Pensjonat / dom nad jeziorami | Mazury | 844 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Piękna Góra, w bezpośrednim sąsiedztwie Giżycko oraz Wilkasy. To wyjątkowe miejsce usytuowane jest pomiędzy jeziorami Jezioro Tajty i Jezioro Kisajno, należącymi do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, z dostępem do portów oddalonych o kilkaset metrów. Odległość do Giżycka wynosi około 3 km, a do Wilkas około 2 km, co zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. Okolica oferuje bliskość natury, lasów, plaży oraz pełnej infrastruktury usługowej. Opis nieruchomości Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom o charakterze pensjonatowym o powierzchni 844,09 m², posadowiony na działce o powierzchni 1932 m². Budynek wykonany został z materiałów – parter z cegły i kamienia, piętro z gazobetonu, a całość przykryta jest dachem z blachy trapezowej, okna PCV trzyszybowe. Układ pomieszczeń Na parterze znajduje się hala garażowa o powierzchni około 290 m², umożliwiająca parkowanie do sześciu samochodów lub przechowywanie łodzi o długości 8–9 metrów oraz dająca duże możliwości adaptacyjne. Na piętrze przy wejściu mieści się przestronna sala kominkowa, idealna do wypoczynku oraz 8 niezależnych mieszkań obejmujących łącznie 11 pokoi, 8 łazienek oraz 8 aneksów kuchennych, co zapewnia pełną funkcjonalność i potencjał inwestycyjny. Stan techniczny Piętro jest w bardzo dobrym stanie i gotowe do użytkowania. Podłogi wykończone są panelami i płytkami, a stolarka okienna utrzymana jest w standardzie trzyszybowym. Parter wymaga remontu lub adaptacji, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Media i instalacje Nieruchomość posiada wodę miejską, kanalizację miejską oraz prąd, a także ogrzewanie elektryczne na podczerwień, natomiast ciepła woda użytkowa podgrzewana jest piecem elektrycznym. Działka i przestrzeń zewnętrzna Działka o powierzchni 1932 m² jest częściowo zagospodarowana i oferuje utwardzony parking o wymiarach około 25 x 7 m, a także betonowy taras o powierzchni około 50 m², idealny do stworzenia strefy wypoczynku. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość może pełnić funkcję mieszkalną dla dużej rodziny lub kilku gospodarstw domowych albo zostać wykorzystana jako pensjonat lub obiekt pod wynajem krótkoterminowy, co umożliwia prowadzenie działalności gospodarczej w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji. Podsumowanie To wyjątkowa nieruchomość w sercu Mazur, łącząca bliskość jezior, duży metraż oraz szerokie możliwości inwestycyjne, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu. Zapraszam na prezentację Justyna Dąbek 888347111 Freedom Nieruchomości Giżycko Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego biura, które znajduje się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600. Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.