Wyjątkowy dom przy ul. Wędkarskiej | Likusy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro nieruchomości M2 Estate prezentuje ofertę sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego położonego przy ul. Wędkarskiej na jednym z najbardziej pożądanych osiedli Olsztyna - Likusach.Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku w technologii VELOX, cenionej za bardzo dobre parametry termoizolacyjne, trwałość oraz korzystny mikroklimat wnętrz. Dom usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1509 m, zapewniającej mieszkańcom prywatność, przestrzeń do wypoczynku oraz komfort codziennego życia.To propozycja skierowana do osób poszukujących funkcjonalnego domu rodzinnego w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.Najważniejsze informacje:- powierzchnia użytkowa: 168 m- powierzchnia całkowita: 248 m- powierzchnia działki: 1509 m- garaż wolnostojący o powierzchni 40 m- rok budowy: 2005- technologia budowy: VELOX- dach pokryty dachówką- ogrzewanie gazowe- kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza do pomieszczeń na piętrze- woda i kanalizacja z sieci miejskiej- rolety antywłamaniowe w oknach oraz drzwiach tarasowych- zagospodarowany ogród- podjazd wykonany z kostki brukowejFunkcjonalny układ pomieszczeńParterCentralną część domu stanowi przestronna strefa dzienna, zaprojektowana z myślą o komforcie domowników oraz wspólnym spędzaniu czasu.Na tym poziomie znajdują się:- reprezentacyjny hol wejściowy,- gabinet idealny do pracy zdalnej lub prowadzenia działalności,- łazienka,- pomieszczenie gospodarcze,- funkcjonalna kuchnia,- przestronny salon połączony z jadalnią,- schowek pod schodami.Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz płynne połączenie części mieszkalnej z ogrodem.PiętroPrywatna strefa domowników obejmuje:- trzy ustawne sypialnie,- główną sypialnię wyposażoną w garderobę,- przestronną łazienkę.Dodatkową powierzchnię stanowi poddasze, które może zostać wykorzystane jako przestrzeń magazynowa lub zaadaptowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.Standard wykończeniaDom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie technicznym i został wykończony z wykorzystaniem trwałych materiałów.W części dziennej zastosowano naturalne podłogi drewniane, które nadają wnętrzom elegancki i ponadczasowy charakter. Na piętrze znajduje się parkiet, natomiast w łazienkach oraz pomieszczeniach technicznych zastosowano wysokiej jakości okładziny ceramiczne.Komfort użytkowania podnosi kominek wyposażony w system rozprowadzania ciepła do pomieszczeń sypialnych na piętrze, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania oraz tworzący przytulną atmosferę wnętrza.Ogród i zagospodarowanie działkiNieruchomość położona jest na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 1509 m. Liczne nasadzenia, zadbane tereny zielone oraz przestrzeń rekreacyjna tworzą wyjątkowe miejsce do wypoczynku i spotkań rodzinnych.Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż o powierzchni 40 m, zapewniający wygodne miejsce postojowe oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.LokalizacjaOsiedle Likusy od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji mieszkaniowych w Olsztynie. Kameralna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo jezior oraz terenów zielonych sprawiają, że jest to miejsce szczególnie cenione przez osoby poszukujące spokoju i wysokiej jakości życia.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, las miejski oraz jeziora Ukiel i Sukiel, oferujące szerokie możliwości aktywnego wypoczynku przez cały rok. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do szkół, sklepów, punktów usługowych i komunikacji miejskiej.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Łukasz Chrapkowski 502 448 463Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości