SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Nowa inwestycja na os. Generałów - 2 ost. segmenty

Langowskiej, Osiedle Generałów, Olsztyn, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 93,56 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 678 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 678 zł/m²
Mediana okolicy: 9 608 zł/m²; ta oferta: +11,1%
Podobne oferty: 22; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Domiporta

Dom 4-pokojowy, 93,6 m² (Osiedle Generałów, Olsztyn) kosztuje 10 678 zł za m² — 11,1% więcej niż mediana 9 608 zł za m² dla 22 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Domiporta); najniższa cena to 999 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOSTĘPNE 2 OSTATNIE SEGMENTY - SKRAJNE z działkami o powierzchni ok 155 m2 Na sprzedaż: Nowoczesny segment zewnętrzny z własnym ogrodem - 4 pokoje, 85 m² Szukasz przestronnego miejsca, które łączy w sobie zalety mieszkania i domu jednorodzinnego? Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży funkcjonalnego segmentu środkowego, zaprojektowanego z myślą o maksymalnym komforcie i prywatności przyszłych mieszkańców. Dwa segmenty środkowe są już zarezerwowane, zatem nie zwlekaj i zadzwoń, do póki nikt Cię nie uprzedzi. Kluczowe parametry oferty Cena: 999 000 PLN Powierzchnia użytkowa: 85,24 m² Powierzchnia po podłodze: 93,56 m² (więcej przestrzeni do aranżacji!) + powierzchnia strychu 28,95 m2 Powierzchnia urządzonego tarasu: 22,59 m2 Powierzchnia ogrodu przypadająca na segment: ok 155 m2 Liczba pokoi: 4 Stan wykończenia: Deweloperski Planowane zakończenie prac budowlanych: IV kwartał 2027 Przestrzeń i układ Nieruchomość oferuje przemyślany i funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący cztery ustawne pokoje, które dają szerokie możliwości aranżacyjne - idealne na sypialnie, domowe biuro czy pokój dziecięcy. Powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ponad 93 m², co potęguje poczucie przestronności. Dzięki wysokim ściankom kolankowym (ok 1,2m) przestrzenie na poddaszu urządzisz bardzo funkcjonalnie - czy to z miejscem na komodę czy zagłówkiem łóżka. Prywatny ogród i strefa wejściowa Do segmentu przynależy prywatny, ogrodzony ogródek o powierzchni około 155 m² , zlokalizowany na tyłach oraz szczycie budynku. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks na świeżym powietrzu czy bezpieczną strefę zabaw dla dzieci. Z przodu działki zaprojektowano estetyczne podejście do nieruchomości oraz wygodną strefę parkingową. Miejsca postojowe W cenie zakupu nieruchomości zagwarantowane jest jedno miejsce postojowe przed budynkiem. Dla rodzin potrzebujących więcej przestrzeni na pojazdy istnieje atrakcyjna opcja dokupienia dodatkowego miejsca parkingowego. Standard techniczny i wykończenie Budynek realizowany jest w nowoczesnych technologiach, gwarantujących trwałość i energooszczędność. Ogrzewanie: Własne ogrzewanie gazowe - wygodne, bezobsługowe i ekonomiczne. Odprowadzanie ciepła za pomocą instalacji ogrzewania podłogowego. Dach: Pokryty solidną i elegancką dachówką ceramiczną. Standard: Nieruchomość oddawana w standardzie deweloperskim, co pozwala na pełną personalizację i wykończenie wnętrz zgodnie z własnym gustem, a zarazem mamy już wszystkie instalacje, tynki i posadzki oraz ogrzewanie - czyli pozostanie jedynie wykończenie wnętrza (podłogi, drzwi, kuchnia i łazienka). Zapraszamy do kontaktu! Zadzwoń, aby poznać więcej szczegółów, zapoznać się z rzutami pomieszczeń i zarezerwować ten wyjątkowy segment dla swojej rodziny. Kontakt: Damian Linkner 690 400 430 damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)

Parametry i stan nieruchomości

DachDachówka ceramiczna

Ogrodzeniemetalowe

OgrzewanieGazowe

Pow. balkonu22 m²

Pow. całkowita93,56 m²

Pow. działki155 m²

Pow. użytkowa85,24 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

TarasTak

Typ domuSzereg środkowy

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Olsztyn

Ta oferta: 10 678 zł/m²
Mediana okolicy: 9608 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–10,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Link

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Home Link
999 000 zł
Zobacz
Gratka
Home Link
999 000 zł
Zobacz
Domiporta
999 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Patryk
11 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Api
5 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Osiedle Generałów
26 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Szymański
6 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Społeczny Zespół Przedszkolno–Szkolny 101
1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Regionalne Centrum Informatyczne UWM
1,8 km
22 min pieszo