SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom na sprzedaż - 90 m² - 4 pokoje Orzesze

Malinowa, Zgoń, śląskie

Powierzchnia: 90 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 7111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 111 zł/m²
Mediana okolicy: 4 682 zł/m²; ta oferta: +51,9%
Podobne oferty: 13; domy 80–120 m² · Orzesze
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 90 m² (Zgoń) kosztuje 7 111 zł za m² — 51,9% więcej niż mediana 4 682 zł za m² dla 13 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Orzesze). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej usytuowany w Orzeszu, dzielnicy Zgoń, o powierzchni całkowitej 90 m2, działka 160 m2, sprzedam, 640 000 zł.Energooszczędne domy szeregowe pod lasem, Orzesze - Zgoń ul. Malinowa, z 5 letnią gwarancją inwestora.Dom sprzedawany po oddaniu do użytkowania przez inwestora z wydzieloną działką, w stanie deweloperskim plus a w cenie pompa ciepła i dwie jednostki klimatyzacji.Do stanu Pod Klucz pozostaje: montaż drzwi wewnętrznych, położenie posadzek i wykończenie łazienki oraz kuchni (koszt z meblami około 120 tys.).Inwestycja obejmuje cztery domy w zabudowie szeregowej. Cena obejmuje dwa wewnętrzne segmenty ( każdy po 640 000 zł. ). Zewnętrzny segment z większą działką o powierzchni około 240 m2 i dodatkowym miejscem parkingowym w cenie 690 000 zł.Zapraszamy do Naszego domu pokazowego mieszczącego się w Rudzie ŚląskiejOFERTA BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Orzesza, w dzielnicy Zgoń. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu to niewątpliwy atut tej lokalizacji. Codzienny kontakt z naturą, widok zieleni za oknem oraz możliwość wyjścia prosto na leśne ścieżki sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom, bieganiu czy jeździe na rowerze, a jednocześnie zapewniają poczucie prywatności i wyciszenia.To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, czyste powietrze i naturalny krajobraz, a jednocześnie oczekujących rozsądnego dojazdu do centrum Orzesza, Łazisk Górnych czy Wyr oraz innych miejscowości aglomeracji śląskiej. Lokalizacja łączy w sobie klimat podmiejskiej enklawy z wygodą codziennego funkcjonowania - z dala od hałasu, ale wciąż blisko wszystkiego.Budynek oddany będzie do użytku w 2026 roku, usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 160 m2. Nieruchomość oferuje przestronne wnętrza o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń (rzuty zdjęcia 19 i 20), Dodatkowo do dyspozycji jest przestronny strych, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania.Budynek wykonany został w najlepszych dostępnych technologiach z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów renomowanych producentów a stan deweloperski plus obejmuje min:- płyta fundamentowa,- izolacja termiczna fundamentów styropianem EPS 100 o gr. 20 cm,- przeciwwodne izolacje fundamentów marki Remmers, dodatkowo membrana EPDM pod drzwiami i oknem tarasowym,- ściany zewnętrzne Porotherm 25 P+W, dodatkowo uszczelnione pióro-wpusty ścian zewnętrznych od zewnątrz,- ściany działowe Ytong 11,5- każdy budynek posiada oddzielny fundament i oddzielne ściany zewnętrzne z dylatacją 5 cm,- strop Teriva,- dach pokryty dachówką Braas Lumino Grafit, drabinki przeciwśniegowe, wyłaz + podest kominiarski,- okna Salamander Blu Evolution 82 MD, w kolorze grafit dwustronnie oklejone, sześciokomorowe, trzyszybowe z ciepłą ramką i szczelnym montażem na systemie Wins,- drzwi Gerda z pionowym przeszkleniem z lustra weneckiego + szczelny montaż + przeciwwodna membrana MPDE pod progiem,- rolety elektryczne na parterze,- ocieplenie budynku styropianem grafit, Lambda 031,- tynk silikatowo - silikonowy jasny z imitacja deski (Jesion),- tynki gipsowe,- posadzki betonowe z izolacją pionową,- instalacje C.O. wraz z pompą ciepła marki Panasonic,- instalacje wodno - kanalizacyjne,- instalacje elektryczne z odprowadzeniem przewodów na dach pod panele fotowoltaiczne o mocy 8 kWp,- klimatyzacji 2 jednostki (w salonie i na piętrze),- sufity podwieszane płytą k/g parter + piętro,- podłoga poddasza z płyty OSB 25 mm,- ocieplenie podłogi poddasza wełną 30 cm,- dach dodatkowo ocieplony wełną 10 cm zabudowany płytą k/gWykończenia zewnętrzne:- taras ogrodowy z kostki Trento,- podjazdy z kostki brukowej Uni - Eco,- ogrodzenie panelowe z podmurówką,- wyrównane ogrody,- szambo 10 m3 z czujnikami napełnienia.Koniec inwestycji zaplanowany na drugi kwartał 2026 r.Media: woda, prąd, szamboKlienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.