Nieruchomość mieszkalno-biznesowa w Pabianicach

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-biznesowa w Pabianicach dom + dochodowa działalność gospodarcza na jednej posesji!Szukasz miejsca, które pozwoli Ci wygodnie mieszkać i jednocześnie rozwijać własny biznes? Ta nieruchomość w Pabianicach to doskonałe połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z nowoczesnym obiektem przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej.Dom mieszkalny 120 m² komfortowej przestrzeniSolidny, dwukondygnacyjny dom wybudowany w 2006 roku z cegły silikatowej, ocieplony styropianem (10 cm). Budynek niepodpiwniczony, z dachem pokrytym gontem. Trzy lata temu wykonano dodatkową termoizolację dachu, co znacząco poprawiło parametry energetyczne nieruchomości.Parter (60 m²):przestronny salon z otwartą kuchnią,gabinet idealny do pracy zdalnej,pomieszczenia gospodarcze,łazienka,osobne WC.Piętro (60 m²):2 wygodne sypialnie,łazienka,osobne WC,pomieszczenia do przechowywania.Wnętrza wykończone z dbałością o trwałość i funkcjonalność na podłogach panele oraz terakota, ściany wykończone tynkiem ozdobnym i boazerią.Media i wyposażenie:wszystkie media miejskie,instalacja trójfazowa (siła),ogrzewanie piecem na ekogroszek,gaz dostępny w ulicy.Do domu przylega słoneczny taras o powierzchni 12 m², idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną.Działka 1566 m²Pięknie zagospodarowana, zadbana posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo:teren ogrodzony,brama wjazdowa na pilota,wideofon,monitoring,spokojna lokalizacja przy cichej drodze asfaltowej.Budynek biznesowy/mieszkalny 247 m² (2022 r.)Nowoczesny obiekt wybudowany w 2022 roku z pustaka ceramicznego, po termoizolacji, z dachem pokrytym blachodachówką.Obecnie funkcjonuje tutaj dobrze prosperująca szwalnia, jednak budynek daje szerokie możliwości adaptacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną.W skład budynku wchodzą:5 pomieszczeń o powierzchniach od 10 m² do 76 m²,garaż o powierzchni 43,39 m² wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe,kotłownia.Dodatkowy atut gotowy biznes!Istnieje możliwość odkupienia pełnego wyposażenia szwalni i krojowni wraz z maszynami oraz urządzeniami, co pozwala na natychmiastowe przejęcie i kontynuowanie dochodowej działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.LokalizacjaNieruchomość położona jest w kameralnej i spokojnej części Pabianic. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych tras dojazdowych.Najważniejsze atuty:Dom i biznes w jednym miejscuDuża działka 1566 m²Nowoczesny budynek usługowy z 2022 rokuMożliwość przejęcia gotowej, dochodowej działalnościMonitoring, wideofon i automatyczna bramaWszystkie media miejskieCicha, a jednocześnie świetnie skomunikowana lokalizacjaTo idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej wygodne życie rodzinne z możliwością prowadzenia własnego biznesu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.