Dom wolnostojący | 8 pokoi | Opole

Opis

Dom wolnostojący 234 m² | Rekuperacja | Klimatyzacja | Duży potencjał Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 234 m², posadowiony na działce o powierzchni 644 m². Nieruchomość wykonana została w technologii tradycyjnej, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną.Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga jeszcze częściowego wykończenia i prac kosmetycznych, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji według własnych potrzeb i gustu.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter: przestronny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią, sypialnia, dodatkowy pokój z niezależnym wejściem z zewnątrz — idealny na gabinet, biuro, pracownię lub działalność usługową, duża łazienka z prysznicem, oddzielna toaleta przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia wraz z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym. Piętro: 5 pokoi, w tym: 3 pokoje gotowe do zamieszkania, 2 pokoje przygotowane do wykończenia (wylewki betonowe), przestronny salon kąpielowy do własnej aranżacji. Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobne pomieszczenie gospodarcze / magazyn o powierzchni około 20 m² z bezpośrednim wejściem z zewnątrz.Wyposażenie i technologie Dom został przygotowany z myślą o nowoczesnym i komfortowym użytkowaniu: instalacja ogrzewania podłogowego, przygotowana instalacja pod pompę ciepła, zasobnik ciepłej wody, system rekuperacji (bez jednostki zasilającej), klimatyzacja, instalacja alarmowa, monitoring wraz z kamerami, instalacja elektryczna przygotowana pod system inteligentnego domu, okna PCV trzyszybowe, elektryczne rolety zewnętrzne, nowoczesne drzwi tarasowe typu HS, gładzie na ścianach, wnętrza odświeżone i odmalowane. parapety zewnętrzne wykonane z kamienia, kamienne blaty w kuchni podkreślające nowoczesny charakter wnętrza.Lokalizacja Nieruchomość położona jest przy ulicy Lipowej w Opolu, w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej. To miejsce idealne dla osób poszukujących komfortowego domu z szybkim dostępem do miasta, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kameralne sąsiedztwo. W pobliżu znajdują się tereny zielone, zabudowa nowych domów jednorodzinnych oraz dogodny dojazd do centrum Opola. Nieruchomość posiada ogromny potencjał zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.Zapraszam do prezentacji.Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Opole

Ta oferta

6620 zł/m²

Mediana okolicy

6593 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  TomiMarkt

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centralna - Oliwkowa (16)

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park domu dziecka

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Chmielowice

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.