SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Nowoczesny dom na Dołach/ 5-pok.+garaż murowany również na działalność

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 167 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7126 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 126 zł/m²
Mediana okolicy: 7 543 zł/m²; ta oferta: −5,5%
Podobne oferty: 115; domy 160–220 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 167 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 7 126 zł za m² — 5,5% mniej niż mediana 7 543 zł za m² dla 115 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą domów położonych w dzielnicy Bałuty/ Doły.Dojazd drogą asfaltową!Inwestycja składa się z trzech budynków:* Dom o pow. 166,89m2 5-pokoi, działka 320m2, oddzielny garaż 2-stanowiskowyBudynek o wysokim standardzie deweloperskim, który zlokalizowany jest pośród zieleni idealnie wpasuje się w potrzeby osób, szukających spokoju.Inwestycja składa się z trzech domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej o dwóch kondygnacjach (pełny wymiar piętra, bez skosów) z płaskim dachem, doświetleniem (okno w dachu) i z wyjściem na balkon z każdego pokoju. W parterze duży taras z wyjściem na ogródek. Domy znajdują się blisko Radiostacji i szpitala CKD oraz centrum Łodzi.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi malowniczy widok na tereny zielone, wokół zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Jest to wyjątkowo ciche i spokojne otoczenie, doskonałe dla rodzin z dziećmi oraz właścicieli czworonogów.Ustronne położenie nie wyklucza jednak bliskości najważniejszych usług handlowych, edukacji, sportu i rekreacji.W promieniu kilkuset metrów znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji miejskiej.Dojazd do głównych ulic: Brzezińskiej, Inflanckiej oraz Ronda Lotników Lwowskich zajmuje ok. 2min, również jest bardzo blisko do wjazdu na trasę A2.Domy wyróżnia niebanalny design i starannie zaprojektowane układy funkcjonalne, skrojone także pod rodziny z dziećmi.Układ pomieszczeń oraz wykorzystanie przestrzeni odpowiada na potrzeby najbardziej wymagających mieszkańców.Na dom składają się dwie kondygnacje użytkowe:BUDYNEK A:Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 260m2.Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol.BUDYNEK B:Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), wiatrołap, hol, wc, garaż ze schowkiem.Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 170m2.Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy, hol.BUDYNEK C:Parter: przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym (pow.29m2), pokój (pow.17m2), wiatrołap, hol, wc.Z salonu wyjście na ogród z tarasem o pow. 320m2.Piętro: 3 sypialnie, garderoba, pokój kąpielowy z oknem, hol.Dodatkowym atutem jest 2-stanowiskowy murowany garaż wolnostojący o pow. 55m2 oraz miejsce na podjeździe!Jest to inwestycja, gdzie wysoki standard spotyka się z nowoczesnymi rozwiązaniami.Do budowy domów zostały zastosowane najnowsze technologie oraz najlepsze materiały tj.:- ogrzewanie płaszczyznowe w całym budynku z elektronicznym sterowaniem- instalację pod wideofon- okna trzyszybowe oraz duże okno tarasowe w salonie typu HS- okno dachowe- bramę garażową z napędem automatycznym na pilota- drzwi zewnętrznych aluminiowe antywłamaniowe- ocieplenie całego domu styropianem o grubości 18/20 cm- fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa- ściany wewnętrzne otynkowane tynki silikatowe- elewacja zewnętrzna- tynk cienkowarstwowy/ okładziny dekoracyjne- podjazd oraz tarasy i opaska wyłożone ozdobną kotką brukową- powietrzna pompa ciepła- kanalizacja- przygotowana instalacja pod montaż fotowoltaiki- światłowód- miejsca parkingowe dla gości!LOKALIZACJA:- 200m do komunikacji miejskiej- 700m do sklepów- 800m ASP- 700m do przedszkola- 2km do centrum handlowego M-1- 3 km do szpitala CKD- 1,5km- miasteczko akademickie Lumumby- 4km do centrum ul. Piotrkowskiej oraz ManufakturyDomy o niskich kosztach utrzymania, bezczynszowe (brak wspólnoty).Media wszystkie miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.Ogrzewanie pompa ciepła, podłogowe w całym domu (brak grzejników).Kupujący nie płaci PCC!Gotowe do odbioru! CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy na prezentację!