Dom Opole, ul. Małopolska

Opis

Szeregówka 132 m² z garażem, piwnicą i ogrodem. Opole, ul. Małopolska - 300 metrów od Auchan, 2,5 km od centrum. Dostępna od zaraz. UKŁAD - pięć poziomów, schody co pół piętra Na górze - dwa pokoje i łazienka Niżej - duży pokój z oknami dachowymi Niżej - kuchnia, druga łazienka, przedpokój Niżej - salon z kominkiem, wyjście na taras i ogród Na dole - piwnica i garaż w bryle budynku Układ na półpiętrach daje to, czego nie ma w zwykłym szeregowcu: każdy poziom jest osobną, cichą strefą. Sypialnie na górze, praca w dużym pokoju z oknami dachowymi, życie rodzinne w salonie - i nikt nikomu nie przeszkadza. CO JEST W DOMU 132 m² powierzchni, 4 pokoje Dwie pełne łazienki - na górze i przy kuchni Garaż w bryle budynku Piwnica - pełna, użytkowa Wiatrołap przy wejściu Kominek w salonie Ogrzewanie gazowe, grzejniki Taras z wyjściem prosto z salonu Ogród osłonięty tujami i starodrzewem - cisza, brak wglądu sąsiadów Budynek z betonu komórkowego, dach kryty gontem, okna PCV STAN - mówię wprost, co jest zrobione, a co zostaje Zrobione: ściany po gładziach i malowaniu, świeże i równe. Instalacje sprawne, ogrzewanie gazowe działa bez zastrzeżeń. Do zrobienia przez nowego właściciela: panele podłogowe mają około 10 lat i są do wymiany. Taras wymaga naprawy. To nie jest dom po generalnym remoncie i nie będę tak pisał. Jest po gładziach i malowaniu, reszta czeka na nowego właściciela. Cena to uwzględnia - stąd 1 152 000 zł, a nie 1 335 000 zł, których żądają dwie porównywalne szeregówki w Opolu. OKOLICA Auchan - około 300 m pieszo Ozimska Park - około 700 m Castorama - około 900 m Tereny zielone Os. Armii Krajowej - około 600 m Dworzec Opole Wschodnie - około 1,2 km Centrum i Rynek - około 2,5 km Wyjazd na obwodnicę ulicą Ozimską, bez przejeżdżania przez centrum STAN PRAWNY Nieruchomość bez obciążeń i bez kredytu. Księga wieczysta czysta. Dostępna od zaraz - nie czekam na nic i nie jestem w żadnym łańcuszku transakcji. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ POŚREDNIKÓW Sprzedaję samodzielnie i nie podejmę współpracy z biurem nieruchomości. Piszę to wprost, żeby nie marnować czasu - ani Państwa, ani mojego. Standardowa prowizja to 2% od każdej ze stron. Przy cenie 1 152 000 zł oznacza to 23 040 zł netto, czyli 28 339 zł brutto ode mnie i drugie tyle od kupującego - łącznie blisko 57 000 zł brutto wyjęte z tej transakcji. Te pieniądze zostają u kupującego i u mnie. Uprzejmie proszę biura nieruchomości o nieodpowiadanie na to ogłoszenie. Telefony z propozycją mam klienta na Pana dom traktuję jako akwizycję i kończę rozmowę. Zapraszam kupujących - odbieram telefon i pokazuję dom o każdej porze, także wieczorem i w weekend.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: domy 120–160 m² · Opole

Ta oferta

8727 zł/m²

Mediana okolicy

7933 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo