Nieruchomość mieszkalno-biznesowa w Pabianicach

Opis

Wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-biznesowa w Pabianicach dom + dochodowa działalność gospodarcza na jednej posesji!Szukasz miejsca, które pozwoli Ci wygodnie mieszkać i jednocześnie rozwijać własny biznes? Ta nieruchomość w Pabianicach to doskonałe połączenie komfortowego domu jednorodzinnego z nowoczesnym obiektem przeznaczonym do prowadzenia działalności gospodarczej.Dom mieszkalny 120 m² komfortowej przestrzeniSolidny, dwukondygnacyjny dom wybudowany w 2006 roku z cegły silikatowej, ocieplony styropianem (10 cm). Budynek niepodpiwniczony, z dachem pokrytym gontem. Trzy lata temu wykonano dodatkową termoizolację dachu, co znacząco poprawiło parametry energetyczne nieruchomości.Parter (60 m²):przestronny salon z otwartą kuchnią,gabinet idealny do pracy zdalnej,pomieszczenia gospodarcze,łazienka,osobne WC.Piętro (60 m²):2 wygodne sypialnie,łazienka,osobne WC,pomieszczenia do przechowywania.Wnętrza wykończone z dbałością o trwałość i funkcjonalność na podłogach panele oraz terakota, ściany wykończone tynkiem ozdobnym i boazerią.Media i wyposażenie:wszystkie media miejskie,instalacja trójfazowa (siła),ogrzewanie piecem na ekogroszek,gaz dostępny w ulicy.Do domu przylega słoneczny taras o powierzchni 12 m², idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną.Działka 1566 m²Pięknie zagospodarowana, zadbana posesja zapewniająca prywatność i bezpieczeństwo:teren ogrodzony,brama wjazdowa na pilota,wideofon,monitoring,spokojna lokalizacja przy cichej drodze asfaltowej.Budynek biznesowy/mieszkalny 247 m² (2022 r.)Nowoczesny obiekt wybudowany w 2022 roku z pustaka ceramicznego, po termoizolacji, z dachem pokrytym blachodachówką.Obecnie funkcjonuje tutaj dobrze prosperująca szwalnia, jednak budynek daje szerokie możliwości adaptacji zarówno pod działalność gospodarczą, jak i funkcję mieszkalną.W skład budynku wchodzą:5 pomieszczeń o powierzchniach od 10 m² do 76 m²,garaż o powierzchni 43,39 m² wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe,kotłownia.Dodatkowy atut gotowy biznes!Istnieje możliwość odkupienia pełnego wyposażenia szwalni i krojowni wraz z maszynami oraz urządzeniami, co pozwala na natychmiastowe przejęcie i kontynuowanie dochodowej działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych.LokalizacjaNieruchomość położona jest w kameralnej i spokojnej części Pabianic. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz szybki dostęp do głównych tras dojazdowych.Najważniejsze atuty:Dom i biznes w jednym miejscuDuża działka 1566 m²Nowoczesny budynek usługowy z 2022 rokuMożliwość przejęcia gotowej, dochodowej działalnościMonitoring, wideofon i automatyczna bramaWszystkie media miejskieCicha, a jednocześnie świetnie skomunikowana lokalizacjaTo idealna oferta dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących nieruchomości łączącej wygodne życie rodzinne z możliwością prowadzenia własnego biznesu.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

51,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Pabianice

Ta oferta

9458 zł/m²

Mediana okolicy

6250 zł/m²

Połowa ofert

5,5–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Metrohouse Franchise S.A. wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  1 135 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Metrohouse Franchise S.A.

  1 135 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiejska/Karolew

  18 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Pabianickie Centrum Psychiatryczne

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Pabianicka

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 3

  930 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  990 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ad-Mar Witaj

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łaska - Wiejska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Północ

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.