duży potencjał adaptacyjny pod gabinety, kancelarie, biura, hostel, mieszkania na wynajem lub siedzibę firmy, funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowa powierzchnia piwniczna zwiększająca możliwości wykorzystania nieruchomości.To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach z szerokim wachlarzem możliwości inwestycyjnych. Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji, powierzchni oraz części usługowej stanowi doskonałą bazę zarówno pod działalność komercyjną, jak i inwestycję nastawioną na generowanie stałego dochodu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Oleśnica

Ta oferta

4000 zł/m²

Mediana okolicy

3344 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nexus360 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ludwikowska / Ośrodek Zdrowia

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Basia

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Południowy

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.