Dom Orzesze, ul. Żorska

Opis

Dom wolnostojący na ul. Żorskiej w Orzeszu. Powierzchnia netto: 117 m2 (parter + poddasze użytkowe + garaż). Działka: 799 m2. Garaż w bryle budynku. Cena: 1 090 000 PLN. W cenie zawarte są: - Pompa ciepła (główne źródło ogrzewania). - Kominek z zabudową (10 kW). - Ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu. - Kompletna instalacja: elektryczna, grzewcza i kanalizacyjna. - Wykonane tynki wewnętrzne gipsowe zacierane na gładko. - Ocieplenie budynku (15 cm) + elewacja tynkiem silikonowym. - Ocieplenie i pełna zabudowa poddasza (skosy, sufity, ukryte instalacje). - Szambo z przyłączem. - Schody betonowe. - Właz strychowy ze schodami firmy FAKRO. - 2 stelaże podtynkowe do WC. - Parapety zewnętrzne w kolorze grafitowym. - Solidne drzwi wejściowe w kolorze butelkowej zieleni. - Wszystkie media (woda, prąd, kanalizacja) podłączone do budynku. - Dostęp do pełnej dokumentacji fotograficznej z budowy (Google Drive). - Odbiory techniczne i formalności (geodeta, PINB, przyłącza). Dom - układ i wnętrze: Parter: salon z kominkiem, kuchnia, wiatrołap, garaż w bryle budynku, łazienka z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze, schowek pod schodami. Poddasze: 3 sypialnie, duża łazienka z miejscem na wannę. Garaż: większy niż standardowy - zmieści się auto plus rowery, narzędzia i miejsce na przechowywanie, dodatkowo bardzo pojemny schowek nad garażem. Zabudowa poddasza już wykonana - skosy, sufity i schowane. Materiały i rozwiązania techniczne: - Ściany z ceramiki Porotherm (ciepłe i ciche ściany). - Dachówka ceramiczna Koramic Alegra 9. - Okna trzyszybowe Salamander, profil premium. - Pompa ciepła powietrzna Rotenso. - Ogrzewanie podłogowe PE-RT (standard współpracujący z pompą ciepła). - Komin systemowy RAUCH. - Kominek ANTEK 10 kW wbudowany - ogrzeje dom przez większość sezonu. - Brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski z napędem. Koszt ogrzewania: W bliźniaczym domu z tego samego projektu, oddanym w 2024 roku, realny koszt ogrzania domu plus ciepłej wody użytkowej dla 4 osób to około 2 000 PLN rocznie. Efekt zastosowania pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, zwartej bryły budynku i dobrego ocieplenia. Lokalizacja: Orzesze, ul. Żorska - pogranicze dzielnic Zazdrość i Woszczyce. Las w zasięgu spaceru, około 100 metrów w linii prostej. Dogodny wjazd na DK81 (droga krajowa Katowice-Wisła) w odległości około 1 km. Zabudowa jednorodzinna, sklepy, szkoła i przedszkole w zasięgu krótkiego dojazdu. Blisko do Mikołowa, Tychów, Katowic, Gliwic czy Żor. Działka 799 m2: Działka ustawna z ładnymi drzewami i uroczą okolicą. Harmonogram i oglądanie: Stan obecny (kwiecień 2026): dom w trakcie wykańczania, elewacja gotowa, pompa ciepła w trakcie montażu, przed wykończeniem poddasza i montażem balkonów francuskich. Planowana gotowość: czerwiec 2026, po wszystkich odbiorach technicznych. Oglądanie: od zaraz - można zobaczyć dom na żywo wraz z postępem prac i sprawdzić, co znajduje się w cenie. Kupujący sam wykańcza wnętrze: podłogi, kafelki, malowanie, biały montaż, kuchnia. W razie potrzeby chętnie pomożemy przy doprowadzeniu domu do zamieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 80–120 m² · Orzesze

Ta oferta

9316 zł/m²

Mediana okolicy

7111 zł/m²

Połowa ofert

4,5–9,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Stanowicach

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przegędza Mikołowska Skrzyżowanie

  10 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Passiflora

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 1 z Oddziałem Integracyjnym "Promyczek"

  2 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Transmed

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rybnik

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Czerwionka

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.