SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w Smolnej pod Oleśnicą | działka 963m

Smolna , Oleśnica, dolnośląskie

Powierzchnia: 115 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2021
Cena za metr: 4774 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 774 zł/m²
Mediana okolicy: 6 718 zł/m²; ta oferta: −28,9%
Podobne oferty: 32; domy 80–120 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 115 m² (Oleśnica) kosztuje 4 774 zł za m² — 28,9% mniej niż mediana 6 718 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Oleśnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom w stanie surowym zamkniętym, ocieplony | Smolna | działka 963 m² | 9 km od OleśnicyNa sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, położony w miejscowości Smolna, ok. 9 km od Oleśnicy. Budynek został zrealizowany według projektu Dom w kroplikach (W) i znajduje się na działce o powierzchni 963 m².To dobra propozycja dla osób, które nie chcą zaczynać budowy od pustej działki, a jednocześnie chcą wykończyć dom według własnego pomysłu. Najważniejszy etap inwestycji jest już wykonany dom ma zamkniętą bryłę, a budynek został dodatkowo docieplony styropianem 20 cm.Tutaj możesz stworzyć dom dokładnie taki, jakiego potrzebujesz bez kompromisów narzuconych przez poprzednich właścicieli.Najważniejsze informacjedom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym,budynek docieplony styropianem 20 cm,projekt: Dom w kroplikach (W),powierzchnia całkowita: ok. 115 m²,powierzchnia użytkowa: ok. 105 m²,działka: 963 m², nr ewidencyjny 40/5,funkcjonalny układ pomieszczeń,użytkowe poddasze,przewidziane dwa miejsca postojowe przy budynku,spokojna lokalizacja w miejscowości Smolna,ok. 9 km do Oleśnicy i ok. 38 km do Wrocławia.Dom z potencjałem dla rodzinyUkład domu został zaprojektowany w sposób praktyczny i wygodny na co dzień. Na parterze znajduje się część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, a także dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni dla seniora albo pokoju dziecka.To rozwiązanie szczególnie docenią osoby, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy zdalnej, prowadzenia działalności lub przyjmowania gości.Na poddaszu zaplanowano prywatną strefę domowników: trzy pokoje, łazienkę oraz garderobę. Wysoka ścianka kolankowa poprawia funkcjonalność pomieszczeń i daje większe możliwości aranżacyjne.Dom ma prostą, nowoczesną bryłę, która dobrze wpisuje się w aktualne trendy. To projekt, który można wykończyć zarówno w stylu nowoczesnym, klasycznym, skandynawskim, jak i bardziej naturalnym, ciepłym i rodzinnym.Układ pomieszczeń:Parter — ok. 53 m²wiatrołap — 3,64 m²,hol — 3,57 m²,łazienka — 2,62 m²,pokój / gabinet / sypialnia — 7,38 m²,pomieszczenie gospodarcze — 3,04 m²,spiżarnia — 1,89 m²,kuchnia — 7,82 m²,salon z jadalnią — 18,65 m²,kotłownia — 5,03 m².Poddasze — ok. 52 m²hol i schody — 10,97 m²,pokój I — 10,67 m²,garderoba — 4,15 m²,łazienka — 4,94 m²,pokój II — 10,60 m²,pokój III — 10,14 m².Powierzchnia została podana na podstawie projektu budowlanego.Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę ofertę?Największą zaletą tej nieruchomości jest połączenie trzech elementów: gotowej bryły budynku, ustawnej działki oraz lokalizacji blisko Oleśnicy.Kupując ten dom, nie startujesz od zera. Nie kupujesz też gotowego wnętrza, które trzeba będzie przerabiać pod siebie. Masz solidną bazę do stworzenia własnego miejsca z układem, który odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.Działka o powierzchni 963 m² daje przestrzeń na ogród, taras, strefę wypoczynku, miejsce zabaw dla dzieci albo dodatkowe nasadzenia. To metraż, który pozwala poczuć swobodę, ale nie jest przytłaczający w codziennym utrzymaniu.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w miejscowości Smolna, w gminie Oleśnica. To spokojna, zielona okolica dla osób, które chcą mieszkać bliżej natury, a jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta.Do Oleśnicy jest ok. 9 km, a do Wrocławia ok. 38 km.W miejscowości dostępne są m.in. szkoła podstawowa, sklep spożywczy, paczkomat InPost, plac zabaw, świetlica wiejska oraz OSP. Smolna obsługiwana jest również przez Komunikację Autobusową Gminy Oleśnica, w tym linię G6.To dobra lokalizacja dla osób, które szukają spokojniejszego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z codziennej wygody i dostępu do podstawowej infrastruktury.Dla kogo jest ten dom? Ta nieruchomość może być dobrą propozycją dla:rodziny szukającej domu z ogrodem pod Oleśnicą,osób, które chcą wykończyć dom według własnego projektu,kupujących, którzy nie chcą rozpoczynać budowy od podstaw,osób pracujących zdalnie, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet,klientów szukających spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem do Oleśnicy i Wrocławia.Jeśli szukasz domu, który możesz wykończyć po swojemu, ale nie chcesz zaczynać całej inwestycji od pustej działki — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na bezpłatną prezentację nieruchomości.Nieruchomość na wyłącznośćMartyna StańczykDM NieruchomościWizualizacje zostały przygotowane z wykorzystaniem AI i mają wyłącznie charakter poglądowy. Przedstawiają przykładową możliwość wykończenia elewacji, tarasu i zagospodarowania terenu. Elementy widoczne na wizualizacjach nie stanowią aktualnego stanu nieruchomości ani przedmiotu sprzedaży.Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Wszystkie materiały — ilustracje, zdjęcia, teksty itp. — stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.