Dom na sprzedaż: Obornicki, Rogoźno, Jaracz

Opis

Wyjątkowy dom zaprojektowany przez architekta nad zakolem Wełny - Jaracz, gm. RogoźnoNa uboczu, w otoczeniu lasów i bezpośrednio nad malowniczym zakolem rzeki Wełny, znajduje się dom o wyjątkowej, modernistycznej bryle. To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznego domu - przestrzeni z charakterem, bliskości natury oraz miejsca, które można dostosować do własnego stylu życia. Dom został zaprojektowany w latach 70. XX wieku przez architekta dla jego własnej rodziny i od początku miał służyć jako prywatne miejsce wypoczynku. Indywidualny projekt, wielopoziomowy układ, otwarte wnętrza oraz sposób, w jaki budynek został wpisany w naturalne ukształtowanie terenu, nadają mu charakter, którego trudno szukać we współczesnym budownictwie. Do dziś zachowały się oryginalne plany architektoniczne domu, pozwalające lepiej poznać jego pierwotną koncepcję. Nieruchomość zachowała również swój charakterystyczny klimat, a jednocześnie stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia nowoczesnego, indywidualnie zaprojektowanego wnętrza. Architektura i wnętrzeDom został zaprojektowany jako wielopoziomowa bryła, naturalnie wpisana w lekko skarpowy teren. Różnice poziomów, wysokie pomieszczenia i otwarta koncepcja wnętrza tworzą poczucie przestrzeni i nadają budynkowi niepowtarzalny charakter. Powierzchnia domu wynosi około 150 m², orientacyjnie na podstawie dostępnej dokumentacji. Układ obejmuje cztery pokoje, w tym sypialnie oraz przestrzenie, które mogą pełnić funkcję gabinetu, pokoju wypoczynkowego lub dodatkowej sypialni. Do dyspozycji są również dwie łazienki/WC oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i pomocnicze. Budynek jest podpiwniczony. Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z tarasem skierowanym w stronę zieleni i rzeki. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na otaczającą przyrodę i sprawiają, że krajobraz staje się naturalnym elementem domu. Obok salonu znajduje się kuchnia, natomiast jadalnia została ciekawie wydzielona poprzez obniżenie poziomu. Na tej kondygnacji znajduje się również jedna z sypialni, toaleta dla gości oraz część gospodarcza. Na wyższym poziomie znajdują się dwie kolejne sypialnie, otwarta przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce do pracy, czytania lub dodatkową strefę wypoczynku, a także duża łazienka z wanną i prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów domu jest taras w formie `bocianiego gniazda`. Położony wysoko ponad terenem zapewnia wyjątkowy widok na zakole Wełny, las i otaczającą przyrodę. Działka nad rzekąNieruchomość położona jest na działce o powierzchni około 800 m², która sięga bezpośrednio do rzeki Wełny. Z posesji można zejść nad wodę, a do dyspozycji pozostaje również pomost. Działka jest zadbana i w dużej części pokryta trawnikiem. Przed domem znajduje się przestrzeń na samochody oraz możliwość stworzenia dodatkowej infrastruktury, np. wiaty. Tylna część posesji oferuje natomiast prywatną przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Na działce znajduje się również dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod skośnym dachem. Może ono zostać wykorzystane jako warsztat, pracownia, przestrzeń do przechowywania sprzętu lub w inny sposób dostosowany do potrzeb właściciela. Największym atutem nieruchomości pozostaje jednak jej położenie - dom, ogród, las i rzeka tworzą tutaj jedną, spójną przestrzeń. Lokalizacja i możliwości wypoczynkuJaracz jest miejscowością o wyraźnie rekreacyjnym charakterze. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabytkowy młyn w Jaraczu, stary wiatrak oraz przystań kajakowa, skąd rozpoczynają się spływy rzeką Wełną. Okoliczne lasy oferują liczne możliwości spacerów i aktywnego wypoczynku, a w niedalekiej odległości znajdują się również jeziora i miejsca do kąpieli. Bezpośredni dostęp do rzeki daje możliwość korzystania z niej niemal bezpośrednio z własnej posesji. Dzięki połączeniu wyjątkowej architektury, dużej ilości zieleni, rzeki i bliskości infrastruktury turystycznej nieruchomość może pełnić różne funkcje - prywatnego domu wypoczynkowego, drugiego domu, miejsca na rodzinne pobyty lub nieruchomości przeznaczonej pod najem krótkoterminowy. Jednocześnie położenie zapewnia stosunkowo łatwy dostęp do większych miejscowości: Rogoźno - ok. 10 km Oborniki - ok. 10 km Poznań - ok. 45 km Najważniejsze cechy nieruchomości dom zaprojektowany w latach 70. XX wieku przez architekta dla jego własnej rodziny wyjątkowa, indywidualna architektura około 150 m² powierzchni, orientacyjnie na podstawie dostępnej dokumentacji działka o powierzchni około 800 m² bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Wełny dostęp do rzeki i prywatny pomost charakterystyczny taras typu `bocianie gniazdo` przestronny salon z kominkiem duże przeszklenia i widok na otaczającą zieleń cztery pokoje dwie łazienki/WC wielopoziomowy, otwarty układ wnętrza garaż i miejsca parkingowe dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zachowane oryginalne plany architektoniczne dom obecnie zdatny do zamieszkania duży potencjał modernizacyjny i aranżacyjny księga wieczysta bez obciążeń To propozycja dla osób, które potrafią docenić architekturę z historią i dostrzec potencjał w miejscu innym niż typowy współczesny dom. Nieruchomość łączy prywatność, kontakt z naturą i wyjątkową architekturę, a jej położenie nad rzeką sprawia, że może stać się zarówno spokojnym miejscem do życia, jak i wyjątkowym domem wypoczynkowym dla rodziny i przyjaciół. To dom, w którym architektura nie konkuruje z naturą - lecz została zaprojektowana tak, aby z nią współistnieć. Oferta nr146500255 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Rogoźno

Ta oferta

5733 zł/m²

Mediana okolicy

3750 zł/m²

Połowa ofert

2,1–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · GRACJAN - NIERUCHOMOŚCI Gracjan Zalewski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  GRACJAN - NIERUCHOMOŚCI Gracjan Zalewski

  860 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  GRACJAN - NIERUCHOMOŚCI Gracjan Zalewski

  860 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wielkopolskie Centrum Pomocy Bliźniemu

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rożnowo

  2,6 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Agnus

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Wybickiego

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  20,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.