SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom na sprzedaż - 193 m² - 5 pokoi Czarnowąsy, Opole

Czarnowąsy, Opole, opolskie

Powierzchnia: 193 m²
Pokoje: 5
Cena za metr: 6425 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 425 zł/m²
Mediana okolicy: 7 891 zł/m²; ta oferta: −18,6%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 5-pokojowy, 193 m² (Czarnowąsy, Opole) kosztuje 6 425 zł za m² — 18,6% mniej niż mediana 7 891 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

18,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Czarnowąsy, Opole

Ta oferta: 6425 zł/m²
Mediana okolicy: 7891 zł/m²
Połowa ofert: 7–8,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 240 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KAMEL Nieruchomości s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
POLOmarket
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne No. 61
710 m
9 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita193 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolnostojący

Opis

Nowoczesny dom wolnostojący 193 m² – Opole, Czarnowąsy | Stan Deweloperski0% PODATKU PCC – OSZCZĘDNOŚĆ PONAD 24 000 ZŁ! Z przyjemnością prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni 193 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Opola w – Czarnowąsach. Dom usytuowany jest w bardzo cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie nowo powstałej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej.Przemyślany i funkcjonalny rozkład pomieszczeńPARTER:Salon z jadalnią – przestronny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras Kuchnia – w nowoczesnej formie aneksu, otwarta na salon Pokój – idealny na gabinet, biuro lub pokój gościnny Spiżarka – praktyczna przestrzeń tuż przy kuchni Łazienka – komfortowa strefa sanitarna Przedpokój – z miejscem na pojemną szafę Garaż – w bryle budynkuI PIĘTRO:Pokój z dużym balkonem – główna sypialnia Pokój nr 2 – ustawny pokój dziecięcy lub sypialnia Pokój nr 3 – idealny do własnej aranżacji Łazienka – duży pokój kąpielowy Przedpokój – komunikacja zapewniająca pełną prywatnośćStandard wykończenia i parametry techniczneDom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, z dbałością o detale i energooszczędność:Konstrukcja: Solidne ściany z cegły Porotherm, trwałe stropy żelbetowe. Izolacja termiczna: Budynek ocieplony styropianem 20 cm, dach docieplony wełną mineralną aż 30 cm – gwarancja niskich kosztów utrzymania. Wykończenie wnętrz: Ściany pokryte gładzią, na podłogach wykonane wylewki betonowe przygotowane do montażu okładzin. Okna: Energooszczędne pcv 3-szybowe wyposażone w rolety zewnętrzne. Dach: Pokryty trwałą dachówką betonową, z elegancką drewnianą nadbitką. Elewacja: Nowoczesny tynk, w strefie cokołowej zastosowano trwały tynk mozaikowy (odporny na zabrudzenia i uszkodzenia). Wygląd budynku podkreślają dekoracyjne lamele elewacyjne w kolorze naturalnego drewna. Balkon: W pełni wykończony płytkami, zabezpieczony nowoczesną, stalową balustradą.Nowoczesne instalacje i ogrzewanieOgrzewanie podłogowe: Rozprowadzone w całym budynku (zarówno parter, jak i piętro). Źródło ciepła: Przygotowana pełna instalacja pod montaż nowoczesnej pompy ciepła. Dodatkowy klimat: W salonie przewidziano dedykowane miejsce na instalację kominka, który stworzy przytulną atmosferę w zimowe wieczory.Cena: 1 240 000 PLN Podatek PCC: 0%POLECAMY I ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Zdzisław Hebda