SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Nowosądecki (pow.), Chełmiec (gm.), Marcinkowice

Marcinkowice, małopolskie

Powierzchnia: 186 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 7419 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 419 zł/m²
Mediana okolicy: 7 514 zł/m²; ta oferta: −1,3%
Podobne oferty: 12; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Chełmiec
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 6-pokojowy, 186 m² (Marcinkowice) kosztuje 7 419 zł za m² — tyle, ile mediana 7 514 zł za m² dla 12 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Chełmiec). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 380 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecamy! 203D! Marcinkowice, na sprzedaż dom wolnostojący z pięknymi widokami!, pow. 186m2, działka 10 ar. Cena: 1 380 000 zł Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wykończony dom wolnostojący z 2025 roku, gotowy do zamieszkania. Budynek został zrealizowany według funkcjonalnego projektu Ścinawka 9M Nieruchomość wyróżnia się doskonałą samowystarczalnością energetyczną oraz unikalnym układem wnętrz, który pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań! Lokalizacja: Marcinkowice / okolice Nowego Sącza (zaledwie 3 km od granicy miasta) Dom położony jest w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy, bezpośrednio przy ścianie lasu. To idealna propozycja dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum. Kluczowe parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 1000 m² (10 arów, w pełni zagospodarowane) Rok budowy: 2025 (budynek oddany do użytkowania) Konstrukcja: Dach dwuspadowy kryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną Dodatkowa przestrzeń: Poddasze z możliwością własnej aranżacji Miejsca postojowe: Praktyczna strefa parkingowa zaprojektowana pod tarasem Przemyślany układ pomieszczeń na 3 poziomach: Poziom -1 (Przyziemie/Piwnica ok. 70 m²): Posiada całkowicie osobne, zewnętrzne wejście. Ta część nieruchomości została zaaranżowana jako samodzielne mieszkanie – idealne dla starszego dziecka, rodziców lub pod wynajem! Obejmuje ona przedpokój, 2 pokoje, umeblowaną kuchnie oraz łazienkę. Poziom 0 (Parter): Obejmuje wiatrołap, główną strefę dzienną z wyjściem na przestronny taras, w pełni umeblowaną kuchnie oraz wykończoną łazienkę. Poziom +1 (Piętro): Część tzw. prywatna na którą prowadzą eleganckie, drewniane schody. Znajdziemy tu 3 ustawne sypialnie, dwa balkony z widokiem na naturę oraz drugą, kompletnie wykończoną łazienkę. Ekologia i ultra-niskie koszty utrzymania (Dom energooszczędny): Nieruchomość została wyposażona w najnowocześniejsze systemy instalacyjne, co czyni ją niemal bez kosztową w utrzymaniu: Certyfikat energetyczny klasy A Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW wraz z magazynem energii 10 kWh Nowoczesna pompa ciepła obsługująca ogrzewanie podłogowe w całym domu Wydajna klimatyzacja zapewniająca komfort latem Media: Woda z wodociągu miejskiego + dodatkowo własna studnia, prąd, przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: W pobliżu nieruchomości znajduje się wszystko, co niezbędne do komfortowego życia rodziny: Stacja PKP (wygodne i szybkie połączenie nową linią kolejową bezpośrednio do Krakowa!) Żłobek, przedszkole oraz szkoła podstawowa Sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, centrum sportowe oraz kościół Nieruchomość znajduje się w cichej części Marcinkowic, bezpośrednio przy lesie, a jednocześnie około 3 km od centrum Nowego Sącza. W pobliżu znajdują się stacja kolejowa, szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, ośrodek zdrowia, kościół oraz zaplecze sportowe. Cena: 1 380 000 zł Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA 33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3 tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229 .pl , lacna.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

GminaChełmiec

Liczba miejsc parkingowych1

Liczba pięter2

Liczba pokoi6

Liczba poziomów2

Liczba sypialni5

Powiatnowosądecki

Powierzchnia działki1000 m²

Powierzchnia mieszkalna186 m²

Powierzchnia ogródka1000 m²

Powierzchnia użytkowa186 m²

Rynekwtórny

Typ domuwolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Umeblowane

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Chełmiec

Ta oferta: 7419 zł/m²
Mediana okolicy: 7514 zł/m²
Połowa ofert: 6,4–7,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 104 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna
1 380 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna
1 380 000 zł
Zobacz