Komfortowy, dwupoziomowy segment mieszkalny o powi

Opis

Szanowni Państwo, w wyłącznej ofercie mojego biura prezentuję do zakupu gotowy do wprowadzenia BEZ CZYNSZOWY segment mieszkalny z własną działką i tarasem. Nieruchomość położona jest w Opolu, w dzielnicy Gosławice, przy ul. Luksemburskiej . To propozycja dla osób, które szukają alternatywy dla mieszkania w bloku – z własną przestrzenią na zewnątrz, tarasem i funkcjonalnym układem pomieszczeń, a jednocześnie bez konieczności ponoszenia nakładów na remont.Funkcjonalny układ dwóch poziomówParter stanowi wygodną, otwartą strefę dzienną: przestronny salon połączony z kuchnią, bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m², łazienka z WC, natryskiem i pralką, pomieszczeniem gospodarczym pod schodami praktyczny wiatrołap z pojemną szafą i wieszakami.Na piętro prowadzą wygodne schody. Znajdują się tutaj: trzy komfortowe sypialnie, każda z szafą i jedna dodatkowo z garderobą. duża łazienka z wanną i WC, przedpokój komunikujący wszystkie pomieszczenia.Dzięki takiemu rozkładowi strefa dzienna została oddzielona od prywatnej części sypialnianej. Cztery pokoje łącznie dają możliwość wygodnego zamieszkania rodzinie, a dodatkowe pomieszczenia można wykorzystać również jako gabinet czy pokój gościnny. Lokal ogrzewany jest piecem gazowym , zastosowane zostało ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz górnej łazience , pokoje sypialniane na piętrze ogrzewane są za pomocą kaloryferów.Własny ogród i tarasDo segmentu przynależy działka o powierzchni . 157 m². Jest to przestrzeń wystarczająca, aby urządzić niewielki ogród, trawnik, miejsce zabaw dla dzieci czy strefę wypoczynku.Dużym atutem jest zadaszony taras o powierzchni ok. 25 m², który może pełnić funkcję dodatkowego salonu w cieplejszych miesiącach – miejsca na rodzinne śniadania, spotkania ze znajomymi czy wieczorny odpoczynek.Tuż przy tarasie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, w którym przewidziano miejsce m.in. na pralkę oraz przechowywanie rzeczy, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.Na posesji znajduje się również domek gospodarczy. Budynek ma orientację północno- wschodnią , taki układ będzie pasował osobą o dość umiarkowanych wymaganiach nasłonecznienia pomieszczeń jak i tarasu.Stan nieruchomościNieruchomość jest w bardzo dobrym, praktycznie nowym stanie i nie wymaga przeprowadzania remontu. To propozycja dla osób, które chcą kupić nieruchomość i od razu korzystać z jej funkcjonalności, zamiast rozpoczynać od kosztownego remontu.Najważniejsze atuty: 85 m² powierzchni mieszkalnej, dwa poziomy, 3 sypialnie, salon z kuchnią, 2 łazienki, własna działka ok. 157 m², duży zadaszony taras ok. 25 m², pomieszczenie gospodarcze, domek gospodarczy, bardzo dobry stan techniczny, Opole – Gosławice. Zapraszam serdecznie na prezentację , biuro pobiera prowizje za skuteczny zrealizowany zakup. Maciej Feliszek.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 84 ofertami: domy 80–120 m² · Opole

Ta oferta

11 572 zł/m²

Mediana okolicy

8319 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Witosa-Centrum Handlowe (437)

  11 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Nr 3

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia POZ Witosa

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.