Dom z funkcją handlową – mieszkanie i biznes

Opis

HOT OFERTA! TYLKO U NAS!ATUTY:- Dom z funkcją handlową- Otoczenie lasów i jeziora- Szybki dojazd do GdańskaLOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Otomin przy ul. Słonecznej, w spokojnej i zielonej okolicy w pobliżu Gdańsk. To miejsce idealne dla osób szukających komfortu życia w otoczeniu przyrody, a jednocześnie szybkiego dostępu do miasta. Kameralna zabudowa jednorodzinna, bliskość lasów i Jezioro Otomińskie sprawiają, że okolica jest cicha, sprzyja rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi - spacery, rower, wędkowanie czy jogging są tu codziennością.Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół i przedszkoli w Kowalach, Kolbudach i Lublewie Gdańskim, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo w codziennej organizacji dnia. Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja - w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe umożliwiające szybki dojazd do Gdańska, a sprawny dostęp do obwodnicy Trójmiasta pozwala na komfortowe podróżowanie po całym regionie. Centrum Gdańska znajduje się zaledwie 10-12 km od Otomina, co przekłada się na kilkanaście minut jazdy samochodem.Otomin to doskonałe połączenie spokoju i kontaktu z naturą z wygodą codziennego życia i pełnym dostępem do infrastruktury edukacyjnej, handlowej i komunikacyjnej. To miejsce, które sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfortowe życie w otoczeniu przyrody z szybkim dostępem do miasta. NIERUCHOMOŚĆ:Dom mieszkalny z funkcją usługową to wyjątkowa nieruchomość łącząca wygodę życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu.Na parterze o powierzchni 86,77 m² znajduje się w pełni funkcjonalny lokal handlowy z salą sprzedaży, wiatrołapem, korytarzem, WC, magazynem, pomieszczeniem gospodarczym, pomieszczeniem socjalnym oraz schodami prowadzącymi na piętro. Sklep bardzo dobrze prosperuje i działa w tej lokalizacji od wielu lat, co daje możliwość kontynuowania istniejącej działalności lub adaptacji pod własny biznes.Piętro o powierzchni 69,28 m² to komfortowy lokal mieszkalny z salonem z aneksem kuchennym, osobną kuchnią, łazienką, dwoma pokojami i korytarzem. Istnieje możliwość wykorzystania tej części jako zaplecza dla działalności - np. gabinetu, pomieszczenia socjalnego lub biura - zapewniając jednocześnie prywatność i wygodę codziennego życia.Budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW oraz pompę ciepła, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne i zwiększa energooszczędność nieruchomości.Atutem nieruchomości jest doskonałe połączenie części mieszkalnej z lokalem użytkowym w jednym budynku, co pozwala na prowadzenie biznesu bez konieczności dojazdów. Budynek oferuje elastyczne możliwości adaptacyjne - zarówno dla przedsiębiorców, jak i rodzin szukających funkcjonalnego domu w jednej lokalizacji. To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w komfortowych warunkach, a jednocześnie cenią możliwość rozwijania własnej działalności w sprawdzonym i widocznym miejscu.Zapraszam!Agnieszka Brodeknr oferty: PH320009 Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

79,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Kolbudy

Ta oferta

16 655 zł/m²

Mediana okolicy

9273 zł/m²

Połowa ofert

7,3–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

1. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Agnieszka Brodek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Pepper House

  2 599 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-30

  2 599 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Paweł

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Otomin Sarnia

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 84

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

• Przedszkole

  Publiczne Pozytywne Przedszkole nr 7

  2,4 km

• Apteka

  Viktoria

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Dom Medyczny Otomińska

  2,7 km

• Park

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Kiełpinek

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.