Siedlisko 7100 m2 z WZ na 5 domów – Piasutno, 250 m od plaży gminnej

Opis

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość siedliskową położoną w miejscowości Piasutno (gmina Świętajno). Duża powierzchnia działki, bliskość plaży gminnej oraz wydana decyzja o warunkach zabudowy generują szerokie możliwości inwestycyjne lub rezerwę pod rozbudowę.Szczegóły nieruchomościNieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami z 1927 roku:1. Dom mieszkalny (pow. użytkowa ok. 100 m)Budowany z tradycyjnej czerwonej cegły, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony. Okna PCV, dach kryty dachówką, ściany ocieplone styropianem.Na parterze znajduje się wiatrołap, kuchnia, dwa pokoje, łazienka z WC, oddzielne WC i korytarz. Na poddaszu są dwa pokoje z pomieszczeniami gospodarczymi, WC oraz korytarz. Stan techniczny oceniany jest na średni, do remontu lub odświeżenia. W budynku miała miejsce awaria hydrauliczna (pęknięty zawór w toalecie na poddaszu spowodował zalanie pokoju na dole). Usterka została usunięta, a wyciek zatrzymany (woda jest obecnie zakręcona).Budynek ogrzewany jest z pieca na węgiel/drewno.2. Budynek gospodarczy (pow. użytkowa ok. 66 m + poddasze)Jest murowanej konstrukcji, parterowy z poddaszem do zaadaptowania. Okna PCV, dach kryty blachodachówką, ściany ocieplone styropianem.Na parterze są dwa duże pomieszczenia i korytarz. Poddasze stanowi jedną otwartą przestrzeń.Stan techniczny jest średni, do remontu (wymaga zaizolowania fundamentów).Potencjał inwestycyjny (warunki zabudowy)Dla nieruchomości została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Daje to pełną możliwość rozbudowy siedliska, budowy nowych domów i późniejszego wydzielenia niezależnych działek gruntu.Działka i zagospodarowanieDziałka oznaczona jest numerem ewidencyjnym 634 i posiada powierzchnię 7100 m. Część zabudowana jest w pełni ogrodzona i obsadzona wysokimi drzewami, które izolują posesję od sąsiadów. Część objęta warunkami zabudowy jest nieogrodzona i porośnięta trawą. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej.MediaNieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, elektrycznej i posiada własne szambo. Dodatkowo na działce znajduje się studnia głębinowa.Lokalizacja i otoczenieNieruchomość usytuowana jest w popularnej, a zarazem spokojnej miejscowości letniskowej, która zapewnia pełen komfort wypoczynku w otoczeniu mazurskiej przyrody. W niedalekiej odległości od działki znajduje się lokalny sklep spożywczy. Położenie zaledwie 250 metrów od jeziora Piasutno gwarantuje szybki dostęp do nowoczesnej plaży gminnej. Miejsce to zostało w pełni zagospodarowane wybudowano tu duże, nowe molo, plac zabaw dla dzieci z zadaszoną altaną oraz dwa boiska do siatkówki plażowej. Samo jezioro (powierzchnia ok. 50 ha, maksymalna głębokość 7 m, II klasa czystości) wyróżnia się piaszczystym, łagodnym zejściem do wody, co czyni je bezpiecznym miejscem do kąpieli.Piasutno leży w rejonie o wyjątkowym zagęszczeniu czystych zbiorników wodnych. Oprócz jeziora Piasutno, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:- Jezioro Nożyce: Kameralny akwen (ok. 55 ha) otoczony lasami państwowymi i oddzielony od j. Piasutno naturalną pasą gruntu. Zbiornik (II klasa czystości, średnia głębokość 6 m) słynie z krystalicznej wody, gdzie widoczność dna sięga aż do 4 metrów, tworząc doskonałe warunki dla nurków i wędkarzy.- Jezioro Świętajno: Śródleśny zbiornik o powierzchni ok. 182 ha i II klasie czystości (maksymalna głębokość 9,1 m). Przez jezioro przepływa rzeka Szkwa (Rozoga), co przyciąga miłośników spływów kajakowych, wędkarstwa oraz dzikiej przyrody.Odległości- Szczytno: 20 km- Olsztyn: 69 km- Warszawa: 194 kmAtuty nieruchomości- Bardzo duża powierzchnia gruntu (71 arów) w turystycznej miejscowości,- Gotowe warunki zabudowy na 5 dodatkowych domów jednorodzinnych,- Lokalizacja zaledwie 250 m od zagospodarowanej plaży gminnej,- Dostęp do trzech czystych jezior w bliskiej okolicy,- Bezpośredni dojazd drogą asfaltową i pełne media.KontaktSiedlisko z dużym potencjałem deweloperskim lub prywatnym. Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów i umówienia prezentacji. Tel.:535-663-601

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 80–120 m² · Świętajno

Ta oferta

6150 zł/m²

Mediana okolicy

5936 zł/m²

Połowa ofert

5,7–7,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mazury Invest wystawia ją równolegle (Gethome)

2. 19 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mazury Invest Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Maciej Orzoł

  615 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Mazury Invest Nieruchomości

  615 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Mazury Invest

  615 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Świętajno

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bagienice

  27 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.