Osiedle przy lesie na ul. Modrzewiowej w Wiązownie

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wiązowna

Ta oferta

7546 zł/m²

Mediana okolicy

7685 zł/m²

Połowa ofert

7,2–8,3 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Norbert Wasik

  1 119 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  MDP Partners

  1 119 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  MDP PARTNERS

  1 119 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 3 portalach

1. 5 października 2026

   Drugi pośrednik

   MDP PARTNERS wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   MDP Partners wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Norbert Wasik

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Domowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boryszew 02

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Wiązownie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zespołowa Praktyka Lekarzy Rodzinnych w Wiązownie

  1,9 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Stefana Grota-Roweckiego

  2 km

  25 min pieszo

• Apteka

  Multifarma

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Halinów

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MDP Partners przedstawia:Osiedle przy Lesie - Twoja Przystań na Modrzewiowej w WiązownieOdkryj miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z kojącym sąsiedztwem natury. Osiedle przy Lesie to kameralna inwestycja zaprojektowana z myślą o osobach, które nie chcą wybierać między funkcjonalnością, a estetyką. Solidne wykonanie, energooszczędne rozwiązania i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to idealny adres dla Twojej rodziny.Oddanie planowane na II kwartał 2027 roku kolejnych 12 budynków.Powierzchnia działek od 200-500m2 w zależności od położenia lokalu.Nowoczesna Bryła i Trwałość na LataKonstrukcja domów opiera się na sprawdzonych, wysokiej jakości materiałach, które gwarantują spokój i bezpieczeństwo:Solidna podstawa: Fundamenty zabezpieczone zaawansowaną izolacją przeciwwodną oraz termiczną (XPS 15 cm).Cisza i prywatność: Ściany dzielące segmenty wykonano z podwójnego bloku silikatowego, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną od sąsiadów.Elegancka elewacja: Połączenie tynku silikonowego z modnymi elementami dekoracyjnymi (drewno/cegła) nadaje budynkom prestiżowy wygląd.Detale premium: Szklane balustrady, antracytowa stolarka oraz nowoczesne tarasy wykończone deską kompozytową lub betonem architektonicznym.Energooszczędność i Technologia JutraZadbaliśmy o to, aby eksploatacja domu była ekonomiczna, a codzienność wygodna:Ciepło i komfort: Energooszczędne okna trzyszybowe z "ciepłym montażem" oraz ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym kotłem gazowym.Zdrowy klimat: System rekuperacji (wentylacji mechanicznej) zapewnia świeże powietrze bez strat energii, a przygotowana instalacja pod klimatyzację pozwoli przetrwać letnie upały.Naturalne światło: Wyjątkowym atutem jest świetlik dachowy, który doświetla wnętrze naturalnym blaskiem.Ekologia: Budynki są w pełni przygotowane do montażu fotowoltaiki, co pozwala na niezależność energetyczną.Bezpieczeństwo i FunkcjonalnośćInwestycja została zaplanowana jako kompletny, bezpieczny ekosystem:Pełna ochrona: Instalacja alarmowa oraz system monitoringu (CCTV) rozprowadzony po budynku.Smart Home Ready: Rozbudowana sieć IT w pokojach oraz instalacja pod kominek, która stworzy przytulny nastrój w salonie.Wygoda parkowania: Automatyczna brama garażowa w kolorze antracytowym oraz estetyczna droga wewnętrzna z kostki lub asfaltu.Media miejskie: Pełne uzbrojenie w wodę i kanalizację z sieci miejskiej.Komunikacja i Trasy (Samochód)Dzięki bliskości Węzła Lubelska, dojazd do Warszawy jest wyjątkowo sprawny:Węzeł Wiązowna (S17): ok. 3-4 minuty (2 km). To Twój bezpośredni łącznik z Warszawą lub Lublinem.Węzeł Lubelska (S17 / A2 / S2): ok. 7-9 minut. Stąd masz prostą drogę na autostradę A2 (kierunek Poznań/Terespol) oraz Południową Obwodnicę Warszawy (S2).Centrum Warszawy: ok. 25-35 minut (zależnie od natężenia ruchu), dzięki trasie S17, która prowadzi niemal pod sam Pałac Kultury.Centrum Handlowe Góraszka (Kolorowe Pola): ok. 6 minut - tam znajdziesz markety, kino i pełną infrastrukturę zakupową.Szkoły i PrzedszkolaWiązowna to gmina bardzo przyjazna rodzinom, a placówki edukacyjne są nowoczesne i dobrze oceniane:Szkoła Podstawowa im. Bohaterskich Lotników Polskich w Wiązownie: ok. 4 minuty autem (ok. 2 km). Można też dojechać rowerem w 7-8 minut lokalnymi drogami.Gminne Przedszkole "Pod Stumilowym Lasem": ok. 4 minuty (sąsiaduje ze szkołą podstawową).Prywatne punkty przedszkolne i żłobki: Kilka placówek w promieniu 3-5 minut jazdy od osiedla.Szkoły średnie: Najbliższe znajdują się w Otwocku (ok. 10-15 min) lub w Warszawie (Wawer/Wesoła - ok. 15-20 min).Kupujący nie płaci prowizji!ZAPRASZAMY DO KONTAKTU!MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.