Środkowy segment z ogródkiem i garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego, funkcjonalnego domu w zabudowie szeregowej, położonego w spokojnej i cenionej części Opola - dzielnicy Kolonia Gosławicka przy ul. Tarnopolskiej. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.Najważniejsze atuty:Powierzchnia 116,69 m² (parter i piętro) oraz 4 m² poddasze.3 kondygnacje: parter, piętro oraz użytkowe poddasze.5 niezależnych pokoi.Balkon ok. 4 m² oraz ogród z ekspozycją południową.Garaż w bryle budynku (16,65 m²) + dodatkowe miejsca parkingowe.Ogrzewanie podłogowe w całym domu + kominek z rozprowadzeniem.Klimatyzacja oraz instalacja przygotowana pod ładowanie samochodu elektrycznego.Dom składa się z:Parter:- Przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras i ogród,- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia,- Przedpokój,- Łazienka dla gości z kabiną prysznicową,- Pomieszczenie gospodarcze (np. spiżarnia),- Garaż z bezpośrednim wejściem do domuPiętro:- Cztery niezależne pokoje (dwa z nich połączone dodatkowymi drzwiami),- Największa sypialnia z wyjściem na balkon,- Łazienka.Poddasze:- Zagospodarowana przestrzeń z zabudową drewnianą- Okno dachowe - możliwość adaptacji na dodatkowy pokój, biuro lub strefę relaksu Standard wykończenia:Dom został wykończony w sposób funkcjonalny, z wykorzystaniem trwałych materiałów. Na podłogach terakota oraz kafle. Kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, zmywarka 60 cm, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna). Stolarka drzwiowa drewniana, okna PCV za wyjątkiem okien dachowych które są drewniane. W nieruchomości zastosowano szereg praktycznych rozwiązań:- ogrzewanie podłogowe w całym domu- kominek z rozprowadzeniem ciepła- instalacja elektryczna miedziana + „siła” w garażu- termostaty (mechaniczny na parterze, cyfrowy na piętrze)- klimatyzacja- system alarmowy i czujnik dymu- światłowód doprowadzony do działkiRzut na ostatnich slajdach.Lokalizacja:Kolonia Gosławicka to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Opola, która łączy spokój z doskonałą komunikacją. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum miasta oraz terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu dostępne są parki, tężnia oraz obiekty sportowe, które sprzyjają aktywnemu stylowi życia. Dodatkowym atutem są przystanki komunikacji miejskiej, ułatwiające codzienne przemieszczanie się. To miejsce idealne dla osób ceniących komfort i dobrą lokalizację.Budynek:Dom w zabudowie szeregowej z 2000 roku, wybudowany w technologii tradycyjnej (cegła Porotherm, ocieplenie). Stolarka okienna PCV (okno tarasowe wymienione w 2020 roku), na poddaszu okna dachowe drewniane.Zapraszamy do umówienia się na prezentację oraz kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących przestronnego domu w atrakcyjnej lokalizacji.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.