Energooszczędny dom przy Jeziorze Otomińskim bezpośrednio.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Otomin, ul. Bursztynowa 25 – energooszczędny dom nad jeziorem, szybkie wydanie, bezpośrednio od właściciela Na sprzedaż przestronny, energooszczędny dom jednorodzinny położony przy ul. Bursztynowej 25 w Otominie, w spokojnej i zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasów oraz Jeziora Otomińskiego. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 1019 m². Okolica jest cicha, kameralna i zdominowana przez zabudowę jednorodzinną o charakterze willowym. Liczne tereny spacerowe i rekreacyjne sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się również plac zabaw oraz stadnina koni. Dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje około 5 minut. W niedalekiej odległości dostępne są Morski Park Handlowy, Designer Outlet Gdańsk, OBI, Biedronka oraz Lidl. Powierzchnia budynku Zgodnie z dokumentacją: powierzchnia całkowita: 260,5 m², powierzchnia wewnętrzna: 243,5 m², powierzchnia netto: 211,4 m², powierzchnia zabudowy: 156 m². Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje 243,5 m² powierzchni użytkowej. Dom i działka Budynek został wybudowany w 2004 roku, a oddany do użytkowania i wykończony w 2010 roku. Dom ma dwie kondygnacje oraz poddasze nieużytkowe o powierzchni około 60 m², wykorzystywane jako strych. Na zagospodarowanej działce znajduje się ogród wyposażony w system automatycznego nawadniania oraz automatyczną kosiarkę. Do dyspozycji mieszkańców są również: ogród zimowy, taras z elektryczną markizą, garaż, dodatkowe zadaszone miejsce parkingowe przed garażem. Południowe usytuowanie domu zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie wnętrz. Układ pomieszczeń Parter Na parterze znajdują się: przestronny salon z jadalnią i kominkiem, wydzielona kuchnia z wyspą, sprzęt AGD marki Liebherr, wbudowany ekspres do kawy Bosch, dodatkowy pokój, łazienka z prysznicem, przedpokój, wiatrołap z zabudową stałą, ogród zimowy, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Piętro Na piętrze mieszczą się: trzy sypialnie, sypialnia główna z osobną, zabudowaną garderobą, druga sypialnia z zabudową garderobianą, osobna garderoba z oknem, otwarta przestrzeń biblioteczna lub miejsce do pracy, łazienka z wanną. Łącznie dom posiada 5 pokoi, w tym salon oraz cztery pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. Energooszczędne rozwiązania Dom został wyposażony w rozwiązania ograniczające koszty eksploatacji: pompa ciepła Buderus zapewniająca ogrzewanie i ciepłą wodę, instalacja fotowoltaiczna LG o mocy 9,99 kW, inwerter SolarEdge, rozliczenie energii w systemie opustów, na tzw. starych zasadach, instalacja światłowodowa Bialnet. Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej: wskaźnik EP wynosi 59,18 kWh/(m²·rok), wskaźnik EK wynosi 45,52 kWh/(m²·rok), wskaźnik EU wynosi 49,67 kWh/(m²·rok), udział energii odnawialnej wynosi 80,78%, jednostkowa emisja CO wynosi 0,01 t CO/(m²·rok). Świadectwo energetyczne jest ważne do 15 marca 2034 roku. Średnie koszty związane ze zużyciem energii wynoszą około 700 zł rocznie. Standard i termin wydania Dom został wykończony w wysokim standardzie. W nieruchomości pozostają eleganckie meble, zabudowy stałe oraz wybrane elementy wyposażenia. Budynek jest opróżniony, gotowy do zamieszkania i może zostać wydany natychmiast. Adres: ul. Bursztynowa 25, Otomin Powierzchnia użytkowa według świadectwa: 243,5 m² Powierzchnia netto: 211,4 m² Powierzchnia całkowita: 260,5 m² Powierzchnia działki: 1019 m² Liczba pokoi: 5 Termin wydania: natychmiast Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela, bez prowizji pośrednika