SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Realne 135 m2 | dom z ogrodem | wśród zieleni | możliwość 5–6 pokoi

Jankowice, wielkopolskie

Powierzchnia: 103,1 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 9496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 496 zł/m²
Mediana okolicy: 8 870 zł/m²; ta oferta: +7,1%
Podobne oferty: 41; domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 103,1 m² (Jankowice) kosztuje 9 496 zł za m² — 7,1% więcej niż mediana 8 870 zł za m² dla 41 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Tarnowo Podgórne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KOMFORTOWY DOM Z OGRODEM | W OTOCZENIU ZIELENI | MOŻLIWOŚĆ 5–6 POKOIJankowice / Edmundowo – gmina Tarnowo PodgórneOFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERAKameralna nieruchomość dla osób, które cenią zieleń, ciszę, prywatność i wysoki standard, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnym zasięgu Poznania.Dom oferuje 103,1 m² powierzchni parteru oraz możliwość uzyskania około 32 m² dodatkowej powierzchni użytkowej na poddaszu, co daje łącznie potencjał około 135 m².Podstawowy układ domu to 103,1 m² wygodnej przestrzeni rozmieszczonej w całości na parterze.Centralnym punktem domu jest przestronny salon z jadalnią o powierzchni blisko 28 m², połączony z tarasem i ogrodem poprzez dwa duże przesuwne przeszklenia.Do dyspozycji mieszkańców pozostają także:3 niezależne sypialnie,osobna kuchnia o powierzchni ponad 11 m²,duża łazienka,dodatkowe WC,pomieszczenie gospodarcze mogące pełnić funkcję pralni,wygodny wiatrołap i komunikacja.Układ parterowy zapewnia wysoki komfort codziennego użytkowania, a jednocześnie konstrukcja domu daje możliwość jego dalszego rozwoju.DODATKOWE OK. 32 M² NA PODDASZUJednym z największych atutów nieruchomości jest możliwość zagospodarowania poddasza i stworzenia około 32 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.Możliwe jest wykonanie 4 okien oraz pełnowymiarowej klatki schodowej.W zależności od potrzeb może powstać tam:przestronna dodatkowa sypialnia,dwie dodatkowe sypialnie,sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,gabinet lub niezależna część dla starszego dziecka,przestrzeń dla gości,albo niezależne mieszkanie typu studio / kawalerka.Możliwe są dwa warianty wejścia na poddasze.Schody z salonu pozwalają stworzyć naturalne przedłużenie domu i włączyć poddasze do głównej części mieszkalnej.Schody z korytarza wejściowego umożliwiają większe oddzielenie tej przestrzeni, dzięki czemu poddasze może funkcjonować jako niezależna strefa lub osobne mieszkanie.PODWYŻSZONY STANDARDDom oferowany jest w standardzie wykraczającym poza podstawowy stan deweloperski.W standardzie przewidziano między innymi:klimatyzację,elektryczne rolety we wszystkich oknach,automatyczny system nawadniania ogrodu,ogrzewanie podłogowe,trzyszybowe okna w kolorze antracytowym,dwa duże przesuwne przeszklenia tarasowe w systemie HS,20 cm izolacji termicznej budynku,światłowód,instalację alarmową,przygotowanie pod monitoring,instalację antenową i internetową,dach przygotowany pod montaż fotowoltaiki,wodę miejską,kanalizację,gaz,wykonane podjazdy i chodniki,ogrodzenie panelowe w kolorze antracytowym.Możliwe jest również rozszerzenie wyposażenia między innymi o system Smart Home oraz fotowoltaikę.MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZDla klientów, którzy chcą uniknąć samodzielnego prowadzenia prac wykończeniowych, istnieje możliwość skorzystania z kompleksowego wykończenia domu pod klucz.Zakres może obejmować projekt wnętrza, dobór materiałów i wyposażenia, realizację prac oraz przygotowanie nieruchomości do zamieszkania.Możliwe jest także indywidualne zaprojektowanie i wykonanie dodatkowej przestrzeni na poddaszu oraz zagospodarowanie ogrodu.Dzięki temu dom może zostać przygotowany jako spójna, kompletna nieruchomość dopasowana do oczekiwań przyszłego właściciela.ZIELEŃ, CISZA I PRZESTRZEŃLokalizacja jest jednym z najważniejszych atutów tej oferty.Edmundowo stanowi najstarszą część Jankowic – spokojnej miejscowości otoczonej terenami zielonymi, polami, zadrzewieniami i naturalnym krajobrazem.W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Pałac i Park w Jankowicach z rozległymi terenami zielonymi, alejkami spacerowymi, stawem i przestrzenią rekreacyjną.W szerszej okolicy znajdują się również tereny sprzyjające spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i wypoczynkowi, w tym okolice Jeziora Lusowskiego.To propozycja dla osób, które po pracy chcą wracać do miejsca dającego poczucie spokoju i oddechu od miasta, ale jednocześnie oczekują wysokiego standardu życia.KAMERALNOŚĆ I PRYWATNOŚĆCałość obejmuje jedynie 6 budynków dwulokalowych, czyli łącznie 12 lokali, na terenie o powierzchni około 6000 m².Niewielka skala zabudowy pozwala zachować bardziej prywatny i spokojny charakter niż w przypadku dużych osiedli podmiejskich.Każdy lokal posiada własny ogród, a strefa dzienna została otwarta na zieleń poprzez dwa duże przeszklenia tarasowe.BLISKO NATURY, BLISKO INFRASTRUKTURYOkoło 4 km dzieli nieruchomość od Tarnowa Podgórnego, gdzie dostępne są:szkoły i przedszkola,sklepy i usługi,restauracje,obiekty sportowe,Tarnowskie Termy.Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd w kierunku Poznania oraz trasy S11.To dom dla osób, które chcą mieszkać w zielonym, spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie oczekują komfortu, jakości i dobrej komunikacji z miastem.ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERANieruchomość oferowana jest bezpośrednio od dewelopera.Zakup odbywa się na przejrzystych zasadach:0% prowizji dla kupującego,brak podatku PCC,brak dodatkowych kosztów pośrednictwa po stronie nabywcy.Kupujący może również skorzystać ze wsparcia w zakresie finansowania zakupu – od wstępnej analizy zdolności kredytowej, przez porównanie ofert bankowych, aż po pomoc w przejściu przez całą procedurę kredytową.Dzięki temu cały proces zakupu może zostać przeprowadzony w sposób uporządkowany i komfortowy.KONTAKTOferta bezpośrednio od deweloperaSprzedaż prowadzona przy wsparciu OBJ estate – biura obsługi sprzedaży inwestycji.OBJ estateBartosz JarzemskiLicencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 30117Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.Informacja prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu należy traktować jako zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.