SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Gotowiec inwestycyjny

Piła, wielkopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 6450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 450 zł/m²
Mediana okolicy: 5 296 zł/m²; ta oferta: +21,8%
Podobne oferty: 26; domy 160–220 m² · Piła
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 200 m² (Piła) kosztuje 6 450 zł za m² — 21,8% więcej niż mediana 5 296 zł za m² dla 26 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Piła). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

GOTOWIEC INWESTYCYJNY | 3 WYNAJĘTE LOKALE | 7 000 ZŁ/MIES. | ROI OK. 6,5% | BEZOBSŁUGOWA INWESTYCJA Cena: 1 290 000 zł Na sprzedaż w pełni funkcjonująca nieruchomość inwestycyjna w Pile, składająca się z dwóch niezależnych mieszkań dwupokojowych oraz lokalu usługowego. Wszystkie trzy lokale są obecnie wynajęte na podstawie zawartych umów i generują regularny dochód. Nowy właściciel może przejąć funkcjonującą inwestycję od pierwszego dnia, bez konieczności poszukiwania najemców, remontowania czy organizowania obsługi. LICZBY Przychód z najmu: 8 000 zł brutto / miesiąc Koszty: ok. 1 000 zł / miesiąc Dochód: ok. 7 000 zł / miesiąc Dochód roczny: ok. 84 000 zł Stopa zwrotu przy cenie ofertowej: ok. 6,5% rocznie Dodatkowym atutem jest możliwość pozostawienia nieruchomości w zarządzaniu przez profesjonalną firmę, która obecnie zajmuje się jej obsługą. Dla kupującego może to być więc inwestycja praktycznie bezobsługowa. NIERUCHOMOŚĆ Budynek przeszedł kompleksowy remont w 2022 roku. Nieruchomość wyposażona jest w: * pompę ciepła, * instalację fotowoltaiczną, * dwa niezależne mieszkania dwupokojowe, * dwa aneksy kuchenne w mieszkaniach, * dwie loggie, * lokal usługowy, * zaplecze socjalne, * łazienkę, * kotłownię. Powierzchnia budynku ok 200 m² Powierzchnia działki: 445 m² DWA MIESZKANIA Oba mieszkania są dwupokojowe, posiadają własne aneksy kuchenne i są obecnie wynajęte. Sprzedaż obejmuje pełne wyposażenie mieszkań, dzięki czemu po zakupie nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na ich przygotowanie. LOKAL USŁUGOWY Lokal składa się z: * dwóch pomieszczeń, * zaplecza socjalnego, * aneksu kuchennego, * łazienki. Lokal został częściowo zaadaptowany i wyposażony przez obecnego najemcę. Elementami należącymi do właściciela są m.in. aneks kuchenny i łazienka. Lokal jest wynajęty i stanowi trzecie, niezależne źródło przychodu nieruchomości. LOKALIZACJA Piła, ul. Kujawska. Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, komunikacja miejska, punkty handlowe i usługowe. Lokalizacja sprawdza się zarówno w przypadku najmu mieszkaniowego, jak i prowadzenia działalności usługowej. INWESTYCJA GOTOWA DO PRZEJĘCIA Kupujący otrzymuje nie pustą nieruchomość, lecz działający i dochodowy model inwestycyjny: * 3 niezależne źródła przychodu, * 100% lokali wynajętych, * podpisane umowy, * ok. 7 000 zł miesięcznego dochodu po wskazanych kosztach, * brak konieczności przeprowadzania remontu, * mieszkania sprzedawane z wyposażeniem, * fotowoltaika i pompa ciepła, * możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania nieruchomością. Cena sprzedaży: 1 290 000 zł Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, struktury przychodów i kosztów mogą zostać przedstawione osobie realnie zainteresowanej zakupem.