Dom 100 m² + przybudówka 18 m²|Spokojna okolica

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: domy 80–120 m² · Pobiedziska

Ta oferta

7966 zł/m²

Mediana okolicy

7267 zł/m²

Połowa ofert

6,4–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Dworzec

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pharmacia

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centro Medico

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  700 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom jednorodzinny 100 m² + przybudówka 18 m² | spokojna okolica | PobiedziskaNa sprzedaż funkcjonalny i zadbany dom jednorodzinny położony w Pobiedziskach, o powierzchni ok. 100 m², z ogrodem oraz dodatkową przybudówką o powierzchni 18 m², idealną do wykorzystania jako biuro, gabinet lub studio nagraniowe.To oferta dla osób, które szukają komfortowego domu gotowego do zamieszkania, a jednocześnie chcą mieć możliwość prowadzenia działalności lub pracy zdalnej w wydzielonej, niezależnej przestrzeni.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Zielonej w Pobiedziskach, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Lokalizacja łączy w sobie ciszę i prywatność z bardzo dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej.Pobiedziska to miejscowość otoczona jeziorami, co daje doskonałe warunki do rekreacji, sportu i wypoczynku.W pobliżu:Biedronka – 400 mLidl – 1600 mDworzec PKP – 300 mGaleria Różana – 650 mApteka – 500 mCentrum medyczne – 500 mStadion – 1000 mSzkoła podstawowa – 1000 mZespół szkół – 2900 mKlub tenisowy – 900 mRekreacja:Jezioro Małe – 1200 mJezioro Biezdruchowo – 1500 mJezioro Dobre – 1500 mDojazd:Poznań – ok. 30 kmGniezno – ok. 25 kmBUDYNEKDom o powierzchni ok. 100 m², bardzo dobrze utrzymany, czysty i zadbany.Parter:- wiatrołap- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia- łazienka z prysznicem- pomieszczenie techniczne z nowym piecem gazowym (niedawno wymieniany) oraz miejscem do przechowywaniaPiętro:- 3 sypialnie, w tym:- jedna z garderobą- dwie połączone balkonem- większa łazienka z wannąDom wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie gazowe.DODATKOWA PRZESTRZEŃ – REALNA WARTOŚĆNa terenie posesji znajduje się przybudówka o powierzchni 18 m² z własną łazienką.To ogromny atut nieruchomości – przestrzeń idealna na:- biuro- gabinet- studio nagraniowe- pracownię- działalność usługowąPozwala to oddzielić część prywatną od zawodowej, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania.DZIAŁKA I OTOCZENIE- przednia część działki – trawnik- podjazd prowadzący na tył posesji- murowany garaż- pomieszczenia gospodarcze (idealne na narzędzia, sprzęt, motocykl)- tył działki wyłożony kostką brukowąCały teren jest monitorowany, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa.PODSUMOWANIETo dom, który:- jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów,- daje możliwość prowadzenia działalności na miejscu,- znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy,- oferuje bardzo dobrą komunikację z Poznaniem i Gnieznem,- zapewnia dostęp do licznych terenów rekreacyjnych.Idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz przedsiębiorców.FINANSECena ofertowa 940 000 złZainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 195 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.———————————Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.Single-Family House 100 m² + 18 m² Annex | Quiet Area | PobiedziskaFor sale is a functional and well-maintained single-family house located in Pobiedziska, with a total area of approximately 100 m², a garden, and an additional 18 m² annex, perfect for use as an office, study, or recording studio.This property is ideal for those seeking a comfortable, move-in ready home, while also wanting the option to run a business or work remotely in a separate, independent space.LOCATIONThe property is located on Zielona Street in Pobiedziska, in a quiet neighborhood of single-family homes. The location offers both privacy and tranquility while providing easy access to essential urban infrastructure.Pobiedziska is surrounded by lakes, offering excellent opportunities for recreation, sports, and relaxation.Nearby amenities:Biedronka – 400 mLidl – 1600 mPKP Train Station – 300 mGaleria Różana – 650 mPharmacy – 500 mMedical Center – 500 mStadium – 1000 mPrimary School – 1000 mSchool Complex – 2900 mTennis Club – 900 mRecreation:Jezioro Małe – 1200 mJezioro Biedruchowo – 1500 mJezioro Dobre – 1500 mDistance to major cities:Poznań – approx. 30 kmGniezno – approx. 25 kmBUILDINGThe house, approximately 100 m², is very well maintained, clean, and in excellent condition.Ground floor:- Entrance hall- Spacious living room with fireplace and garden access- Open, fully equipped kitchen- Bathroom with shower- Utility room with a new gas boiler (recently replaced) and storage spaceFirst floor:- 3 bedrooms, including:- One with a walk-in closet- Two connected by a balcony- Larger bathroom with a bathtub- The house is equipped with air conditioning and gas heating.- Additional Space – Real ValueOn the property, there is an 18 m² annex with a private bathroom, a major advantage of the property. The space is perfect for:- Office- Study- Recording studio- Workshop- Service businessThis allows you to separate the private living area from the work area, significantly enhancing daily comfort.PLOT AND SURROUNDINGS- Front yard with lawn- Driveway leading to the back of the property- Brick garage- Utility rooms (perfect for tools, equipment, or a motorcycle)- Backyard paved with cobblestones- The entire property is monitored, increasing the sense of security.SUMMARYThis house is ready to move in with no additional investments, offers the possibility to run a business on-site, is located in a quiet and safe neighborhood, provides excellent connectivity to Poznań and Gniezno, and offers access to numerous recreational areas.It is an ideal option for families, remote workers, and entrepreneurs.FINANCIALSAsking price: 940,000 PLN