Przestronny lokal 128,8 m² z garażem, piwnicą i bud. usługowym Piastów

Opis

Na sprzedaż bezczynszowy, w pełni samodzielny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni 128,84 m², położony w kameralnym budynku dwulokalowym przy ul. Romualda Traugutta w Piastowie. Nieruchomość oferuje wyjątkową przestrzeń, niezależne wejście oraz ogromną powierzchnię dodatkową (piwnice z garażem, strych oraz osobny wolnostojący budynek usługowo-warsztatowy). To doskonała propozycja dla dużej rodziny, osób pracujących zdalnie lub łączących funkcję mieszkalną z prowadzeniem własnej działalności. PODSTAWOWE PARAMETRY:Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 128,84 m² Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: 70,98 m² Liczba pokoi: 4 (1 na parterze + 3 na piętrze) Liczba kondygnacji: Parter + I Piętro + Piwnica + Strych Media: woda miejska, prąd, gaz, kanalizacja, centralne ogrzewanie (c.o.) Działka: łączna pow. 510 m² ze zjazdem z drogi publicznej UKŁAD POMIESZCZEŃ (128,84 m²):PARTER (48,15 m²):Pokój dzienny / salon – 19,90 m² (wysokość 2,75 m) Osobna, widna kuchnia – 6,67 m²Przedpokój – 7,17 m²Łazienka – 3,99 m²Niezależna klatka schodowa – 10,42 m²PIĘTRO (80,69 m²):Sypialnia 1 – 20,47 m² (wysokość 2,77 m) Sypialnia 2 – 20,24 m²Sypialnia 3 / gabinet – 11,72 m²Druga kuchnia (możliwość aranżacji na garderobę/pralnię/kolejny pokój) – 8,36 m²Łazienka – 4,18 m²Przedpokój – 5,48 m²Komunikacja / klatka schodowa – 10,24 m² POTĘŻNA PRZESTRZEŃ PRZYNALEŻNA (łącznie ponad 70 m²):Podpiwniczenie z garażem (22,08 m² pow. użytkowej):Garaż w bryle budynku 4 pomieszczenia gospodarcze / piwniczne (idealne na spiżarnię, warsztat, kotłownię) Bezpośrednie przejście klatką schodową z wnętrza mieszkania Poddasze / Strych (23,40 m² pow. użytkowej):Doskonała przestrzeń magazynowa z potencjałem adaptacyjnym. Wolnostojący budynek przemysłowo-usługowy:Przyziemie: 16,80 m²Poddasze: 8,70 m²Idealny pod biuro, cichą działalność usługową, pracownię, magazyn lub wynajem komercyjny.GŁÓWNE ATUTY:Wysoki komfort i prywatność: Osobne, niezależne wejście przez własną klatkę schodową (część wschodnia budynku). Elastyczny układ: Dwie kuchnie i dwie łazienki dają możliwość wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych (np. dla dwóch pokoleń) lub wygodnego zaaranżowania przestrzeni pod pracę. Własny garaż + parking: Wygodne parkowanie w garażu oraz dodatkowe miejsca na terenie ogrodzonej posesji. Wszystkie media miejskie: Własne ogrzewanie c.o., gaz, prąd, woda i kanalizacja. Stan prawny: Lokal spełnia ustawowe wymogi samodzielności lokalu mieszkalnego (zgodnie z zaświadczeniem i inwentaryzacją architektoniczną). LOKALIZACJA:Piastów, ul. Romualda Traugutta. Spokojna, zielona okolica domów jednorodzinnych z szybkim i wygodnym dojazdem do Warszawy i Pruszkowa. W bliskim zasięgu pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja (SKM/KM, autobusy). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: domy 120–160 m² · Piastów

Ta oferta

7994 zł/m²

Mediana okolicy

10 252 zł/m²

Połowa ofert

10–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  8 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  19 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Mal Med Filia nr 4

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piastun 02

  37 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół imienia Fridtjofa Nansena

  7 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Malucha Stacja-Edukacja

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  Park im. Fryderyka Piotra Wilhelma Müllera

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Piastów

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konotopa

  1,4 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.