Dom w świetnej lokalizacji

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Chcesz zamieszkać w nowym domu w świetnej lokalizacji?Ta oferta powinna Cię zainteresować.OTOCZENIENieruchomość znajduje się w Bartągu, przy ul. Jodłowej 32, gm. Stawiguda.Z domu do granic Olsztyna jest zaledwie niecałe 600 m.W okolicy znajdziemy m. in. szkołę podstawową, przedszkole, przychodnię lekarską, liczne sklepy, w tym Intermarche, Biedronkę, czy Decathlon, restaurację, rzekę Łynę i Jezioro Bartąg z zagospodarowaną plażą.DZIAŁKAPowierzchnia działki wynosi około 585 m2. Działka z trzech stron otoczona jest płotem panelowym i siatką.Dojście do budynku oraz podjazd wyłożone są kostką brukową. Na podjeździe zmieszczą się 2 samochody.Dojazd do działki prowadzi drogą asfaltową, a następnie około 300 m drogą utwardzoną.BUDYNEK MIESZKALNYNa działce znajduje się budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, dwulokalowy wybudowany w 2024 r. Na sprzedaż dostępny jest lokal lewy.Dom składa się z parteru, poddasza oraz strychu.Powierzchnia po podłodze wynosi 101,29 m2, a użytkowa 92,54 m2.Parter składa się z wiatrołapu, przedpokoju, schowka, łazienki, kuchni, pokoju oraz salonu z miejscem na kominek i wyjściem na działkę.Na poddaszu znajdziemy przedpokój, łazienkę oraz 3 pokoje, z czego jeden z nich posiada prywatną garderobę.SPECYFIKACJA TECHNICZNA- ławy fundamentowe, fundament z bloczków betonowych- hydroizolacja:wewnętrzna dwie warstwy DYSPERBIDzewnętrzna dwie warstwy DYSPERBID i dwie warstwy STYRBID masa asfaltowo-kauczukowa- izolacja termiczna fundamentów wysokiej jakości styropian NEOAQUA 15 cm i folia kubełkowa- konstrukcja budynku z gazobetonu SOLBET 24 cm- ścianki działowe z gazobetonu SOLBET 12 cm- ocieplenie budynku styropian grafitowy 20 cm- strop żelbetowy wylewany- schody wylewane- kominy systemowe LEIER- więźba dachowa pełne deskowanie i membrana- dachówka BRAAS- okna PCV 3-szybowe JOCZ U 0,7- drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta Perfect o wysokiej izolacji termicznej i dźwiękowej- ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy z zasobnikiem- dodatkowe listwy wykończeniowe APU- izolacja przeciwwilgociowa podłóg- ocieplenie podłóg styropianem EPS parter 15 cm, poddasze 5 cm- ocieplenie stropu celulozą pod ciśnieniem w celu eliminacji mostków termicznych 30 cmMEDIAWoda: z sieciKanalizacja: z sieciGaz: z sieciŚwiatłowód: doprowadzony do budynkuKupujący nie płaci podatku PCC.Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, które doceniają ciszę, spokój, bliskość natury oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień.Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.Oferta domu dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.Serdecznie zapraszam na prezentację w dzień pokazowy po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Opiekun oferty:Tomasz Sztyburski604 290 920e-mail: t.sztyburski@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomościul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztynbiuro@TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."