SprzedażDomRynek wtórnyAdresowo

Dom Opole, ul. Strzelecka

ul. Strzelecka, Grudzice, Opole, opolskie

Powierzchnia: 330 m²
Piętro: 99
Cena za metr: 3636 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 636 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Dom, 330 m² (Grudzice, Opole) kosztuje 3 636 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż – dom 220 m² z halą 100 m² i dodatkową powierzchnią użytkową | Działka 830 m² Cena: 1 200 000 zł Na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługowa o łącznej powierzchni około 420 m², położona na działce o powierzchni 830 m² (8,3 ara). Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, około 1 km od obwodnicy, w sąsiedztwie pętli komunikacji miejskiej. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd oraz dobre warunki zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Podstawowe informacje - Dom mieszkalny: 220 m² - Hala magazynowo-usługowa: około 100 m², zlokalizowana za domem - Łączna powierzchnia: około 320 - Powierzchnia działki: 830 m² - Rok oddania budynku do użytkowania: 1987 - Stan budynku: do lekkiego remontu i odświeżenia - Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń Budynek mieszkalny Dom został oddany do użytkowania w 1987 roku. Posiada przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń, który daje szerokie możliwości aranżacji. W budynku znajduje się 5 niezależnych pokoi, każdy z własną łazienką, a także przestronny salon z wysokim sufitem oraz garaż w bryle budynku ok 120 M2. Dom wymaga lekkiego remontu i odświeżenia, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować wnętrza do własnych potrzeb. Pod budynkiem znajduje się dodatkowo około 100 m² powierzchni użytkowej z wyprowadzonymi instalacjami i mediami. Przestrzeń ta pozostaje do indywidualnej adaptacji – może służyć jako zaplecze gospodarcze, socjalne, magazynowe lub zostać zagospodarowana w inny sposób. Hala magazynowo-usługowa Za domem znajduje się hala o powierzchni około 100 m², która może zostać wykorzystana do celów magazynowych, warsztatowych lub usługowych. Stanowi ona dodatkowy atut dla osób prowadzących działalność gospodarczą, potrzebujących przestrzeni do przechowywania materiałów, sprzętu lub prowadzenia własnej firmy. Możliwości rozbudowy i adaptacji Nieruchomość posiada potencjał dalszego zagospodarowania. Fundamenty budynku zostały wykonane z myślą o możliwości dobudowania kolejnej kondygnacji. Dostępny jest oryginalny projekt budowlany oraz dziennik budowy. Zgodnie z informacjami dotyczącymi miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, z możliwością zabudowy do dwóch kondygnacji i poddasza. Ewentualna rozbudowa wymaga potwierdzenia warunków technicznych i formalnych. Lokalizacja i przeznaczenie Położenie przy drodze wojewódzkiej, bezpośredni zjazd na posesję oraz bliskość obwodnicy sprawiają, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Obiekt nadaje się między innymi na: - Dom mieszkalny z dodatkowym zapleczem gospodarczym. - Siedzibę firmy z częścią mieszkalną i magazynową. - Wynajem pokoi lub kwatery pracownicze. - Działalność usługową, biurową lub gabinety po odpowiedniej adaptacji. - Połączenie własnego miejsca zamieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej. Układ nieruchomości pozwala na różne sposoby zagospodarowania, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela. Cena sprzedaży: 1 200 000 zł Sprzedaż obejmuje całą nieruchomość wraz z działką, budynkiem mieszkalnym oraz halą. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.