Dom jednorodzinny na osiedlu Brzeziny

Opis

Dom z przestrzenią do życia i wyjątkowo zielonym otoczeniem, w jednej z najbardziej kameralnych części Olsztyna. Biuro DOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ulicy Janiny Wengris , na olsztyńskim osiedlu Brzeziny . Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 451 m² , w otoczeniu dojrzałych drzew, ozdobnych krzewów i licznych nasadzeń, które tworzą przyjemną, zaciszną przestrzeń w charakterze dzikiego ogrodu, zapewniając poczucie prywatności. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego domu rodzinnego, z dużą liczbą pomieszczeń, możliwością wydzielenia przestrzeni do pracy oraz dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Dom został wybudowany na przełomie lat 80. i 90 w technologii tradycyjnej, murowanej. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony o p owierzchni użytkowej blisko 175 m², powierzchnia całkowita ponad 230 m². Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej, a dodatkowe przestrzenie gospodarcze i użytkowe dają szerokie możliwości aranżacyjne. Parter - przestrzeń dzienna Centralnym punktem tej kondygnacji jest duży, przestronny salon, stanowiący naturalne miejsce rodzinnych spotkań i codziennego wypoczynku. Na parterze znajdują się: - przestronny salon, - oddzielna kuchnia, - łazienka z WC, - przedpokój, - ganek, - przechodnie pomieszczenia gospodarcze prowadzące do dawnego garażu. Garaż znajdujący się w bryle budynku został przebudowany i obecnie pełni funkcję przestrzeni biurowej. To interesujące rozwiązanie dla osób prowadzących działalność gospodarczą, pracujących zdalnie lub potrzebujących niezależnego miejsca do realizowania swoich pasji. Poddasze - prywatna strefa domowników Na poddaszu zaplanowano cztery sypialnie, łazienkę z oknem, korytarz oraz balkon. Na szczególną uwagę zasługują wykusze i rozbudowana forma dachu, dzięki którym pomieszczenia na tej kondygnacji zyskują przestronność, naturalne światło i niepowtarzalny charakter. Pomimo obecności skosów wnętrza sprawiają wrażenie otwartych i komfortowych. Cztery niezależne sypialnie zapewniają wygodę większej rodzinie, a w razie potrzeby część z nich może zostać przeznaczona na gabinet, pokój gościnny lub domową bibliotekę. Piwnica - funkcjonalne zaplecze domu Budynek jest częściowo podpiwniczony. Na tym poziomie znajdują się pomieszczenia gospodarcze, które pełnią funkcję pralni, kotłowni, spiżarni czy przestrzeni magazynowej. To dodatkowy metraż, który pozwala przechowywać rzeczy codziennego użytku bez zajmowania przestrzeni mieszkalnej. Dom wyposażony jest w świetnej jakości okna drewniane nowego typu, które dobrze komponują się z charakterem budynku i nadają wnętrzom przytulności. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy. Dodatkowym atutem jest kominek z rozprowadzeniem powietrznym , który nie tylko buduje atmosferę salonu, ale również wspomaga ogrzewanie pomieszczeń. Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 451 m², której niewątpliwym atutem jest bogata, wieloletnia roślinność. Dojrzałe drzewa, wysokie iglaki, ozdobne krzewy i pnącza tworzą naturalną osłonę od otoczenia, zapewniając kameralny charakter posesji. Zieleń otaczająca dom sprawia, że pomimo miejskiej lokalizacji można tu odnaleźć spokój i atmosferę własnego ogrodu. Na terenie posesji znajduje się również drewniana wiata pełniąca funkcję zadaszonego miejsca postojowego dla samochodów . Brzeziny to zielone osiedle Olsztyna, zdominowane przez zabudowę jednorodzinną. Jest cenione za spokojny, mieszkalny charakter, niewielkie natężenie ruchu na lokalnych ulicach oraz bliskość terenów zielonych. Ulica Janiny Wengris położona jest w otoczeniu domów, z dogodnym dostępem do pozostałych części miasta. Lokalizacja pozwala połączyć zalety mieszkania w domu z ogrodem z wygodą korzystania z miejskiej infrastruktury, placówek edukacyjnych, sklepów i usług. To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko powierzchnią, ale przede wszystkim funkcjonalnością i atmosferą. Duży salon, cztery sypialnie, dodatkowa przestrzeń biurowa, podpiwniczenie oraz zagospodarowany ogród tworzą dom o wielu możliwościach, dostosowany do potrzeb rodziny, która ceni przestrzeń i niezależność. Jeśli szukasz domu z charakterem, otoczonego dojrzałą zielenią, w spokojnej części Olsztyna, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Paulina Śliwicka 662 424 404 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Paulina Śliwicka (licencja nr: 26090)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Olsztyn

Ta oferta

7174 zł/m²

Mediana okolicy

7055 zł/m²

Połowa ofert

5,3–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dom Nieruchomości Aleksandra Piotrowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wawrzyczka

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aksamitka

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Harcówka 3. Szczepu Harcerskiego Caduceus

  5 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 25

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NFZ

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Centrum Akwakultury i Inżynierii Ekologicznej UWM

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.