SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Trzy Stodoły | wyjątkowy dom w Ozorowicach z własnym lasem i stawem

Spokojna, Ozorowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 287,02 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8707 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 707 zł/m²
Mediana okolicy: 5 196 zł/m²; ta oferta: +67,6%
Podobne oferty: 32; domy 220–300 m² · powiat trzebnicki
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 287,0 m² (Ozorowice) kosztuje 8 707 zł za m² — 67,6% więcej niż mediana 5 196 zł za m² dla 32 ofert tego typu (domy 220–300 m² · powiat trzebnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

• Lokalizacja: Ozorowice, gmina Wisznia Mała, • Metraż: 287,02 m²• Zabudowa: dom jednorodzinny wolnostojący, garaż o powierzchni 50,49 m²• Działki: nr 64/5, 64/6 ( 17MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna) oraz 64/7 (12ZLN – teren leśny)• Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła Stiebel Eltron• Woda: własna studnia głębinowa z systemem uzdatniania• Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Kermi• Podłogi: teak w niemal całym domu, z wyjątkiem łazienek• Dodatkowe atuty: własny las, staw na posesji, strumień za działkami i kameralne sąsiedztwo• Stan wykończenia: do wykonania pozostaje elewacja zewnętrznaNieruchomość znajduje się w Ozorowicach, w gminie Wisznia Mała, w wyjątkowo spokojnej okolicy w pobliżu Wrocławia. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w otoczeniu natury, ceniących prywatność, zieleń i niepowtarzalny charakter miejsca.Projekt Trzy Stodoły obejmuje dom zlokalizowany na terenie działek nr 64/5 (0,2878 ha) i 64/6 (0,2459 ha) oraz działkę nr 64/7 (0,8842 ha), stanowiącą teren leśny. Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe otoczenie. Nieruchomość graniczy tylko z jednym sąsiadem, za działkami płynie strumień, a na posesji znajduje się własny staw. Dodatkowa działka leśna zapewnia bliskość przyrody i tworzy naturalną przestrzeń do wypoczynku. To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i prywatnością na co dzień.Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, pozwalający na wygodne połączenie życia rodzinnego, pracy i wypoczynku. Duża strefa dzienna z kominkiem sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, a dodatkowe pomieszczenia umożliwiają elastyczne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z potrzebami mieszkańców.Wnętrze wyróżnia się zastosowaniem podłóg z drewna teakowego, ułożonych w niemal całym domu, z wyjątkiem łazienek. W części mieszkalnej teak ułożono na dziko, co nadaje wnętrzom naturalny i niepowtarzalny charakter. W pomieszczeniach roboczych oraz garażu zastosowano klasyczny sposób układania.Dom jest na etapie finalnym – do wykonania pozostaje elewacja zewnętrzna. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania ostatecznego wyglądu budynku do własnych preferencji estetycznych.ROZKŁAD POMIESZCZEŃWiatrołap – 13,36 m²Garaż – 50,49 m²Pomieszczenie techniczne – 4,96 m²Komunikacja – 4,11 m²Sypialnia z garderobą – 23,61 m²Łazienka – 7,28 m²Pralnia – 4,00 m²Jadalnia/kuchnia – 62,43 m² oraz salon – 49,31 m²Komunikacja – 6,23 m²Pokój gościnny – 18,05 m²Łazienka – 5,84 m²Pracownia – 37,35 m²Łączna powierzchnia: 287,02 m². Projekt różni się od rzeczywistego układu pomieszczeń, sypialnia główna obecnie jest otwarta na łazienkę, z wydzielonym pomieszczeniem gospodarczym. DO NAJWAŻNIEJSZYCH ELEMENTÓW STANDARDU NALEŻĄPodłogi z drewna teakowego w niemal całym domu, poza łazienkamiGruntowa pompa ciepła Stiebel EltronWentylacja mechaniczna z rekuperacją KermiWłasna studnia głębinowa z systemem uzdatniania wodyPrzestronna strefa dziennaGaraż na dwa auta o powierzchni 50,49 m²Własny staw na terenie nieruchomościDodatkowa działka leśnaElewacja zewnętrzna pozostająca do wykonaniaKONSTRUKCJA Projekt uwzględnia następujące rozwiązania konstrukcyjne i izolacyjne:Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych – o grubości 240 mm oraz 250 mm,Izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian o grubości 100 mm,Dach ocieplony płytami PIR , płyta dachowa aluminiowa,Podłoga na gruncie – projektowana izolacja termiczna o grubości 200 mm, płyta betonowa oraz warstwy podkładowe i wykończeniowe,Ściany fundamentowe – bloczki betonowe, izolacja przeciwwodna oraz izolacja termiczna z polistyrenu ekstrudowanego,Strop drewniany – izolacja z wełny skalnej, w tym warstwa pomiędzy elementami konstrukcyjnymi.LOKALIZACJA – OZOROWICE | OKOLICE WROCŁAWIAOzorowice, położone w gminie Wisznia Mała, to miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie w otoczeniu przyrody z dostępem do udogodnień aglomeracji wrocławskiej.Nieruchomość wyróżnia się naturalnym otoczeniem oraz wyjątkowym układem działek. Własny las, staw na posesji i strumień za działkami tworzą kameralną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi. Ograniczone sąsiedztwo dodatkowo podkreśla prywatny charakter miejsca.To lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń, ciszę i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu. Własny fragment lasu oraz obecność wody stanowią szczególne atuty, które wyróżniają tę nieruchomość na tle standardowych ofert domów jednorodzinnych.MEDIA I INSTALACJEOgrzewanie: gruntowa pompa ciepła Stiebel Eltron wraz ze zbiornikiem na wodę ciepłą,Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją Kermi,Instalacja pod Smart Home,Woda: własna studnia głębinowa, indywidualny system uzdatniania,Przydomowa oczyszczalnia ścieków.Trzy Stodoły w Ozorowicach to propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w wyjątkowym otoczeniu – z własnym lasem, stawem i strumieniem w sąsiedztwie. To połączenie komfortu, prywatności i natury, uzupełnione drewnianymi podłogami z teaku oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.Spotkajmy się na prezentacji,Wyłączny opiekun oferty:Anna Grabowska730-795-777Instagram:agnieruchomosciAG Nieruchomości 53-413 Wrocław, ul. Gwiaździsta 20/5Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)