Dom 185 m² | działka 1300 m² | ogród zimowy | garaż 2-stanowiskowy

Opis

Na sprzedaż nowy, przestronny dom jednorodzinny położony w Przyłękach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z szybkim dojazdem do Bydgoszczy.Nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, funkcjonalny układ pomieszczeń i dużą działkę o powierzchni 1300 m². Dom został wybudowany w 2026 roku i oferowany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.Dużym wyróżnikiem nieruchomości jest całoroczny ogród zimowy, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe poddasze do zagospodarowania oraz możliwość wyboru docelowego sposobu ogrzewania.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia domu wraz z garażem: ok. 185 m²• część mieszkalna: ok. 150 m²• garaż dwustanowiskowy: ok. 35 m²• dodatkowe poddasze/strych: ok. 30 m²• działka: 1300 m²• salon + 3 sypialnie• garderoba• spiżarnia• całoroczny ogród zimowy: ok. 20 m²• taras z nowoczesnej grafitowej kostki: ok. 40 m²• rok budowy: 2026• stan: deweloperskiOGRÓD ZIMOWY – DODATKOWE 20 m² PRZESTRZENIJednym z największych atutów domu jest całoroczny ogród zimowy o powierzchni około 20 m², wyposażony w ogrzewanie podłogowe.To przestrzeń, którą można wykorzystać na wiele sposobów – jako reprezentacyjną jadalnię, miejsce wypoczynku, zieloną strefę domu czy przestrzeń do rodzinnych spotkań. Duże przeszklenia zapewniają dostęp naturalnego światła i otwierają wnętrze domu na ogród.STANDARD WYKONANIADom został przygotowany do wykończenia i wyposażony m.in. w:• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,• instalację przygotowaną pod montaż pompy ciepła,• komin umożliwiający zastosowanie kominka• profesjonalne ocieplenie dachu pianą PUR,• wykonane sufity,• wykonane posadzki,• tynki gipsowe,• stolarkę okienną w nowoczesnym grafitowym kolorze,• rolety zewnętrzne,• duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS,• drzwi wejściowe GERDA,• bramę garażową sterowaną pilotem,• kompletną instalację elektryczną wraz z gniazdami i włącznikami,• instalację przygotowaną pod system alarmowy,• trójkolumnową stację uzdatniania wody,• własną studnię,• wykonany podjazd i opaskę wokół budynku z kostki brukowej,• instalację przygotowaną pod automatyczne nawadnianie ogrodu.Istotnym atutem jest możliwość wyboru docelowego źródła ogrzewania. Instalacja została przygotowana pod pompę ciepła, która nie jest wliczona w cenę nieruchomości, dzięki czemu kupujący nie jest związany z konkretnym urządzeniem i może dobrać rozwiązanie odpowiednie do swoich potrzeb oraz budżetu. Alternatywą lub uzupełnieniem może być kominek bądź urządzenie na pellet – budynek posiada przygotowany komin.DODATKOWE 30 m² DO WŁASNEJ ARANŻACJIPoza podstawową powierzchnią domu do dyspozycji pozostaje około 30 m² poddasza/strychu.Może ono służyć jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub – zależnie od potrzeb i możliwości adaptacyjnych – zostać wykorzystane np. jako gabinet, domowa siłownia, pracownia czy pokój hobby.DUŻA DZIAŁKA – 1300 m²Dom posadowiony jest na przestronnej i ustawnej działce o powierzchni 1300 m², która daje wiele możliwości przyszłej aranżacji.Jest tu miejsce na duży ogród, strefę rekreacyjną dla dzieci, dodatkowy taras, altanę czy przestrzeń wypoczynkową. Przygotowana instalacja automatycznego nawadniania ułatwia późniejsze zagospodarowanie zieleni.LOKALIZACJA – SPOKÓJ POD MIASTEM I SZYBKI DOJAZD DO BYDGOSZCZYNieruchomość znajduje się w Przyłękach, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miasta, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do Bydgoszczy.Najważniejsze atuty lokalizacji:• około 12 minut do Bydgoszczy,• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,• bliskość lasu i terenów spacerowych,• dobre warunki do rekreacji i aktywnego wypoczynku,• szkoła i przedszkole w okolicy,• sklepy i podstawowe punkty usługowe,• stadnina koni,• szkoła języka angielskiego,• kościół,• dogodny dostęp do głównych tras prowadzących w kierunku Bydgoszczy.Dodatkowym atutem komunikacyjnym są realizowane w regionie inwestycje drogowe, w tym trasa S10 oraz zmiany układu drogowego w południowej części Bydgoszczy, które mają poprawić komunikację tej części aglomeracji.DLA KOGO?To propozycja dla osób poszukujących nowego domu z dużą działką, które cenią przestrzeń, prywatność i bliskość natury, a jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do Bydgoszczy.185 m² domu z garażem, działka 1300 m², całoroczny ogród zimowy, dodatkowe poddasze, garaż na dwa samochody i możliwość samodzielnego wyboru systemu ogrzewania tworzą nieruchomość, którą można dopasować do potrzeb przyszłych właścicieli.Dom jest w stanie deweloperskim – pozostaje wykończyć wnętrza według własnego projektu i stworzyć przestrzeń dokładnie odpowiadającą własnym oczekiwaniom.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości +48726 774 000Chętnie przedstawię szczegóły oferty i odpowiem na pytania dotyczące domu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Nowa Wieś Wielka

Ta oferta

6108 zł/m²

Mediana okolicy

6108 zł/m²

Połowa ofert

4,9–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kabula&Syn Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wałownica

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  5 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Brzozie

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe "Jarzębinka"

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  970 m

  12 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brzoza Bydgoska

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielonka

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.