SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Olsztyn, Gutkowo, Kmicica

Kmicica, Gutkowo, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 197 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 0/1
Rok budowy: 2007
Cena za metr: 7355 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 355 zł/m²
Mediana okolicy: 8 357 zł/m²; ta oferta: −12%
Podobne oferty: 24; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 24 września 2026; 4 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Adresowo, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 28 września 2026

Dom 5-pokojowy, 197 m² (Gutkowo, Olsztyn) kosztuje 7 355 zł za m² — 12% mniej niż mediana 8 357 zł za m² dla 24 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni (pierwsze wykrycie: 24 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Adresowo, Domy.pl); najniższa cena to 1 449 000 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

12% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Olsztyn

Ta oferta: 7355 zł/m²
Mediana okolicy: 8357 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–9,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo
1 449 000 zł
Zobacz
Domy.pl ta strona
New House Biuro Nieruchomości
1 449 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

28 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
24 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
7 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1
390 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sokola
16 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Feniks
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Lecznica Chirurgiczno-Ortopedyczna Eskulap
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiKostka brukowa

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter1

Liczba pokoi5

Piętroparter

Powierzchnia działki870 m²

Powierzchnia mieszkalna223 m²

Powierzchnia użytkowa197 m²

Rok budowy2007

Rynekwtórny

Typ domuWolno stojący

Opis

Funkcjonalny dom jednorodzinny o przemyślanym rozkładzie z garażem w bryle budynku z piękną działką położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych - os. Gutkowo w Olsztynie. Miejsce dla osób szukających uporządkowanej przestrzeni, spokoju, zacisza domowego otoczonego zielenią. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona w Olsztynie na skraju osiedla Gutkowo przy ul. Kmicica. Spokojne sąsiedztwo. Luźna zabudowa. W pobliżu tereny leśne, jezioro Redykajny i jezioro Ukiel, przedszkole, szkoła, stacja BP, sklepy spożywcze: Aldi, Biedronka, głównie zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, ostatnie 500 m drogą utwardzoną. Do centrum Olsztyna 8 km. DZIAŁKA: Działka w kształcie prostokąta, płaska, słoneczna, o powierzchni 870 m2 w pełni ogrodzona. Działka zagospodarowana i zadbana z wieloletnimi nasadzeniami i automatycznym systemem nawadniania. Pełne media: wodociąg, kanalizacja, prąd. W pełni utwardzony dojazd - dojazd drogą z polbruku. DOM: Dom wolnostojący parterowy z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 197 m2, po podłodze 223 m2. Wybudowany w 2007 r, silikat, ocieplony styropianem 15 cm, na dachu dachówka ceramiczna, okna PCV. Ogrzewanie gazowe. Światłowód. Dom utrzymany w jasnej kolorystyce, wnętrza przestronne i przytulne. W pełni umeblowany. Projekt domu Murator D32, na stoku wariant II ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PIWNICA: - sień 4,2 m2, - hall 12,1 m2, - garaż 28,8 m2, - kotłownia 3,8 m2, - pralnia 10,8 m2, - pom gospodarcze. 13,7 m2, PARTER: - salon 30,1 m2, - kuchnia 7 m2, - sypialnia 14 m2, - sypialnia 10,8 m2, - łazienka 3,9 m2, - korytarz 4,2 m2, - klatka schodowa 6 m2, PIĘTRO/PODDASZE: - sypialnia 31 m2 / 19,9 m2 użytkowa + garderoba - sypialnia 26,4 m2 / 16,7 m2 użytkowa + garderoba - łazienka 6,5 m2 / 2,5 m2 użytkowa - korytarz 3,6 m2, - schody 6 m2, STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia. POŚREDNIK: Aleksandra Kicka,512 337 881 [email protected] Licencja pośrednika 31500 Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.