SprzedażDomRynek wtórnyGratka

0% PROWIZJI, Posiadłość z dużym potencjałem inwestycyjnym

Piaseczno, mazowieckie

Powierzchnia: 3320 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 1361 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 361 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −13,1% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 16 października 2026

Dom 7-pokojowy, 3 320 m² (Piaseczno) kosztuje 1 361 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 3 dni. Cena zmieniała się raz: z 5 200 000 zł do 4 520 000 zł (−13,1%), ostatnio 16 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Posiadłość z dużym potencjałem inwestycyjnym: dom 320 m² na działce 3000 m² Mysiadło, gm. PiasecznoNa sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny dom z lat 90. o powierzchni ok. 320 m², posadowiony na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni ok. 3000 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w podwarszawskim Mysiadle – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na granicy z Warszawą. Ze względu na unikalny układ, wielkość parceli oraz doskonałe położenie, obiekt idealnie nadaje się na rezydencję wielopokoleniową, generalną modernizację architektoniczną lub adaptację na cele komercyjno-biurowe.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia domu: ok. 320 m²Powierzchnia działki: ok. 3000 m² (unikalny, regularny grunt o wysokim potencjale wartości)Rok budowy: lata 90.Stan techniczny: do remontu / własnej aranżacji i przebudowyStan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta (brak obciążeń i roszczeń),Funkcjonalny podział kondygnacji (dwie niezależne strefy):Piętro (Strefa mieszkalna): Przestronna, dobrze doświetlona przestrzeń z wysokim potencjałem adaptacyjnym. Konstrukcja pozwala na wydzielenie dużego salonu, otwartej kuchni, garderób oraz kilku komfortowych sypialni.Parter (Strefa gospodarczo-usługowa z garażem): Kondygnacja z osobnym wejściem, przygotowana pod prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej. Układ ścian pozwala na aranżację przestrzeni pod:• Kancelarię prawną lub notarialną• Prywatne gabinety lekarskie / terapeutyczne• Biuro projektowe, agencję IT lub kreatywną• Salon kosmetyczny / strefę wellness• Zaplecze e-commerce z biurem i magazynemSolidna bryła budynku stanowi doskonałą bazę do nowoczesnej modernizacji (np. wykonania dużych przeszkleń, nowej elewacji oraz montażu instalacji odnawialnych źródeł energii – OZE).Imponująca działka ok. 3000 m²: Rzadkość na rynku wtórnym w tak bliskiej odległości od Warszawy. Przestrzeń pozwala na zaaranżowanie prywatnego parku, basenu, strefy rekreacyjnej lub obszernego parkingu dla klientów i pracowników firmy.Media i uzbrojenie terenu:Prąd: na działce, woda: miejska, gaz: miejskiodprowadzanie ścieków: obecnie szambo (kanalizacja miejska znajduje się bezpośrednio w drodze, co umożliwia sprawne podłączenie budynku)Błyskawiczny dojazd do Warszawy dzięki bliskości ulicy Puławskiej oraz węzłów tras ekspresowych S2 i S79.Otoczenie biznesowe i handlowe: W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska – m.in. Designer Outlet Warszawa, San Park Piaseczno, Castorama, restauracje oraz nowoczesne placówki edukacyjne.Bliskość Lasu Kabackiego oraz licznych tras rowerowych zapewnia idealne warunki do aktywnego wypoczynku.Nieruchomość stanowi doskonałą lokatę kapitału dla wymagającego klienta prywatnego lub inwestora szukającego bezpiecznej bazy prawnej o nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-16

Długość działki65 m

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita3 320 m²

Pow. działki3 000 m²

Pow. ogródka2 000 m²

Pow. użytkowa320 m²

PowiatPiaseczyński

Stan budynkuDo remontu

Szerokość działki45 m

Typ domuWolnostojący

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Ogród

Parking

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 616 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−13,1% od pierwszego wykrycia

5 200 000 zł4 520 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
16 paź 2026	4 520 000 zł	1361 zł/m²	Gratka
19 wrz 2026	5 200 000 zł	1566 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 3 dni

16 października 2026
Obniżka ceny
5 200 000 → 4 520 000 zł (−13,1%)
16 października 2026
Wróciła po 3 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
12 października 2026
Zniknęła z portali
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kancelaria Nieuchomości Exclusiva

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Lamina 02
30 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Netto
34 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Farmacja 24
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 5 im. K. K. Baczyńskiego w Piasecznie - Oddział Sikorskiego
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Skwer Hrabianki Ludwiki Małgorzaty Moriconi
6 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szkoła rodzenia EMC Piaseczno
9 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Ala i kot
7 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Piaseczno Miasto Wąskotorowe
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lesznowola
3,8 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
8 km