PO REMONCIE |ROI 12%| Doskonała Lokalizacja

Opis

Na sprzedaż oferujemy wysoce rentowny budynek wielolokalowy zlokalizowany w miejscowości Orły przy ul. Przemyskiej (powiat przemyski, działka nr 504/4).Dom Wybudowany został w latach 2001-2005W 2023 roku budynek przeszedł pełną, gruntowną modernizację, w ramach której został funkcjonalnie podzielony na 6 odrębnych, w pełni samowystarczalnych mieszkań, każdy lokal posiada osobny licznik na wodę oraz prąd.Budynek posiada monitoring części wspólnych oraz na zewnątrz, a wejście do obiektu zapewnia domofon na kod.Kluczowy atut inwestycyjny: Od momentu zakończenia modernizacji w 2023 roku budynek jest wynajmowany i generuje dla właściciela stały, stabilny dochód pasywny ze stopą zwrotu (ROI) na poziomie 11–12% rocznie. Jest to gotowy, pracujący produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych czy poszukiwania najemców na start.Na chwilę obecną średnia cena wynajmu wynosi 1695(+media) zł od lokalu.POWIERZCHNIE I DANE OGÓLNE:• Liczba mieszkań: 6 niezależnych lokali • Lokalizacja: ul. Przemyska 17, 37-716 Orły (działka nr 504/4) • Rok budowy 2001-2004 • Rok pełnej modernizacji i podziału na lokale: 2023 • Liczba kondygnacji: Parter + Poddasze użytkoweROZKŁAD POMIESZCZEŃ I UKŁAD MIESZKAŃ:PARTER (3 odrębne mieszkania + część wspólna): • Część wspólna: wiatrołap (5,80 m²), komunikacja/hol (7,80 m²), schowek (2,55 m²) • Mieszkanie nr 4:salon z aneksem kuchennym (12,05 m²),sypialnia (10,17 m²), łazienka (3,72 m²), komunikacja (4,86 m²)• Mieszkanie nr 5: salon z aneksem kuchennym (13,50 m²), sypialnia (9,33 m²),łazienka (3,10 m²), komunikacja (5,06 m²) • Mieszkanie nr 6:salon (15,05 m²),jasny aneks kuchenny (3,45 m²),sypialnia (10,38 m²),łazienka (3,33 m²), komunikacja (2,27 m²)PODDASZE UŻYTKOWE (3 odrębne mieszkania): • Mieszkanie nr 1: przestronny salon z aneksem kuchennym (18,88 m²), ustawna sypialnia (14,07 m²),duża łazienka (7,17 m²), komunikacja (6,93 m² + 1,92 m²) • Mieszkanie nr 2:salon z aneksem kuchennym (18,53 m²),sypialnia (8,15 m²),łazienka (2,72 m²),komunikacja (5,55 m² + 4,96 m²) • Mieszkanie nr 3:pokój dzienny z aneksem kuchennym (11,75 m²), sypialnia (7,80 m²),łazienka (2,72 m²)WYKOŃCZENIE I STANDARD: Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Podczas kompleksowej modernizacji w 2023 roku wymieniono i dostosowano instalacje pod kątem niezależnego funkcjonowania każdego z 6 lokali. Wnętrza są jasne, ustawne i wykończone w nowoczesnej, uniwersalnej stylistyce. W każdym mieszkaniu wyodrębniono strefę dzienną z aneksem kuchennym, osobną sypialnię oraz prywatną łazienkę.LOKALIZACJA I ODLEGŁOŚCI: Nieruchomość położona jest przy ul. Przemyskiej w Orłach, co gwarantuje znakomite połączenie komunikacyjne zarówno z Przemyślem, jak i z trasami wylotowymi oraz autostradą A4.W najbliższej okolicy znajdują się: • Przystanek autobusowy: 150 m • Sklep spożywczy: 450 m • Szkoła podstawowa oraz przedszkole: 850 m • Ośrodek zdrowia / Apteka: 900 m • Urząd Gminy Orły: 1,0 km • Stacja kolejowa (PKP Walawa / Orły): 2,5 km • Węzeł autostrady A4 (Przemyśl / Radymno): 8,5 km• Przemyśl (Centrum / Rynek): 12,0 km • Jarosław: 19,0 kmATUTY NIERUCHOMOŚCI: • Wysoka rentowność (ROI 11–12%): stabilny, wysoki dochód pasywny generowany od razu od dnia zakupu. • 100% obłożenia: budynek nieprzerwanie wynajęty od 2023 roku.• Gotowy produkt inwestycyjny: 6 niezależnych, w pełni wykończonych i samowystarczalnych mieszkań. • Stan po pełnej modernizacji (2023 r.): brak konieczności nakładów finansowych. • Świetna lokalizacja: bliskość przystanku, stacji PKP, drogi krajowej oraz węzła autostrady A4.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Patryk JaworNa Miarę Nieruchomości +48733 211 399E-mail: patryk@We offer for sale a highly profitable multi-unit building located in Orły on Przemyska Street (Przemyśl County, plot no. 504/4).The house was built in 2001-2005In 2023, the building underwent a complete, thorough modernization , during which it was functionally divided into 6 separate, fully self-sufficient apartments , each unit has a separate water and electricity meter.The building has CCTV monitoring of the common areas and the exterior, and entry to the facility is via a code-controlled intercom.Key investment advantage: Since the completion of the modernization in 2023, the building has been leased , generating a steady, stable passive income for the owner with a rate of return (ROI) of 11–12% annually . This is a ready-made, working investment product without the need for any financial outlays or finding tenants to start with.AREAS AND GENERAL DATA:• Number of apartments: 6 independent premises• Location: ul. Przemyska 17, 37-716 Orły (plot no. 504/4)• Year of construction 2001-2004• Year of full modernization and division into premises: 2023• Number of floors: Ground floor + atticROOM LAYOUT AND APARTMENT LAYOUT:GROUND FLOOR (3 separate apartments + common area):• Common area:vestibule (5.80 m²),communication/hall (7.80 m²),storage room (2.55 m²)• Apartment no. 4:living room with kitchenette (12.05 m²),bedroom (10.17 m²),bathroom (3.72 m²),communication (4.86 m²)• Apartment No. 5:living room with kitchenette (13.50 m²),bedroom (9.33 m²),bathroom (3.10 m²),communication (5.06 m²)• Apartment no. 6:living room (15.05 m²),bright kitchenette (3.45 m²),bedroom (10.38 m²),bathroom (3.33 m²),communication (2.27 m²)ATTIC (3 separate apartments):• Apartment No. 1: spacious living room with kitchenette (18.88 m²),well-arranged bedroom (14.07 m²),large bathroom (7.17 m²),communication (6.93 m² + 1.92 m²)• Apartment no. 2:living room with kitchenette (18.53 m²),bedroom (8.15 m²),bathroom (2.72 m²),communication (5.55 m² + 4.96 m²)• Apartment No. 3:living room with kitchenette (11.75 m²),bedroom (7.80 m²),bathroom (2.72 m²)FINISHING AND STANDARD: The building was constructed using traditional technology. During a comprehensive modernization in 2023, the systems were replaced and adapted to ensure the independent operation of each of the six units. The interiors are bright, well-arranged, and finished in a modern, universal style. Each apartment features a separate living area with a kitchenette, a separate bedroom, and a private bathroom.LOCATION AND DISTANCES: The property is located at Przemyska Street in Orły, which guarantees excellent transport connections both with Przemyśl and with exit routes and the A4 motorway.In the immediate vicinity there are:• Bus stop: 150 m• Grocery store: 450 m• Primary school and kindergarten: 850 m• Health center / Pharmacy: 900 m• Orły Commune Office: 1.0 km• Railway station (PKP Walawa / Orły): 2.5 km• A4 motorway junction (Przemyśl / Radymno): 8.5 km• Przemyśl (Center / Market Square): 12.0 km• Jarosław: 19.0 kmADVANTAGES OF THE PROPERTY:• High profitability (ROI 11–12%): stable, high passive income generated immediately from the day of purchase.• 100% occupancy: building continuously leased from 2023.• Ready-made investment product: 6 independent, fully finished and self-sufficient apartments.• Condition after full modernization (2023): no need for financial outlays.• Great location: close to the bus stop, railway station, national road and A4 motorway junction.Please contact me and arrange a viewing of the property by prior arrangement by phone.Patrick JaworTailor-made Real Estate+48733 211 399E-mail: patryk@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Na Miarę Nieruchomości wystawia ją równolegle (Domy.pl)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Patryk Jawor

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Patryk Jawor

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Na Miarę Nieruchomości

  1 099 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Na Miarę Nieruchomości

  1 099 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orły

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Punkt apteczny

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Orłach

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Orły

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Walawa

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Przemyśl

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.