Dom Piastów, ul. Fryderyka Chopina

Opis

Bezpośrednio sprzedam wolnostojący dom w Piastowie na osiedlu starych domów jednorodzinnych. Budynek zbudowany jest z cegły, składa się z wysokiego parteru, piętra, piwnicy użytkowej pod połowa budynku o wysokości 2,2m2 i strychu nieużytkowego, na zewnątrz pomieszczenie gospodarcze 12m2, na terenie posesji możliwość parkowania do dwóch samochodów Pod skosami dachu jest wiele dodatkowej powierzchni zaadaptowanej na dwie garderoby i potencjalną nową łazienkę, które nie wliczają się do oficjalnego metrazu budynku. Dom jest obecnie umeblowany, wyposażony w niezbędne sprzęty i wynajmowany. Składa się z czterech osobnych sypialni zamykanych na klucz, aneksu kuchennego i łazienki. Zostala położona nowa elektryka, hydraulika, gładzie, ale dom wymaga na pewno pomalowania, płytek na betonowych schodach i poprawek wizualnych ponad niezbędne minimum które zostało w niego włożone po to żeby tylko wynająć. Niska cena spowodowana jest tym, że jest to zakup w formie udziałów, dlatego, że współwłaściciel 1/8 nie żyje i toczy się po nim postępowanie spadkowe. Przez to zakup nieruchomości w formie gotówki, kredytu gotówkowego lub ewentualnie zamiany na coś najlepiej do remontu, ale z uregulowaną pełną własnością. Po uregulowaniu spraw spadkowych na działce ustanowiona zostanie służebność przejścia i przejazdu na rzecz działki w drugiej linii zabudowy. Udokumentowane jest przeprowadzenie niezbędnego remontu i poniesionych nakładów doprowadzających ten dom do użyteczności co będzie miało wpływ na atrakcyjną wycenę wykupu 1/8 przy zniesieniu współwłasności, ponieważ dom ze względu na konflikty i bierność dotychczasowych współwłaścicieli popadał w zupełną ruinę. Jest to bardzo dobra oferta inwestycyjna z dużym wzrostem wartości po uregulowaniu i zniesieniu współwłasności. Stały miesięczny zysk z wynajmu mozliwy od zaraz. Możliwość podziału domu na osobne lokale z osobnymi wejściami, bramami i furtkami. Zapraszam do kontaktu i negocjacji!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 80–120 m² · Piastów

Ta oferta

7386 zł/m²

Mediana okolicy

12 671 zł/m²

Połowa ofert

7,8–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wieniawskiego 01

  35 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini Delikatesy Kryzysowa Narzeczona

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 1

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Fridtjofa Nansena

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Fryderyka Piotra Wilhelma Müllera

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej PIASTUN

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  760 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.