SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom w Bieszczadach

Orelec, podkarpackie

Powierzchnia: 710 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 12
Rok budowy: 2005
Cena za metr: 6197 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 197 zł/m²
Mediana okolicy: 6 091 zł/m²; ta oferta: +1,7%
Podobne oferty: 10; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat leski
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 12-pokojowy, 710 m² (Orelec) kosztuje 6 197 zł za m² — tyle, ile mediana 6 091 zł za m² dla 10 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat leski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom z obiektami agroturystycznymi w miejscowości Orelec - Bieszczady Jeśli myślisz żeby rzucić wszystko i wyjechać w Bieszczady - zapraszam do zapoznania się z tą unikatową ofertą Kompleks nieruchomości usytuowany w malowniczym regionie na działkach o łącznej powierzchni 3 ha W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą :Oryginalne chaty drewniane:- Chata Modrzewiowa - stanowiąca cześć wspólną wraz z zapleczem gastronomicznym, restauracją i pokojami hotelowymi - o pow. 261 m2 - Chata Jodłowa - obiekt noclegowy - o pow. 141 m2 - Chata Spichlerz - obiekt noclegowy - o pow. 68 m2 - Chata Gospodarzy - obiekt noclegowy - o pow. 153 m2 - Chata Wesoła Stodoła - pracownia garncarska, sala warsztatowa, obiekt noclegowy - pow. 87m2 Dodatkowa infrastruktura: - ruska bania - sauna - piwniczka - wędzarnia - biesiadnik z paleniskiem - staw kąpielowy - potok - hamakownia -altana - kurnik - ule Położenie nieruchomości - gwarantuje ciszę, kameralność oraz bezpośrednie otoczenie natury - przy jednoczesnym szybkim dostępie do kluczowych atrakcji turystycznych regionu:-Jezioro Solińskie i Polańczyk ( wieża widokowa i kolejka gondolowa ) - 9 km - Uherce Mineralne ( Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe . Bieszczadzka Szkoła Rzemiosła ) 4 km - Sanok - 20 km - szlaki architektury drewnianej - Szlaki Turystyczne ( Połonina Wetlińska - Chatka Puchatka) - 60 km - Tarnica - 60 km Dodatkowym atutem lokalizacji jest pełna dostępność usług niezbędnych do prowadzenia obiektu. Oferta sprzedaży obejmuje nieruchomości gruntowe i budowlane a także wyposażenie i know how prowadzonego biznesu - zaplecze marketingowe, strony internetowe, wsparcie posprzedażowe - wprowadzenie w model funkcjonowania - zgrany personel pracowniczy - chętny do pozostania w obiekcieBaza klientów - stali goście, partnerzy branżowi i biznesowi, zorganizowane grupy, firmy - dokumentacja historyczna rezerwacji - wgląd w księgę przychodów Model biznesowy działalności:Zagroda stanowi unikalny obiekt agroturystyczny - który powstał z pasji do drewnianej architektury oraz głębokiego szacunku do dziedzictwa kulturowego regionu.Obiekt oferuje kameralne warunki wypoczynku w otoczeniu przyrody:- warsztaty rękodzielnicze - wypieki - degustacje nalewek- wykłady edukacyjne - spotkania towarzyskie z miejscowym gawędziarzem - relaks w ruskiej bani - połączony z kąpielom w stawie - posiłki oparte na regionalnej kuchni Historia i tradycja obiektu - obiekt w stylu slow life - kameralny, niekomercyjny - oferujący wyjątkową atmosferę Goście: - turyści indywidualni , rodziny - firmy realizujące szkolenia i programy integracyjne - szkoły i placówki edukacyjne, obozy tematyczne - twórcy muzyczni i filmowi - koncerty muzyczne, plenery malarskie, wystawy, warsztaty filmowe i fotograficzne - zloty fanów motoryzacji Kultura i media - znani i lubiani w Zagrodzie Zagroda od lat stanowi inspirującą przestrzeń twórczą dla artystów, muzyków, filmowców - obecność muzyków wydarzeń artystycznych wpisuje się w profil miejsca jako przestrzeni kulturotwórczej Obiekt miał przyjemność gościć znakomitych artystów - swoje projekt realizowali m.in. - Łukasz Mróz ( Mrozu)- Lao Che - Hubert Dobaczeski ( Spięty) - Tołhaje- Paprika Korps- Pablopavo i ludziki - Wojtek Mazolewski, Krzysztof Ścierański , Pink Freud - KirchenbaumZagroda była gospodarzem siedmiu edycji Bieszczadzkich Warsztatów Muzycznych - goszcząc m.in Elżbietę Zapędowską, Grażynę Łobaszewską, Agę ZyranZagroda była również prezentowana w mediach i produkcjach filmowych - National Geographic, Magazyn Slow, Weranda , Sielska Kuchnia - Robert Makłowicz w Polsce- Dzień dobry TVN- w serialu Wataha - Pasja w PodróżyZagroda poza podstawową działalnością turystyczną, aktywnie uczestniczy w życiu kulturalnym regionu.Obiekt jest miejscem realizacji licznych inicjatyw artystycznych, edukacyjnych i społecznych.Potencjał biznesowy i inwestycyjny - rozwój - optymalizacja zysków:Ze względu na świadomy wybór i konwencję kameralnej agroturystyki przez Właścicieli modelu biznesowego - obiekt był oferowany tylko na stronie Slowhop.com i opierał się na poleceniach - istnieje duży potencjał do zwiększenia i optymalizacji zysków poprzez: Optymalizacja terenu:- możliwość rozbudowy bazy noclegowej - dodatkowe obiekty noclegowe - glamping- domki- strefa spa- pracownia rzemieślniczaOptymalizacja działań marketingowych - rezerwacji poprzez następujące kanały:- booking- Airbnb- portale społecznościowe - marketing bezpośredni- biura podróżyIstnieje możliwość finansowania inwestycji na korzystnych warunkach kredytem firmowym - z Podkarpackiego Funduszu Rozwoju Jesteś zainteresowany indywidualną prezentacją, potrzebujesz więcej informacji chcesz się umówić na prezentację w terenie - Zapraszam do kontaktu - 511 578 780 Mariusz Lasota