Dom 200 m² z częścią komercyjną – dla inwestora

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w atrakcyjnej części miasta, zaledwie kilka minut od centrum. To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej, adaptacji na lokale mieszkalne, gabinety, biura lub wynajem.Budynek mieszkalny o łącznej powierzchni około 200 m² wraz z dodatkową częścią usługową, która przez wiele lat z powodzeniem funkcjonowała jako apteka, usytuowany jest na działce o powierzchni 620 m² (6,2 ara).Rozkład pomieszczeń:Parter:wiatrołap,pokój,łazienka,komunikacja,część usługowa z niezależnym potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.Piętro:5 ustawnych pokoi,oddzielna kuchnia,łazienka,komunikacja,przestronny balkon.Dodatkowym atutem jest piwnica o powierzchni około 100 m², oferująca szerokie możliwości zagospodarowania – magazyn, archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkową przestrzeń użytkową.Na posesji znajdują się również:garaż,budynek gospodarczy.Informacje techniczne:rok budowy: 1976,ogrzewanie: piec dwufunkcyjny,kuchenka gazowa,okna PCV.Najważniejsze atuty nieruchomości:✔ doskonała lokalizacja blisko centrum miasta,✔ niewielka odległość od dworca PKP,✔ w sąsiedztwie przychodni lekarskiej, szkół, sklepów oraz punktów usługowych,✔ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej,✔ duży potencjał adaptacyjny pod gabinety, kancelarie, biura, hostel, mieszkania na wynajem lub siedzibę firmy,✔ funkcjonalny układ pomieszczeń i dodatkowa powierzchnia piwniczna zwiększająca możliwości wykorzystania nieruchomości.To oferta dla osób, które dostrzegają wartość w dobrze zlokalizowanych nieruchomościach z szerokim wachlarzem możliwości inwestycyjnych. Nieruchomość dzięki swojej lokalizacji, powierzchni oraz części usługowej stanowi doskonałą bazę zarówno pod działalność komercyjną, jak i inwestycję nastawioną na generowanie stałego dochodu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Chętnie przedstawię wszystkie możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)