UNIKATOWY DOM JEDNORODZINNY Z FUNKCJĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ | PŁOCK

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością, która bez kompromisów połączy komfortowe życie Twojej rodziny z prowadzeniem własnego biznesu? A może planujesz inwestycję z pewnym zwrotem?Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej 333 m²), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 533 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i bardzo zielonej części Płocka, przy ul. Środkowej (osiedle Dobrzyńska).To propozycja idealna dla osób ceniących przestrzeń, elastyczność i możliwość adaptacji pod własne potrzeby.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:✅ FUNKCJONALNOŚĆ 2W1: Dom posiada niezależną część mieszkalną oraz wydzieloną, przestronną część handlowo-usługową (idealną na sklep, gabinety, biura, gastronomię). Możesz zamieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu! ✅ W PEŁNI ZAGOSPODAROWANA POSESJA: Teren wokół domu jest w całości wyłożony kostką brukową (polbrukiem) – zapomnij o błocie i trudnym w utrzymaniu trawniku. Działka jest ogrodzona i bezpieczna.✅ DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA: Aż trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym przesuwne, o szerokościach 4m i 8m), co gwarantuje łatwy dostęp i dodatkowe miejsca parkingowe. ✅ ZAPLECZE MOTORYZACYJNE: Dwa niezależne garaże (odpowiednio 28 m² i 11 m²), w tym jeden przystosowany pod vana lub warsztat (wysokość 3,30 m), wyposażone w nowoczesne bramy segmentowe. ✅ MAŁE SPA I RELAKS: Nieruchomość wyposażona jest w suchą saunę dla dwóch osób, taras i klimatyczny kominekw salonie.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI:PARTER – STREFA BIZNESOWA I GOSPODARCZA (łącznie ok. 174 m²) – niezależne oddzielne wejście • Część Handlowo-Usługowa: Otwarta przestrzeń idealna na sklep, biuro, gastronomię o pow. 78 m2 z oknami aluminiowymi, bezpiecznymi i antywłamaniowymi• Pomieszczenie gospodarcze: Duża sala z zapleczem sanitarnym (WC, prysznic) 65 m2• Wiatrołap i korytarz• Cztery pokoje z kuchnią• Trzy pokojePIWNICA – około 12 m2 w której znajduje się kotłownia.PODDASZE UŻYTKOWE – STREFA MIESZKALNA (łącznie ok. 174 m² z "skosami")Niezależne oddzielne wejście.Niezwykle przestronne i jasne wnętrze z dużą liczbą okien dachowych.• Ogromny salon z aneksem kuchennym: Idealny do rodzinnych spotkań, wyposażony w kominek i solidny parkiet dębowy.• Łazienka: Wyposażona w prysznic, wannę, WC i bidet.• Trzy sypialnie: Komfortowe pokoje, z których jeden posiada wyjście na duży taras.PARAMETRY TECHNICZNE I LOKALIZACJA:• Budynek: Wolnostojący, ocieplony styropianem 15 cm. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym typu "kornik".• Dach: Blachodachówka "Szwedzka".• Ogrzewanie: Piec dwubiegowy na olej opałowy (Wolf), ze zbiornikiem 2000 litrów. • Parking: Dodatkowy parking na 9 metrów przed posesją (idealny dla klientów).• Otoczenie: Ciche osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, przedszkoli, sklepów i basenu. Bardzo dobry dostęp do drogi głównej.• Dwa garaże wolnostojące Ta nieruchomość to doskonała baza pod Twoją firmę, gabinety, wynajem lub po prostu przestronny, bezpieczny dom dla Twojej rodziny w świetnej lokalizacji Płocka.Nie czekaj! Taka okazja zdarza się rzadko.Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację