SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Unikatowy dom jednorodzinny Z funkcją handlowo-usługową | Płock

Dobrzyńska, Płock, mazowieckie

Powierzchnia: 333 m²
Pokoje: 9
Łazienki: 3
Cena za metr: 4204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 204 zł/m²
Mediana okolicy: 5 000 zł/m²; ta oferta: −15,9%
Podobne oferty: 15; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Płock
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 9-pokojowy, 333 m² (Dobrzyńska, Płock) kosztuje 4 204 zł za m² — 15,9% mniej niż mediana 5 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Płock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością, która bez kompromisów połączy komfortowe życie Twojej rodziny z prowadzeniem własnego biznesu? A może planujesz inwestycję z pewnym zwrotem?Ta oferta jest dla Ciebie!Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o łącznej powierzchni użytkowej 333 m²), usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 533 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej, spokojnej i bardzo zielonej części Płocka, przy ul. Środkowej (osiedle Dobrzyńska).To propozycja idealna dla osób ceniących przestrzeń, elastyczność i możliwość adaptacji pod własne potrzeby.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: FUNKCJONALNOŚĆ 2W1: Dom posiada niezależną część mieszkalną oraz wydzieloną, przestronną część handlowo-usługową (idealną na sklep, gabinety, biura, gastronomię). Możesz zamieszkać i prowadzić firmę w jednym miejscu! W PEŁNI ZAGOSPODAROWANA POSESJA: Teren wokół domu jest w całości wyłożony kostką brukową (polbrukiem) – zapomnij o błocie i trudnym w utrzymaniu trawniku. Działka jest ogrodzona i bezpieczna. DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA KOMUNIKACYJNA: Aż trzy niezależne bramy wjazdowe (w tym przesuwne, o szerokościach 4m i 8m), co gwarantuje łatwy dostęp i dodatkowe miejsca parkingowe. ZAPLECZE MOTORYZACYJNE: Dwa niezależne garaże (odpowiednio 28 m² i 11 m²), w tym jeden przystosowany pod vana lub warsztat (wysokość 3,30 m), wyposażone w nowoczesne bramy segmentowe. MAŁE SPA I RELAKS: Nieruchomość wyposażona jest w suchą saunę dla dwóch osób, taras i klimatyczny kominekw salonie.SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POWIERZCHNI:PARTER – STREFA BIZNESOWA I GOSPODARCZA (łącznie ok. 174 m²) – niezależne oddzielne wejście • Część Handlowo-Usługowa: Otwarta przestrzeń idealna na sklep, biuro, gastronomię o pow. 78 m2 z oknami aluminiowymi, bezpiecznymi i antywłamaniowymi• Pomieszczenie gospodarcze: Duża sala z zapleczem sanitarnym (WC, prysznic) 65 m2• Wiatrołap i korytarz• Cztery pokoje z kuchnią• Trzy pokojePIWNICA – około 12 m2 w której znajduje się kotłownia.PODDASZE UŻYTKOWE – STREFA MIESZKALNA (łącznie ok. 174 m² z "skosami")Niezależne oddzielne wejście.Niezwykle przestronne i jasne wnętrze z dużą liczbą okien dachowych.• Ogromny salon z aneksem kuchennym: Idealny do rodzinnych spotkań, wyposażony w kominek i solidny parkiet dębowy.• Łazienka: Wyposażona w prysznic, wannę, WC i bidet.• Trzy sypialnie: Komfortowe pokoje, z których jeden posiada wyjście na duży taras.PARAMETRY TECHNICZNE I LOKALIZACJA:• Budynek: Wolnostojący, ocieplony styropianem 15 cm. Elewacja wykończona tynkiem silikatowym typu "kornik".• Dach: Blachodachówka "Szwedzka".• Ogrzewanie: Piec dwubiegowy na olej opałowy (Wolf), ze zbiornikiem 2000 litrów. • Parking: Dodatkowy parking na 9 metrów przed posesją (idealny dla klientów).• Otoczenie: Ciche osiedle, w bezpośrednim sąsiedztwie szkół, przedszkoli, sklepów i basenu. Bardzo dobry dostęp do drogi głównej.• Dwa garaże wolnostojące Ta nieruchomość to doskonała baza pod Twoją firmę, gabinety, wynajem lub po prostu przestronny, bezpieczny dom dla Twojej rodziny w świetnej lokalizacji Płocka.Nie czekaj! Taka okazja zdarza się rzadko.Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację