Działka z potencjałem Dom do remontu Blisko Rynku

Opis

Pobiedziska mają wyjątkowe położenie - pomiędzy Poznaniem a Gnieznem, w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie 30 min. pociągiem do stolicy Wielkopolski.Idealne połączenie kameralnego charakteru miejscowości z infrastrukturą potrzebną do codziennego życia.Posesja znajduje się 500 m od Rynku w Pobiedziskach i 1,2 km od Dworca PKP.Dom dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, z cegły, ocieplony styropianem. Budynek wymaga kapitalnego remontu. Na dachu eternit.Okna PCV, dwuszybowe.Dotychczas ogrzewane piecem węglowym, obecnie nie jest sprawny, wymaga wymiany. Grzejniki panelowe.W budynku piec gazowy podgrzewający wodę.Aktualnie szambo, w ulicy jest kanalizacja.Światłowód.Podana powierzchnia domu jest orientacyjna.Budynek przedwojenny.PARTER - wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 duże pokojePIĘTRO - 2 pokoje, toaletaZa domem małe budynki gospodarcze.Dojazd drogą asfaltową z chodnikiem.Działka ze spadkiem wysokości względem ulicy, o czym mówi sama jej nazwa - ul. Spadzista.Służebność przechodu dla posesji sąsiedniej, w drugiej linii zabudowy.W opracowaniu Plan Ogólny - Obszar Uzupełnienia Zabudowy, strefa zabudowy mieszkaniowej.Maksymalna powierzchnia zabudowy 30%, wysokość zabudowy 12 m, min. udział powierzchni biologicznej czynnej 55%.Pobiedziska są samowystarczalną miejscowością ze świetną infrastrukturą i zapleczem rekreacyjnym, a jednocześniewygodnie skomunikowane.Połączenie kolejowe jest realną alternatywą dla samochodu - pociągiem można sprawnie dotrzeć do centrum Poznania, bez korków i problemów z parkowaniem.To dobre miejsce dla tych, którzy chcą połączyć komfort życia blisko Poznania z codziennym kontaktem z naturą.Tutaj miejski pośpiech zaczyna ustępować spokojniejszemu rytmowi, bez konieczności rezygnowania z dobrego dojazdu do stolicy Wielkopolski.Okolica zachwyca zielenią, lasami i jeziorami. W pobliżu znajdują się tereny Puszczy Zielonki oraz Parku Krajobrazowego Promno, liczne szlaki piesze i rowerowe oraz miejsca idealne na rodzinne spacery, aktywny wypoczynek czy weekendowy reset.Pobiedziska mają swój niepowtarzalny charakter. To miejscowość z historią sięgającą początków państwa polskiego, położona na Szlaku Piastowskim, a jednocześnie rozwijająca się i coraz chętniej wybierana przez osoby szukające wygodnego miejsca do życia poza Poznaniem.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Rynku

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pobiedziska Poczta

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Trzyletnie Liceum Ogólnokształcące dla Dorosłych "LIDER" w Pobiedziskach

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia PRONUS

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Skrzaty

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pobiedziska

  660 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.