SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkaj na dole, zarabiaj na górze – 0,35 ha, 8 km od Niemiec

Piotrów, lubuskie

Powierzchnia: 200 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 7500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 500 zł/m²
Mediana okolicy: 4 399 zł/m²; ta oferta: +70,5%
Podobne oferty: 63; domy 160–220 m² · powiat żarski
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 200 m² (Piotrów) kosztuje 7 500 zł za m² — 70,5% więcej niż mediana 4 399 zł za m² dla 63 ofert tego typu (domy 160–220 m² · powiat żarski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

8 km od granicy z Niemcami: dom 200 m² po remoncie, 0,35 hektara z sadem i działająca agroturystyka z oceną 9,7/10 na BookingCom Mieszkasz na parterze, piętro zarabia. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem.Za cenę mieszkania w dużym mieście dostajesz dom z dochodem, ziemię i biznes, który działa już dziś. Niczego nie musisz urządzać ani budować od zera – przyjeżdżasz z walizką i od pierwszego dnia jesteś u siebie.NAJWAŻNIEJSZE W SKRÓCIEdom ok. 200 m² na działce ok. 3 500 m² (0,35 ha)4 sypialnie – po dwie na parterze i na piętrzedziałająca agroturystyka: 9,7/10 na BookingCom, ponad 80 opiniidom po remoncie: przebudowany dach, zmodernizowana kotłowniaogrzewanie pelletem, zasobnik ciepłej wody 300 lgaraż i oświetlenie zewnętrzne posesjiduży sad i ogród z własnymi warzywami i owocamimeble i pełne wyposażenie zostają – od kuchni po talerze i sztućceczęść łazienek z uchwytami i udogodnieniami dla osób starszychDWIE STREFY POD JEDNYM DACHEMParter może być Twoją prywatną częścią, a piętro – apartamentem dla gości, który już zarabia. Rodzina i goście mają swoje przestrzenie.Ten sam układ sprawdzi się jako dom dwupokoleniowy. Część łazienek ma już uchwyty i udogodnienia dla seniorów.BIZNES, KTÓRY JUŻ DZIAŁAAgroturystyka na piętrze ma historię rezerwacji i opinie, na które nowe obiekty pracują latami: 9,7/10 na BookingCom przy ponad 80 recenzjach.Popyt ma dwa źródła:od poniedziałku do piątku – pracownicy firm z regionu, często przez wiele tygodni, a nawet miesięcyw weekendy – turyści i goście indywidualniTo model całoroczny. Nie zależysz wyłącznie od sezonu wakacyjnego.Tak może wyglądać Twój tydzień: w poniedziałek rano pracownicy ruszają do pracy, a Ty pijesz kawę w sadzie. W piątek przygotowujesz apartament dla weekendowych gości. Czas spędzasz w ogrodzie, a nie w korkach.Turystów przyciągają dwa wyróżnienia UNESCO w okolicy – Park Mużakowski i Geopark Łuk Mużakowa – a po niemieckiej stronie szlak rowerowy Odra–Nysa i Diabelski Most w Kromlau. Berlin, Drezno i Wrocław to ok. 1,5–2,5 h jazdy – idealny dystans na weekendowy wyjazd dla kilku milionów mieszkańców tych miast.Działalność można przejąć i rozwijać dalej.MIEJSCE, KTÓRE DAJE WYBÓRDuży sad, ogród i dużo wolnej przestrzeni. Tutaj możesz:organizować weekendy z jogą i medytacją, retreaty i warsztatyprzyjmować kameralne spotkania rodzinne i firmowerozbudować bazę noclegową, np. o domki (po sprawdzeniu możliwości zabudowy)po prostu żyć bliżej natury – z własnymi owocami i warzywamiLOKALIZACJA NA CO DZIEŃPiotrów to cicha wieś w gminie Przewóz, na skraju Borów Dolnośląskich. Wokół lasy i spokój, a wszystko, czego potrzebujesz, masz blisko:granica z Niemcami (przejście Przewóz–Podrosche) – 8 kmŻary – ok. 25 minPark Mużakowski w Łęknicy i Bad Muskau – ok. 30 minGörlitz / Zgorzelec – ok. 50 minCottbus – ok. 1 hDLA KOGO?Dla rodziny lub pary z miasta, która szuka domu z dochodem i chce zmienić życie.Dla rodziny wielopokoleniowej – dwie strefy mieszkalne pod jednym dachem.Dla osoby pracującej w Niemczech – 8 km do granicy, polskie koszty życia.Dla przedsiębiorcy – noclegi pracownicze, retreaty, rozbudowa bazy.Dla inwestora rozważającego kameralną rezydencję dla seniorów, także z Niemiec (po spełnieniu wymogów formalnych).CENA1 500 000 zł za dom po remoncie, 0,35 hektara ziemi, komplet wyposażenia i działający biznes z renomą – zamiast kupować i urządzać to wszystko osobno. Zainteresowanym udostępnimy dane o obłożeniu i przychodach agroturystyki.Umów prezentację na miejscu lub online (wideo). Zapraszam szczególnie osoby spoza regionu i z Niemiec.KURZ AUF DEUTSCHRenoviertes Haus mit laufender Ferienwohnung, nur 8 km von der deutschen Grenze (Grenzübergang Przewóz–Podrosche).ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 3.500 m² Grundstück mit Obst- und GemüsegartenDach umgebaut und saniert, modernisierter Heizraum, Pelletheizung, 300-l-Warmwasserspeicher, Garagekomplett möbliert und ausgestattetErdgeschoss: Ihr privater Wohnbereich; Obergeschoss: Ferienwohnung mit 9,7/10 auf BookingCom (über 80 Bewertungen)Gäste: unter der Woche Monteure, am Wochenende Touristen – ganzjährige Nachfrageca. 30 Min. zum Fürst-Pückler-Park Bad Muskau (UNESCO), ca. 50 Min. nach GörlitzIdeal zum Wohnen mit Nebeneinkommen, als Mehrgenerationenhaus oder für Retreats und Seminare.Preis: 1.500.000 PLN (ca. 340.000 €). Besichtigung vor Ort oder per Video.