Kamienica w centrum Pabianic dla inwestora

Opis

Kamienica inwestycyjna z potencjałem Pabianice, ul. MoniuszkiNa sprzedaż kamienica podzielona na lokale, która stanowi 79% udziałów w nieruchomości, z możliwością zwiększenia udziałów i zakupu dodatkowych dwóch lokali w oficynie (pozostałe 21% udziałów) bądź zniesienia współwłasności działki. W skład oferty wchodzi 5 samodzielnych lokali o łącznej powierzchni 226 m²:Parter* Lokal mieszkalny 66,67 m² (po remoncie, gotowy do zamieszkania).* Lokal mieszkalny 26,78 m² (obecnie wynajmowany).* Lokal usługowy 18,95 m² (obecnie wynajmowany).I piętro* Lokal mieszkalny 61,18 m² (do remontu).* Lokal mieszkalny 52,54 m² (do remontu).Układ mieszkań na piętrze stwarza możliwość podziału większych lokali na mniejsze mieszkania lub kawalerki, co pozwala zwiększyć liczbę lokali oraz znacząco podnieść rentowność inwestycji w najem. Dodatkowym atutem jest poddasze z pomieszczeniami gospodarczymi (23 m², 31 m² i 14 m², w tym jedno z łazienką), metalowy garaż oraz drewniane komórki.Kamienica przeszła najważniejsze prace remontowe wykonano nowy dach z blachodachówki, odnowiono elewacje oraz wymieniono większość okien na PCV.Nieruchomość znajduje się przy ul. Moniuszki w Pabianicach, w pobliżu targowiska, sklepów, szkół oraz przystanków autobusowych i tramwajowych, co zapewnia wysokie zainteresowanie najemców.To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z częściowym dochodem z najmu już dziś oraz realną możliwością zwiększenia liczby mieszkań i osiągnięcia wyższej stopy zwrotu po modernizacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy 220–300 m² · Pabianice

Ta oferta

2973 zł/m²

Mediana okolicy

3384 zł/m²

Połowa ofert

3,2–4,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Popularna

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Warszawska - Poprzeczna

  12 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska/Poprzeczna

  46 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  24 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8 im. Jadwigi Wajsówny

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Marszałka Józefa Piłsudskiego

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 10

  7 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  9 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Północ

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.