Dom parterowy | +domek | ogród zimowy | jezioro| las |nasadzenia

Opis

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną przy ul. Leszczynowej w Owczegłowach, niedaleko Rogoźna.Na działce o powierzchni 2 082 m² wybudowano parterowy budynek mieszkalny o pow. 145,8 m² , a dodatkowo znajduje się również ocieplony domek drewniany z kominkiem. W bryle głównego budynku mieszczą się dwa garaże z bramami elektrycznymi.Dom stoi w głębi zagospodarowanej działki. Prowadzi do niego długi podjazd z pięknej kostki granitowej, a wokół ogrodzenia znajduje się się las sosnowy. Cała nieruchomość jest pięknie urządzona, posiada dużo nasadzeń, w tym wieloletnią lipę, winorośl, a krzewy ozdobne mają automatyczne nawadnianie.Do Jeziora Rogozińskiego jest około 500 m.DOM PARTEROWYWszystkie pomieszczenia używane na co dzień znajdują się na parterze. Dom ma duży pokój dzienny z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, gabinet oraz przeszklony salonik wypoczynkowy pełniący funkcję ogrodu zimowego. To osobne miejsce do odpoczynku z widokiem na ogród.Układ obejmuje też łazienkę, osobne WC i kotłownię. Nad parterem znajduje się nieużytkowy strych, który może służyć do przechowywania. Garaż na dwa samochody jest wbudowany w dom. świetnie sprawdzi się również jako miejsce do przechowywania.POWIERZCHNIE:* pokój dzienny z aneksem kuchennym – 36,7 m², (25,47 + 11,4)* sypialnia – 17,6 m²,* sypialnia – 12,1 m²,* salonik wypoczynkowy / ogród zimowy – 12,2 m²,* gabinet – 6,6 m²,* łazienka – 5,9 m²,* WC – 1,7 m²,* hol – 6,5 m²,* przedpokój – 2,8 m²,* kotłownia – 7,1 m²,* dwa garaże w bryle budynku – 36,6 m².Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 145,8 m² i obejmuje garaże. Powierzchnia pomieszczeń bez garaży to 109,2 m².WOLNOSTOJĄCY DOMEK Z KOMINKIEMNa działce znajduje się także wolnostojący domek drewniany o powierzchni użytkowej 27,8 m². Mieści jedno duże pomieszczenie wypoczynkowe z kominkiem wewnątrz. Jest ocieplony i ma doprowadzony prąd.Za domem stoi ponadto garaż blaszany (dwa połączone) obecnie służy do przechowywania sprzętu i narzędzi ogrodowych.ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKAPosesja jest w pełni ogrodzona.Jest zadbany trawnik, drzewa, krzewy i nasadzenia ozdobne. Teren wyposażono w automatyczny system nawadniania. Na działce znajdują się także oświetlenie ogrodowe i monitoring podwórza, ponadto domofon przy głównej bramie.Od ulicy prowadzi długi podjazd wyłożony kostką kamienną granitową. Wjazd zamyka kuta brama z napędem elektrycznym.Właściciele pozostawią wyposażenie do pielęgnacji ogrodu.KONSTRUKCJA I INSTALACJE DOMUparterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem; wybudowany w 2007 roku,dach czterospadowy o drewnianej konstrukcji, pokryty piękną szkliwioną dachówką ceramiczną,ściany zewnętrzne z ceramicznych pustaków szczelinowych, ocieplone 12 cm styropianu,strop ocieplony wełną mineralną o grubości około 25 cm,okna PCV dwuszybowe, moskitiery i ręczne rolety zewnętrzne, okna ogrodu zimowego aluminiowe z powłoką PCV.centralne ogrzewanie z grzejnikami na kocioł z podajnikiem na ekogroszek - bardzo ekonomiczne rozwiązanie,dodatkowo, awaryjnie, agregat prądotwórczy z instalacją zasilającą budynek,przyłącze prądu i wody z sieci,przyłącze kanalizacyjne do indywidualnej biologicznej oczyszczalni ścieków przewidzianej dla 7 osób.budynek wzniesiony na podstawie pozwolenia na budowę na budynek rekreacyjny całoroczny - zgodnie z obowiązującym na tym terenie planem miejscowym.DOMEK DREWNIANY:parterowy, bez piwnicy i poddasza, z czterospadowym dachem pokrytym dachówką ceramiczną,ściany o drewnianej konstrukcji, ocieplone 10 cm wełny mineralnej i wykończone drewnem,sufit ocieplony wełną mineralną o grubości około 20 cm,murowany komin i otwarty kominek z grillem wewnątrz,instalacja elektryczna.LOKALIZACJA:Owczegłowy oferują sąsiedztwo lasu i bliskość Jeziora Rogozińskiego, a jednocześnie dostęp do sklepów i usług w pobliskim Rogoźnie. Cenione jest za rozległe tereny zielone, prywatność, bliskość jeziora i asfaltowy dostęp do miasta.Niedaleko nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.ATUTY:Parterowy dom – wszystkie pomieszczenia użytkowane na co dzień znajdują się na jednym poziomie.Przeszklony ogród zimowy z widokiem na zieleń.Duża, zagospodarowana działka o powierzchni 2 082 m² z automatycznym nawadnianiem trawnika.Ogrodzona posesja z kutą bramą wjazdową i długim podjazdem z kostki granitowej.Dodatkowy, ocieplony domek drewniany z kominkiem – miejsce do wypoczynku i spotkań.Dwa garaże w bryle domu oraz dodatkowa wiata na samochody lub sprzęt ogrodowy.Las tuż za ogrodzeniem i Jezioro Rogozińskie w pobliżu – według dokumentacji nieruchomości około 500 m.Dom użytkowany całorocznie, gotowy do zamieszkania, z możliwością odświeżenia wnętrz według własnego gustu.Praktyczna lokalizacja – niedaleko przystanek autobusowy, a sklepy i usługi dostępne w pobliskim Rogoźnie, do którego dojedziesz w 3min.HELLER NIERUCHOMOŚCIZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!Oferta tylko u nas.Opis nie stanowi oferty w rozumieniu k.c.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 120–160 m² · Rogoźno

Ta oferta

8848 zł/m²

Mediana okolicy

4742 zł/m²

Połowa ofert

2,1–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości