Ponad 100 m² strefy dziennej | duża posesja | Pniewy

Opis

REPREZENTACYJNY DOM 351 M² NA DUŻEJ POSESJI | PNIEWY, UL. SŁONECZNIKOWANa sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony przy ul. Słonecznikowej w Pniewach, na ogrodzonym terenie o łącznej powierzchni 2533 m².To nieruchomość dla osób, które oczekują znacznie więcej niż standardowy dom jednorodzinny: bardzo dużych, dobrze doświetlonych wnętrz, prywatności, wygodnego zaplecza technicznego oraz możliwości dostosowania domu i terenu do własnych potrzeb.Powierzchnia przyjęta do oferty wynosi 351,17 m². Podane metraże i wymiary mają charakter orientacyjny i pochodzą z pomiarów poglądowych.PRZESTRZEŃNajwiększym atutem domu jest skala pomieszczeń.Na parterze znajduje się salon o powierzchni około 74,1 m² oraz częściowo otwarta kuchnia o powierzchni około 30,9 m². Razem tworzą ponad 100 m² strefy dziennej, dającej bardzo dużą swobodę aranżacji.Na tej kondygnacji znajdują się również:gabinet / biuro,pomieszczenia pomocnicze,dwie toalety,przestronna komunikacja,garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 53,5 m², wyposażony w dwie niezależne bramy.Na piętrze znajdują się cztery sypialnie, garderoba, duża łazienka oraz bardzo przestronny i jasny korytarz.Główna sypialnia ma około 54 m² po podłodze, łazienka około 28 m² po podłodze, a komunikacja na piętrze niemal 50 m² po podłodze.Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie i podkreślają ich ponadprzeciętną skalę.STAN DOMU I MOŻLIWOŚĆ INDYWIDUALNEGO PRZYGOTOWANIADom został wybudowany w 2010 roku i był wcześniej użytkowany.Przed sprzedażą przeszedł szeroki zakres prac odświeżających i modernizacyjnych. Wnętrza zostały ponownie przygotowane, odmalowane i uporządkowane, wykonano również prace przy instalacjach oraz elementach wykończeniowych.Obecnie nieruchomość jest pusta, bez mebli i utrzymana w neutralnym standardzie. Dzięki temu przyszły właściciel może urządzić dom według własnych preferencji, bez konieczności dostosowywania się do istniejącej aranżacji.Istnieje możliwość indywidualnego przygotowania nieruchomości pod wymagania nowego właściciela. Zakres prac może obejmować zarówno wnętrza, jak i wybrane elementy zagospodarowania posesji i będzie ustalany indywidualnie na etapie rozmów.OGRZEWANIE I INSTALACJEDom posiada:ogrzewanie podłogowe w całym budynku, zasilane nowym piecem gazowym,wodę miejską,kanalizację,instalację trójfazową,światłowód,system alarmowy,automatyczną bramę wjazdową,dwie automatyczne bramy garażowe.OGRÓD I TERENCała nieruchomość obejmuje 2533 m² i obecnie funkcjonalnie podzielona jest na dwie części.Pierwsza stanowi właściwą część mieszkalną. Znajdują się tutaj dom, duży ogród, trawnik, dojrzała zieleń oraz zadaszony drewniany taras. Ta część zapewnia prywatność i dobrze odpowiada skali samego budynku.Druga część nieruchomości pozostaje obecnie jako duży, niezabudowany plac.Taki układ daje przyszłemu właścicielowi kilka możliwości wykorzystania terenu. Plac można zachować jako odrębną przestrzeń użytkową, np. pod dodatkowe miejsca postojowe, zaplecze, przestrzeń gospodarczą lub inne przeznaczenie zgodne z obowiązującymi przepisami.Alternatywnie istnieje możliwość funkcjonalnego połączenia obu części posesji i stworzenia jednego dużego, spójnego ogrodu. Pozwala to uzyskać bardzo rozległą prywatną przestrzeń wokół domu, z miejscem na dodatkową zieleń, strefę rekreacyjną, wypoczynkową lub inne elementy zagospodarowania.Sposób przygotowania i zagospodarowania tej części nieruchomości może zostać ustalony indywidualnie z przyszłym właścicielem.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Słonecznikowej w Pniewach, w spokojnej części miasta z przewagą zabudowy jednorodzinnej.Lokalizacja łączy prywatność i większą przestrzeń wokół domu z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.W pobliżu znajdują się:sklepy spożywcze i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,centrum Pniew,tereny zielone i rekreacyjne,lasy i tereny spacerowe,infrastruktura sportowa,główne trasy wyjazdowe z miasta.Bliskość lasów i terenów zielonych jest dodatkowym atutem dla osób, które cenią spokój i możliwość aktywnego wypoczynku, ale nie chcą rezygnować z wygody miasta.Lokalizacja zapewnia również dogodny wyjazd w kierunku Poznania oraz autostrady A2.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: Pniewy, ul. SłonecznikowaPowierzchnia przyjęta do oferty: 351,17 m²Powierzchnia terenu: 2533 m²Rok budowy: 2010Liczba pokoi: 6Liczba sypialni: 4Salon: ok. 74,1 m²Kuchnia: ok. 30,9 m²Główna sypialnia: ok. 54 m² po podłodzeŁazienka na piętrze: ok. 28 m² po podłodzeGaraż: ok. 53,5 m², dwa stanowiskaStan prawny: pełna własnośćKsięga wieczysta: bez obciążeńDostępność: od rękiDokładny rzut i wymiary na ostatnim zdjęciu.WSPARCIE W FINANSOWANIUOsobom zainteresowanym zakupem nieruchomości zapewniamy możliwość skorzystania ze wsparcia w zakresie finansowania.Pomagamy w kontakcie z doradcą kredytowym, porównaniu dostępnych rozwiązań oraz przeprowadzeniu procesu finansowania zakupu.KONTAKTOBJ estateBartosz JarzemskiLicencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

124,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy powyżej 300 m² · powiat szamotulski

Ta oferta

6724 zł/m²

Mediana okolicy

3000 zł/m²

Połowa ofert

2–4,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Słonecznikowa

  4 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum leczniczo-rehabilitacyjne Postęp w Pniewach

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Dla Ciebie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  Park Sokoła

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Miś

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Wielkopolskich w Pniewach

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Folwark

  13,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Tomyśl

  21,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.